2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居生活服務(wù)一體化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居生活服務(wù)一體化本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能家居系統(tǒng)安裝2.2系統(tǒng)調(diào)試與維護2.3生活服務(wù)項目2.4人員配備與培訓(xùn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2生活服務(wù)品質(zhì)3.3服務(wù)響應(yīng)時間3.4服務(wù)安全與隱私保護4.交易流程4.1信息確認(rèn)4.2簽訂合同4.3交易資金管理4.4房屋過戶手續(xù)4.5服務(wù)驗收5.費用支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付處理5.4退款政策6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同終止11.法律適用12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.2.2乙方購買甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同費用1.4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，金額為人民幣____元。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能家居系統(tǒng)安裝2.1.1甲方同意在房屋交付前，由乙方指定的智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商進行智能家居系統(tǒng)的安裝。2.1.2安裝完成后，乙方負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)進行調(diào)試和維護。2.2系統(tǒng)調(diào)試與維護2.2.1乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)在交付時正常運行。2.2.2乙方應(yīng)提供至少一年的系統(tǒng)免費維護服務(wù)。2.3生活服務(wù)項目2.3.1乙方提供家政、維修、保潔等服務(wù)。2.3.2生活服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.4人員配備與培訓(xùn)2.4.1乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并對其進行專業(yè)培訓(xùn)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1智能家居系統(tǒng)功能3.1.2系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定運行，無故障率低于____%。3.2生活服務(wù)品質(zhì)3.2.1生活服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.2.2生活服務(wù)應(yīng)滿足甲方的基本需求，服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)響應(yīng)時間3.3.1乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請求后____小時內(nèi)響應(yīng)。3.3.2在緊急情況下，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.4服務(wù)安全與隱私保護3.4.1乙方應(yīng)確保甲方個人信息的安全，不得泄露給第三方。3.4.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保智能家居系統(tǒng)的安全運行。4.交易流程4.1信息確認(rèn)4.1.1雙方應(yīng)就房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等事項進行確認(rèn)。4.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.2簽訂合同4.2.1雙方應(yīng)在信息確認(rèn)無誤后簽訂本合同。4.3交易資金管理4.3.1交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。4.3.2交易資金的具體監(jiān)管方式詳見附件二。4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2房屋過戶手續(xù)的具體辦理流程詳見附件三。4.5服務(wù)驗收4.5.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)和生活服務(wù)的驗收。5.費用支付5.1費用構(gòu)成5.1.1中介服務(wù)費5.1.2智能家居系統(tǒng)安裝費5.1.3生活服務(wù)費5.2支付方式5.2.1中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費。5.2.2智能家居系統(tǒng)安裝費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付安裝費。5.2.3生活服務(wù)費：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付生活服務(wù)費。5.3逾期支付處理5.3.1若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3.2乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.4退款政策5.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供合理的退款政策。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指合同雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的使用8.3.1合同雙方僅可在履行本合同目的的范圍內(nèi)使用保密信息。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金。9.4損害賠償9.4.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接和間接損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的法定代表人或授權(quán)代表，并應(yīng)在合同上簽字或蓋章。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，中介方的角色和責(zé)任在本合同中已有明確約定。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。1.2.2第三方的介入不得違反本合同的基本原則和條款。2.第三方職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護以及生活服務(wù)的提供。2.1.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，并確保其服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用等。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額，超出部分由甲方和乙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2乙方對第三方的服務(wù)費用和服務(wù)滿意度負(fù)責(zé)。5.1.3中介方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方與甲方和乙方的權(quán)利劃分應(yīng)根據(jù)合同約定進行。5.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方變更與替換6.1第三方變更6.1.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.1.2更換第三方后，原有合同條款中對第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方替換6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。6.2.2替換第三方后，原合同中對第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.第三方退出與合同終止7.1第三方退出7.1.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。7.2合同終止8.第三方保密條款8.1第三方保密義務(wù)8.1.1第三方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密信息的使用8.2.1第三方僅可在履行本合同目的的范圍內(nèi)使用保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方支付賠償金。（附加說明條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)安裝及維護服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含智能家居系統(tǒng)的具體功能、安裝時間、維護周期、費用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的服務(wù)細節(jié)和責(zé)任劃分。