房地產(chǎn) -2024年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型報(bào)告

2報(bào)告提要： 3一、數(shù)字中國(guó)建設(shè)加速，數(shù)據(jù)基礎(chǔ) 3 3 4二、加強(qiáng)空間運(yùn)營(yíng)、數(shù)智建造發(fā)展，強(qiáng)化因 11 16 213①數(shù)智化政策：2024年聚焦數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)制度完善兩大②房企數(shù)智化轉(zhuǎn)型方向：三大方向轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)空間運(yùn)營(yíng)以提高城市街區(qū)、住宅、商業(yè)等生活品質(zhì)，加強(qiáng)數(shù)智建造提升物業(yè)安全度和環(huán)保等特性，轉(zhuǎn)型數(shù)智化管理③數(shù)智化營(yíng)銷特點(diǎn)：弱化集團(tuán)統(tǒng)一營(yíng)銷動(dòng)作，強(qiáng)化各城市因地制宜個(gè)性化營(yíng)銷的靈活性和時(shí)效性；線上線下結(jié)合已成為營(yíng)銷常態(tài)；華北、東北區(qū)域在營(yíng)銷活動(dòng)④房企線上數(shù)智營(yíng)銷排名：線上找房熱度和線上獲客前三強(qiáng)為保利、萬(wàn)科、龍湖；線一、數(shù)字中國(guó)建設(shè)加速，數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施&制度全面完善4球AI企業(yè)近3萬(wàn)家，美國(guó)占全球的34點(diǎn)》，今年將圍繞數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)制度、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、技術(shù)創(chuàng)新、公共服務(wù)、經(jīng)濟(jì)治理、數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新等方面也有一些政策5840742274221數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院整理。1、數(shù)據(jù)要素與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。強(qiáng)調(diào)數(shù)據(jù)作為新生產(chǎn)要素的重要性，注重?cái)?shù)據(jù)基礎(chǔ)國(guó)家數(shù)據(jù)局召開數(shù)字中國(guó)建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)持續(xù)深化數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化配置改革。2、標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化手段推動(dòng)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，注重標(biāo)準(zhǔn)體系63、人工智能與算力體系。強(qiáng)調(diào)人工智能產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，注重算力體系的建設(shè)4、綠色低碳與可持續(xù)發(fā)展。注重?cái)?shù)據(jù)中心的節(jié)能降碳改造和用能設(shè)備更新，推動(dòng)在產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面，強(qiáng)調(diào)原材料工業(yè)、制造業(yè)及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，模化發(fā)展等務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)人工智能與制造業(yè)的深度融合，為新型工業(yè)化注入新數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市，36個(gè)市（區(qū)）納入試點(diǎn)2027年）》，引導(dǎo)精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)向智能化方7推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見，明確了智慧城市建設(shè)的方向和8系》，為城市數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了標(biāo)準(zhǔn)支撐。