2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍樓智能化設(shè)施維修范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全責(zé)任6.2環(huán)保措施6.3事故處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：科技有限公司1.1.2發(fā)包方：大學(xué)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.2發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.合同標(biāo)的2.1宿舍樓智能化設(shè)施維修范圍2.1.1宿舍樓編號(hào)：110棟2.1.2維修設(shè)施：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等2.2維修內(nèi)容2.2.1故障排查2.2.2系統(tǒng)更新升級(jí)2.2.3設(shè)備更換2.2.4系統(tǒng)優(yōu)化2.3維修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2維修后的設(shè)施性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年3月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1合同延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議3.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，合同可提前終止，并按實(shí)際完成工作量結(jié)算4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款方式4.2.1分階段付款4.2.2首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.3進(jìn)度款：每月支付當(dāng)月已完成工作量的70%4.2.4結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款：每月5日前4.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)4.4付款條件4.4.1付款憑證齊全4.4.2付款賬戶準(zhǔn)確5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1第1季度：完成系統(tǒng)更新升級(jí)，設(shè)備更換5.1.2第2季度：完成系統(tǒng)優(yōu)化，故障排查5.1.3第3季度：完成系統(tǒng)維護(hù)，定期檢查5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障5.2.2設(shè)備性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3工程資料齊全，符合規(guī)范5.3工程驗(yàn)收程序5.3.1發(fā)包方組織驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理6.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的施工安全設(shè)施6.2環(huán)保措施6.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)做到文明施工，減少噪音和揚(yáng)塵6.2.2處理廢棄物，做到環(huán)保達(dá)標(biāo)6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并采取必要措施6.3.2發(fā)包方協(xié)助承包方處理事故，并追究相關(guān)責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2宿舍樓智能化設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維修方案等8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2保密期限屆滿或保密義務(wù)解除前，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成維修工作9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付維修費(fèi)用9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%9.3.2雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方有正當(dāng)理由解除合同11.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效12.3合同備案12.3.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案13.合同附件13.1附件清單13.1.1宿舍樓智能化設(shè)施維修方案13.1.2維修費(fèi)用預(yù)算13.1.3施工圖紙及技術(shù)資料13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)公平原則的方式解釋14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、仲裁等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂前，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。15.2.2監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3檢測(cè)方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托檢測(cè)方對(duì)維修后的設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。15.2.4仲裁方：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同選擇仲裁方進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，歸第三方所有。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所提供的信息和資料保密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求采取相應(yīng)的糾正措施。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.4第三方介入的程序16.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間和方式。16.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的成果和報(bào)告。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的成果和報(bào)告。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同其他方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)確保其履行職責(zé)的行為不影響合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍樓智能化設(shè)施維修方案詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修方法、維修時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：維修方案應(yīng)詳細(xì)列出所有需要維修的設(shè)施和系統(tǒng)，以及相應(yīng)的維修措施和預(yù)期效果。2.維修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對(duì)和支付。3.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供所有維修項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)等。說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)資料是維修工作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)維修項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方監(jiān)控工程進(jìn)展，確保按時(shí)完成維修工作。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完成的重要文件，證明工程符合合同要求。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供維修后的設(shè)施質(zhì)量保證書(shū)，包括保證期限和保證內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是維修質(zhì)量的承諾，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，迅速有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合合同要求。示例：承包方未按期完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致宿舍樓部分設(shè)施無(wú)法正常使用。2.發(fā)包方未按合同約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，或未按照約定的付款方式支付。示例：發(fā)包方未按期支付某筆維修費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行維修工作。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或完成時(shí)間。示例：監(jiān)理方未按照合同要求對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程延期完成。4.一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。示例：承包方在維修過(guò)程中泄露了宿舍樓智能化設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。5.一方未按合同約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定提供必要的資料或協(xié)助，影響合同履行。示例：發(fā)包方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的維修圖紙，導(dǎo)致承包方無(wú)法進(jìn)行維修工作。全文完。2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修承包合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2合同簽訂目的2.3合同簽訂依據(jù)第三章合同標(biāo)的3.1維修范圍3.2設(shè)施清單3.3維修標(biāo)準(zhǔn)第四章維修期限4.1維修起始時(shí)間4.2維修結(jié)束時(shí)間4.3維修工期調(diào)整第五章維修費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2計(jì)價(jià)方式5.3費(fèi)用支付方式第六章質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法6.3質(zhì)量保證期第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持方式7.