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保交易資金的安全和雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南中應(yīng)包含房屋過戶所需材料、辦理流程、時間節(jié)點及注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。4.附件四：生活服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列表中應(yīng)包含生活服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確生活服務(wù)的具體內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行認(rèn)定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按期收房，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)維護服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金，并賠償因故障造成的損失。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居生活服務(wù)一體化1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件1.9合同變更與解除第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源使用情況2.4房源交易價格2.5房源交易稅費2.6房源交易期限2.7房源交易方式2.8房源交易限制第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居生活服務(wù)3.2房源信息發(fā)布與推廣3.3房源帶看與咨詢3.4房源交易談判與協(xié)調(diào)3.5房源交易手續(xù)辦理3.6房源交易風(fēng)險控制3.7房源交易售后服務(wù)第四章中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額4.2中介服務(wù)費支付方式4.3中介服務(wù)費支付時間4.4中介服務(wù)費退還條件4.5中介服務(wù)費爭議解決第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1房源信息表10.2房源產(chǎn)權(quán)證明10.3房源交易合同10.4智能家居服務(wù)協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除與終止后的費用結(jié)算11.4合同解除與終止后的爭議解決第十二章合同附件12.1房源信息表12.2房源產(chǎn)權(quán)證明12.3房源交易合同12.4智能家居服務(wù)協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居生活服務(wù)一體化”。1.2合同雙方甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。1.7合同性質(zhì)本合同為中介服務(wù)合同。1.8合同附件（1）房源信息表；（2）房源產(chǎn)權(quán)證明；（3）房源交易合同；（4）智能家居服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同。1.9.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________2.1.2房源面積：__________2.1.3房源戶型：__________2.1.4房源建筑年代：__________2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房源使用情況2.3.1房源為自用住宅，無租賃、抵押等情況。2.4房源交易價格2.4.1房源交易價格為人民幣__________元。2.5房源交易稅費2.5.1房源交易稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。2.6房源交易期限2.6.1房源交易期限為____個工作日。2.7房源交易方式2.7.1房源交易方式為一次性付款。2.8房源交易限制2.8.1房源交易過程中，甲方不得單方面解除合同。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居生活服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供智能家居生活服務(wù)，包括但不限于：（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)計；（2）智能家居設(shè)備安裝；（3）智能家居系統(tǒng)調(diào)試；（4）智能家居系統(tǒng)維護。3.2房源信息發(fā)布與推廣3.2.1丙方負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息，并進行推廣。3.3房源帶看與咨詢3.3.1丙方負(fù)責(zé)安排甲方帶看房源，并提供咨詢服務(wù)。3.4房源交易談判與協(xié)調(diào)3.4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方意見。3.5房源交易手續(xù)辦理3.5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房源交易手續(xù)。3.6房源交易風(fēng)險控制3.6.1丙方負(fù)責(zé)對房源交易風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的控制措施。3.7房源交易售后服務(wù)3.7.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易后的售后服務(wù)。第四章中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額4.1.1丙方中介服務(wù)費為人民幣__________元。4.2中介服務(wù)費支付方式4.2.1中介服務(wù)費由買方在交易完成后一次性支付。4.3中介服務(wù)費支付時間4.3.1中介服務(wù)費在交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.4中介服務(wù)費退還條件4.4.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費不予退還。4.5中介服務(wù)費爭議解決4.5.1中介服務(wù)費爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第五章保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)與責(zé)任5.2.1甲方、乙方和丙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.4違約責(zé)任5.4.1如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為__________。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止后的處理8.1合同解除后的處理8.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源交付、款項結(jié)算等。8.1.2合同解除后，中介服務(wù)費按照實際服務(wù)時間按比例計算。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源交付、款項結(jié)算等。8.2.2合同終止后，中介服務(wù)費按照實際服務(wù)時間按比例計算。8.3合同解除與終止后的費用結(jié)算8.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。8.4合同解除與終止后的爭議解決8.4.1合同解除或終止后的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十章合同附件10.1房源信息表10.2房源產(chǎn)權(quán)證明10.3房源交易合同10.4智能家居服務(wù)協(xié)議10.5其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效11.2.1本合同自簽訂之日起生效。11.3合同備案11.3.1本合同簽訂后，應(yīng)依法進行備案。第十二章其他12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更與解除12.4.1合同變更與解除應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同爭議解決12.5.1合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源交付、款項結(jié)算等。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2房源產(chǎn)權(quán)證明14.3房源交易合同14.4智能家居服務(wù)協(xié)議14.5其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________丙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方享有對房源定價、交易條件及交易流程的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方與丙方達成初步意向后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇乙方作為買方。1.3甲方單方面解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若甲方因特殊原因需單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方和丙方提供真實、完整的房源信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況等。