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)治理方面，在數(shù)據(jù)管理體系建設(shè)、全民數(shù)字素養(yǎng)提升、算力體系建設(shè)、標(biāo)志著我國(guó)省級(jí)數(shù)據(jù)管理體系建設(shè)邁出重要步點(diǎn)》，部署了多項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)以提升全民數(shù)字障部等九部門聯(lián)合實(shí)施數(shù)字人才培育行動(dòng)方案，支撐數(shù)字經(jīng)濟(jì)在數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新方面，4月，國(guó)家超算互聯(lián)網(wǎng)上線；9月，國(guó)家卓越工程師實(shí)踐基9標(biāo)準(zhǔn)，明確了生成式人工智能服務(wù)的安全要求和數(shù)據(jù)安全技術(shù)分類分政策類型發(fā)布時(shí)間具體內(nèi)容數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施&制度國(guó)家數(shù)據(jù)局等17部門聯(lián)合印發(fā)《“數(shù)據(jù)要素×”三年行動(dòng)計(jì)劃（2024—2026年）》。國(guó)家發(fā)改委等18部門聯(lián)合印發(fā)《貫徹實(shí)施〈國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展綱要〉行動(dòng)計(jì)劃（2024—2025年）》。國(guó)家數(shù)據(jù)局發(fā)布承擔(dān)數(shù)據(jù)標(biāo)注基地建設(shè)任務(wù)的7座城市名單。24家數(shù)據(jù)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布《數(shù)據(jù)交易機(jī)構(gòu)互認(rèn)互通倡議》。工信部等四部門印發(fā)《國(guó)家人工智能產(chǎn)業(yè)綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南（2024版）》國(guó)家發(fā)改委等4部門共同制定的《數(shù)據(jù)中心綠色低碳發(fā)展專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃》正式發(fā)布。國(guó)家發(fā)改委等部門印發(fā)《國(guó)家數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)指南》。國(guó)家數(shù)據(jù)局會(huì)同有關(guān)部門召開數(shù)字中國(guó)建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議，下一步，將持續(xù)深化數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化配置改革等工作。產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署推動(dòng)人工智能賦能新型工業(yè)化有關(guān)工作。國(guó)務(wù)院審議通過(guò)了《制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動(dòng)方案》。工信部、財(cái)政部公示第二批中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市，全國(guó)36個(gè)市（區(qū)）納入試點(diǎn)。工信部發(fā)布《中小企業(yè)數(shù)字化水平評(píng)測(cè)指標(biāo)（2024年版）》。提升公共服務(wù)中國(guó)信通院發(fā)布《數(shù)字政府一體化建設(shè)白皮書（2024年）》。國(guó)家發(fā)改委等4部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化智慧城市發(fā)展推進(jìn)城市全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見》。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等四部門聯(lián)合印發(fā)《2024年數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展工作要住建部印發(fā)《“數(shù)字住建”建設(shè)整體布局規(guī)劃》。住建部印發(fā)《城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)體系》國(guó)家醫(yī)保局正加快推進(jìn)醫(yī)保影像云共享路徑建設(shè)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)治理江蘇省數(shù)據(jù)局正式掛牌，成為全國(guó)第一個(gè)省級(jí)數(shù)據(jù)局。4月商務(wù)部印發(fā)《關(guān)于實(shí)施數(shù)字消費(fèi)提升行動(dòng)的通知》。4月人力資源社會(huì)保障部等九部門印發(fā)《加快數(shù)字人才培育支撐數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案（2024－2026年）》。市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)家數(shù)據(jù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展向平臺(tái)企業(yè)開放信用監(jiān)管數(shù)據(jù)試點(diǎn)推動(dòng)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康發(fā)展的通知》技術(shù)創(chuàng)新4月國(guó)家超算互聯(lián)網(wǎng)正式上線。工信部啟動(dòng)首批“5G＋工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”融合應(yīng)用試點(diǎn)城市建設(shè)。國(guó)家數(shù)據(jù)局印發(fā)《可信數(shù)據(jù)空間發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2024—2028年）》數(shù)字安全屏障全國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)發(fā)布《生成式人工智能服務(wù)安全基本要求》。全國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)發(fā)布《數(shù)據(jù)安全技術(shù)數(shù)據(jù)分類分級(jí)跨部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)國(guó)家數(shù)據(jù)局等四部門發(fā)布關(guān)于開展全國(guó)數(shù)據(jù)資源調(diào)查的通知。國(guó)際合作國(guó)家發(fā)改委與秘魯有關(guān)部門簽署建立經(jīng)濟(jì)合作戰(zhàn)略對(duì)話機(jī)制和加強(qiáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)合作的兩份合作文件。中國(guó)和贊比亞在紐約聯(lián)合國(guó)總部共同舉辦人工智能能力建設(shè)國(guó)際合作之友小組首次會(huì)議，標(biāo)志著該小組正式成立。二、加強(qiáng)空間運(yùn)營(yíng)、數(shù)智建造發(fā)展，強(qiáng)化因城施策營(yíng)銷2024年，房企在數(shù)智化轉(zhuǎn)型方面，除了840149空間運(yùn)營(yíng)數(shù)智建造數(shù)智化管理數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院整理；代表房企主要為保利、綠城、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、龍湖、碧桂園、美的置業(yè)、華發(fā)等全國(guó)性房企。鎮(zhèn)與海創(chuàng)園數(shù)字樓宇入選。同月，萬(wàn)科“萬(wàn)物云蝶變”案例被納入萬(wàn)科通過(guò)萬(wàn)翼科技公司，與華為等合作，在3月共同推出基于AI的圖紙管理協(xié)作了其在數(shù)字化轉(zhuǎn)型培訓(xùn)和知識(shí)分享方面的積實(shí)現(xiàn)了全國(guó)范圍內(nèi)的上線，提升了采購(gòu)效率和財(cái)務(wù)管理水類型時(shí)間具體內(nèi)容空間運(yùn)營(yíng)浙江公布了省內(nèi)5個(gè)首批示范型數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字樓宇名單，其中算力小鎮(zhèn)數(shù)字樓宇、海創(chuàng)園數(shù)字樓宇由綠城運(yùn)營(yíng)服務(wù)。萬(wàn)科的“萬(wàn)物云蝶變”案例成功納入高校教科書《組織管理學(xué)：數(shù)智時(shí)代的中國(guó)企業(yè)視角》。