1.5甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方和丙方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方享有對交易價格、交易條件及交易流程的主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方與丙方達成初步意向后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇甲方作為賣方。2.3乙方單方面解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若乙方因特殊原因需單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方和丙方提供真實、完整的個人及財務(wù)信息，包括但不限于收入、信用等。2.5乙方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，第三方中介可參與交易協(xié)商、談判及手續(xù)辦理，但其服務(wù)費用應(yīng)由參與方另行協(xié)商。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由參與方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。3.5第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在參與交易過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.房源產(chǎn)權(quán)證明3.房源交易合同4.智能家居服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息。認(rèn)定：通過第三方核實或甲方承認(rèn)，確認(rèn)甲方提供的信息存在虛假。2.違約行為：乙方未按約定支付中介服務(wù)費。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：丙方未按合同約定完成中介服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)對方確認(rèn)，一方未履行合同約定的任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就交易事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同各方就合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲乙雙方對房源信息存在爭議。解決辦法：由第三方機構(gòu)對房源信息進行核實，以第三方機構(gòu)核實的為準(zhǔn)。2.問題：交易過程中，甲乙雙方對交易價格存在爭議。3.問題：交易過程中，丙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方改進服務(wù)質(zhì)量，如丙方仍不改進，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易：適用于二手房買賣雙方及中介方之間的交易。2.智能家居服務(wù)：適用于購買帶有智能家居系統(tǒng)的二手房。3.法律糾紛解決：適用于合同履行過程中產(chǎn)生的法律糾紛。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居生活服務(wù)一體化2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進行，并為雙方提供智能家居生活服務(wù)一體化方案。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，將家居設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)連接，實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護等功能，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.生活服務(wù)一體化：指將智能家居系統(tǒng)與物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動等生活服務(wù)相結(jié)合，為用戶提供全方位、一體化的生活解決方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣達成一致，并按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.履約保證金：指甲乙雙方在合同履行過程中，為保證各自履行合同義務(wù)，向丙方繳納的保證金。3.服務(wù)期限：指智能家居生活服務(wù)一體化方案實施的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，享受智能家居生活服務(wù)一體化方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供智能家居生活服務(wù)一體化方案。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定提供智能家居生活服務(wù)一體化方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.丙方作為中介方，應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：甲方支付給丙方，用于補償丙方在中介過程中提供的服務(wù)費用，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_________%。2.智能家居設(shè)備安裝費：乙方支付給丙方，用于智能家居系統(tǒng)的安裝費用，具體金額為_________元。3.維護費：甲方和乙方根據(jù)智能家居系統(tǒng)的使用情況，共同承擔(dān)后續(xù)的維護費用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。2.智能家居設(shè)備安裝費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將安裝費支付至丙方指定的賬戶。3.維護費：甲方和乙方應(yīng)按約定的周期，將維護費支付至丙方指定的賬戶。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付。2.智能家居設(shè)備安裝費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付。3.維護費：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)約定的維護周期支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。2.若因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付_________%的違約金。2.若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付智能家居設(shè)備安裝費，應(yīng)向丙方支付_________%的違約金。2.若乙方未按時支付維護費，應(yīng)向丙方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容不得用于任何違反法律法規(guī)或侵犯他人權(quán)益的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠病毒疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)尚未辦理完畢。2.任何違反法律法規(guī)的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)進行升級和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同的履行。2.丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通、協(xié)商，共同推進合同的履行。2.丙方應(yīng)按照約定的職責(zé)，提供中介服務(wù)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行。2.任何增減條款均與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：______年______月______日______年______月______日______年______月______日乙方（買受方）：______年______月______日______年______月______日______年______月______日丙方（中介方）：______年______月______日______年______月______日______年______月______日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：丙方（中介方）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.智能家居系統(tǒng)詳細說明書3.智能家居系統(tǒng)安裝合同4.維護服務(wù)合同5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明材料9.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付中介服務(wù)費：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付智能家居設(shè)備安裝費：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時支付維護費：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供中介服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時提供維護服務(wù)：認(rèn)