睿住智選推出AI空氣解決方案和AI光影解決方案。龍湖旗下千丁數(shù)科發(fā)布“4+N”智慧空間科技產(chǎn)品矩陣。綠城未來(lái)數(shù)智公司的AI智能機(jī)器人綠小城亮相中國(guó)住博會(huì)。萬(wàn)科物業(yè)與美團(tuán)共同發(fā)布“騎手友好社區(qū)通行解決方案”，將在3000余個(gè)萬(wàn)科物業(yè)小區(qū)落實(shí)方案。綠城浙江表示將開發(fā)臺(tái)州鳳起潮鳴等項(xiàng)目的高端智能化全屋設(shè)計(jì)。萬(wàn)物云公司創(chuàng)新推出“智選”產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)彈性定價(jià)等。綠城未來(lái)數(shù)智取得“一種未來(lái)社區(qū)停車場(chǎng)穩(wěn)定性自動(dòng)化測(cè)試系統(tǒng)及方法”的專利。華發(fā)數(shù)智取得一項(xiàng)名為“一種智慧家庭用智慧中控屏”的專利，涉及全屋智能技術(shù)領(lǐng)域。數(shù)智建造美的旗下睿住天元獲法國(guó)雙面神GPDPAWARD銀獎(jiǎng)。萬(wàn)科－萬(wàn)翼科技發(fā)布了基于AI的圖紙管理協(xié)作解決方案——圖云。碧桂園旗下博智林公司，攜地面整平機(jī)器人、建筑清掃機(jī)器人等多款機(jī)器人參展2024國(guó)際產(chǎn)業(yè)合作大會(huì)。美的置業(yè)旗下睿住建筑科技REMACASPACE，MiC模塊化集成建筑系統(tǒng)（型號(hào)RS-MiCNo.A）獲得香港屋宇署IPA認(rèn)證。萬(wàn)翼科技推出了100%全棧自研的智能BIM平臺(tái)——萬(wàn)翼斗拱。龍湖－龍智精工正式發(fā)布裝配式“6+N”產(chǎn)品體系。龍湖-龍智設(shè)計(jì)全新發(fā)布5M虛擬建造，是一套依托BIM設(shè)計(jì)的全業(yè)態(tài)、全周期數(shù)字建筑解決方案。數(shù)智越秀地產(chǎn)司庫(kù)項(xiàng)目全面上線并投入使用。管理4月金地智慧服務(wù)已成功實(shí)現(xiàn)了采購(gòu)數(shù)字化系統(tǒng)與預(yù)算、業(yè)財(cái)中臺(tái)的對(duì)接，并在全國(guó)范圍內(nèi)正式上線。越秀地產(chǎn)在“ESG管理系統(tǒng)”新增上線了“低碳項(xiàng)目管理”模塊。金地集團(tuán)業(yè)財(cái)一體化項(xiàng)目成功驗(yàn)收。享家”視頻號(hào)開展直播間活動(dòng)。同時(shí)，金地地產(chǎn)在廣州、蘇南等地舉辦龍年促銷活動(dòng)?？?jī)的提升。企業(yè)時(shí)間具體內(nèi)容龍湖集團(tuán)1月12日，龍湖“天街廟會(huì)”營(yíng)銷活動(dòng)正式開幕，活動(dòng)覆蓋龍湖在全國(guó)20座城市的88座購(gòu)物中心。2月5日至9日，龍湖集團(tuán)在“龍湖U享家”視頻號(hào)上，開展《一湖百應(yīng)，龍的傳人》直播間活動(dòng)。8月8日，2024龍湖龍民節(jié)正式開幕。本屆龍湖龍民節(jié)首次推出了橫跨龍湖各航道業(yè)務(wù)的專場(chǎng)直播。金地區(qū)域金地地產(chǎn)部分城市公司開展龍年?duì)I銷活動(dòng)。如廣州、蘇南地區(qū)，都紛紛舉辦龍年促銷活動(dòng)。綠城濟(jì)南1月26日，綠城濟(jì)南公司舉辦龍年首場(chǎng)直播福利。綠城浙江2月1日至29日，綠城浙江在綠城云小程序，推出“家好春長(zhǎng)在——綠城2024新春煥新季”活動(dòng)。招商成都2月春節(jié)期間，招商成都推出“城市向前、置業(yè)計(jì)劃”等巨惠活動(dòng)。房通”提供展示。城市時(shí)間具體內(nèi)容南昌1月27日，2024年南昌新春購(gòu)房展銷會(huì)，通過(guò)“南昌VR云房展”平臺(tái)，進(jìn)行看房、選房、購(gòu)房等服務(wù)。5月1日—2日，南昌舉辦“紅五月”房地產(chǎn)展銷會(huì)。在房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、自媒體平臺(tái)上，本次房展會(huì)的線上內(nèi)容播放量突破500萬(wàn)。哈爾濱2月1日—29日，哈爾濱舉辦“冰雪季購(gòu)房節(jié)活動(dòng)”。在哈城發(fā)投集團(tuán)“悅居網(wǎng)”上為參展項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)不間斷展播。湖北省1月15日—2月26日，湖北全省集中啟動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”活動(dòng)。全省通過(guò)線上線下結(jié)合，給廣大購(gòu)房群眾提供優(yōu)惠。9月30日，湖北省啟動(dòng)“宜居湖北·金秋購(gòu)房季”活動(dòng)，各地級(jí)市樓市新政、優(yōu)惠政策不斷，并開通線上線下結(jié)合完善購(gòu)房體驗(yàn)。濟(jì)南3月1日—3日，濟(jì)南舉辦“2024齊魯（濟(jì)南）春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”。同步推出濟(jì)南房協(xié)官方直播間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。9月5日—9日，濟(jì)南舉辦2024齊魯秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)。此次房展會(huì)以線上線下結(jié)合，邀請(qǐng)各參展保障房項(xiàng)目做客直播間。沈陽(yáng)3月28日—31日，2024沈陽(yáng)春季房交會(huì)線下展會(huì)在沈陽(yáng)市遼寧工業(yè)展覽館舉行。此次房交會(huì)采用線下展會(huì)+線上直播的方式進(jìn)行。6月13日—16日，沈陽(yáng)舉辦夏季房交會(huì)?；顒?dòng)分為“線上展+線下購(gòu)”同步聯(lián)動(dòng)形式進(jìn)行。12月17日—12月31日，沈陽(yáng)開展2024沈陽(yáng)冬日購(gòu)房季活動(dòng)。本次購(gòu)房活動(dòng)可在“房小二網(wǎng)”線上平臺(tái)查看房源情況。大連3月1日—31日，大連市房交會(huì)公眾號(hào)平臺(tái)召開線上春季房交會(huì)，線上房交會(huì)平臺(tái)總瀏覽量達(dá)到232萬(wàn)次。6月15日至30日，大連舉辦了夏季線上房交會(huì)。本屆夏季房交會(huì)采取線上云端展示+線下活動(dòng)促銷+實(shí)地選購(gòu)結(jié)合模式。9月15日—30日，大連舉辦2024秋季房交會(huì)?；顒?dòng)采取線上線下聯(lián)動(dòng)形式進(jìn)行。開展了直播活動(dòng)，邀請(qǐng)知名自媒體大咖等。太原3月28日—30日，2024太原市第十九屆大型房地產(chǎn)交易展示會(huì)，參展期間直播實(shí)現(xiàn)累計(jì)觀看人數(shù)3000+，留電人數(shù)達(dá)99人。10月25日，2024年太原市商品住房大型促銷活動(dòng)開啟。本次展銷會(huì)主辦方通過(guò)線上平臺(tái)推出了虛擬看房、在線預(yù)約等便捷服務(wù)。天津4月4月18日—29日，天津舉辦2024年春季線上房交會(huì)?；顒?dòng)首次通過(guò)房交會(huì)官網(wǎng)和津門宜居APP實(shí)現(xiàn)“一站式”瀏覽海量房源。8-9月8月16日至9月16日，2024天津秋季房交會(huì)正式啟幕。參展房源將通過(guò)房交會(huì)官方網(wǎng)站和“津門宜居”APP全程展示。成都4月4月29日—5月1日，成都舉辦房產(chǎn)精品展，成都購(gòu)房通、成都房小團(tuán)等微信小程序的“安家成都”專區(qū)獲悉更多活動(dòng)信息。昆明5月1日—14日，昆明舉辦房展會(huì)。此次房展會(huì)彩云購(gòu)房視頻號(hào)啟動(dòng)“線上房展模式”，共發(fā)布了50余條視頻。武漢5-6月5月6日—6月30日，武漢開展了56天的線上房展會(huì)。購(gòu)房家庭可通過(guò)線上平臺(tái)——安居鏈，申請(qǐng)1萬(wàn)-5萬(wàn)元不等的購(gòu)房消費(fèi)券。福州5-6月5月31日—6月2日，福州舉辦房展會(huì)。超50萬(wàn)人次通過(guò)開幕式直播、探館直播“云上房展會(huì)”小程序等線上渠道關(guān)注本次展會(huì)。呼和浩特6-7月6月18日—7月18日，呼和浩特舉辦線上房展會(huì)，本次房展會(huì)線上平臺(tái)名稱為“青城好房”小程序。10-11月10月10日至11月10日，呼和浩特開展了房展促銷月活動(dòng)。本次活動(dòng)以“青城好房”小程序作為線上平臺(tái)。鄭州7月-12月7月20日至12月31日，鄭州市舉辦“2024鄭州市商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)房展會(huì)”，線下推介和線上團(tuán)購(gòu)?fù)竭M(jìn)行的方式舉辦。重慶9-10月9月1日至10月31日，2024重慶秋季線上房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì)正式啟動(dòng)，線上秋交會(huì)在微信小程序“渝房通”展示。南京9月20日—22日，南京舉辦2024金秋房展會(huì)，展會(huì)期間推出各種線上線下結(jié)合的互動(dòng)。深圳10月11日