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容7.3技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：維修工程量清單12.2附件二：維修工程圖紙12.3附件三：維修工程預(yù)算第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：X智能化設(shè)施維修有限公司1.1.2發(fā)包方名稱：大學(xué)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修工程2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：大學(xué)學(xué)生宿舍樓2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：棟樓，間宿舍2.2合同簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.2確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度2.2.3保障學(xué)生住宿環(huán)境的安全與舒適2.3合同簽訂依據(jù)2.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.3.2X大學(xué)關(guān)于學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修的相關(guān)規(guī)定第三章合同標(biāo)的3.1維修范圍3.1.1智能化門(mén)禁系統(tǒng)維修3.1.2智能化照明系統(tǒng)維修3.1.3智能化消防系統(tǒng)維修3.1.4智能化監(jiān)控系統(tǒng)維修3.2設(shè)施清單3.2.1門(mén)禁系統(tǒng)：部3.2.2照明系統(tǒng)：套3.2.3消防系統(tǒng)：套3.2.4監(jiān)控系統(tǒng)：套3.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2保證維修后的設(shè)施性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求3.3.3維修后的設(shè)施使用年限不少于年第四章維修期限4.1維修起始時(shí)間：2024年X月X日4.2維修結(jié)束時(shí)間：2024年X月X日4.3維修工期調(diào)整：如遇不可抗力等因素，雙方協(xié)商調(diào)整維修工期第五章維修費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.1.1材料費(fèi)5.1.2人工費(fèi)5.1.3施工機(jī)具使用費(fèi)5.1.4管理費(fèi)5.2計(jì)價(jià)方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定第六章質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、抽樣檢驗(yàn)等方法6.3質(zhì)量保證期：自維修工程驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持方式：提供24小時(shí)技術(shù)咨詢服務(wù)7.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容：維修操作、故障排除、維護(hù)保養(yǎng)等7.3技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間：在維修工程開(kāi)始前，由承包方組織進(jìn)行培訓(xùn)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度8.1.3符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件8.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正8.2.2發(fā)包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或工程需要停工導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除合同的原因8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更或解除合同8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議書(shū)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承包方未按合同約定完成維修工程9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付維修費(fèi)用9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按期完成維修工程的，每逾期一天應(yīng)向發(fā)包方支付元違約金9.2.2發(fā)包方未按期支付維修費(fèi)用的，每逾期一天應(yīng)向承包方支付元違約金9.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后X日內(nèi)開(kāi)始審理10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后X日內(nèi)作出裁決或判決第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2發(fā)包方收到承包方提交的履約保證金11.1.3雙方簽署合同協(xié)議書(shū)11.2合同終止條件11.2.1維修工程完成且驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或工程需要停工導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議書(shū)第十二章合同附件12.1附件一：維修工程量清單12.2附件二：維修工程圖紙12.3附件三：維修工程預(yù)算第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年13.2不可抗力條款13.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方13.3通知條款13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知13.3.2通知應(yīng)以信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方發(fā)送成功為準(zhǔn)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)承包方簽字蓋章：（蓋章處）法定代表人（簽字）：____年____月____日發(fā)包方簽字蓋章：（蓋章處）法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)維修工程的整體決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、費(fèi)用控制、材料采購(gòu)等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等。1.3甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)維修工程的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等進(jìn)行適當(dāng)變更，承包方應(yīng)予以配合。1.4甲方的驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。1.5甲方的信息公開(kāi)義務(wù)甲方應(yīng)定期向承包方提供維修工程的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)乙方在維修工程過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方的材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和市場(chǎng)行情，自行采購(gòu)維修材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方的進(jìn)度管理權(quán)乙方應(yīng)制定合理的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程，如遇特殊情況，應(yīng)提前向甲方報(bào)告。2.4乙方的風(fēng)險(xiǎn)管理權(quán)乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制，確保工程順利進(jìn)行。2.5乙方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘合同簽訂前，雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估；（4）提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全措施、環(huán)境保護(hù)等。3.4第三方中介的報(bào)告義務(wù)第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的賠償義務(wù)如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維修工程量清單2.附件二：維修工程圖紙3.附件三：維修工程預(yù)算4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更及解除協(xié)議書(shū)7.附件七：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：進(jìn)度報(bào)告9.附件九：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告10.附件十：違約責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成維修工程，認(rèn)定為違約行為。2.發(fā)包方未按合同約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方未按期完成維修工程。解決辦法：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并盡快完成剩余工程。2.問(wèn)題：發(fā)包方未按期支付維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或終止其服務(wù)并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修工程。2.適用于合同雙方均為法人或自然人。3.適用于合同標(biāo)的金額在一定范圍內(nèi)。4.適用于合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。5.適用于合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)需求。全文完。2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓智能化設(shè)施維修承包的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智能化設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“智能化設(shè)施”是指安裝在大學(xué)學(xué)生宿舍樓內(nèi)的各種智能系統(tǒng)、設(shè)備、部件等，包括但不限于：樓宇自控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）維修：指對(duì)智能化設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等，以保證設(shè)施正常運(yùn)行。（2）承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定，負(fù)責(zé)智能化設(shè)施的維修工作。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工作進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)維修質(zhì)量符合合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成智能化設(shè)施的維修工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同要求的維修質(zhì)量提出整改要求；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的維修資料、工具及工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成智能化設(shè)施的維修工作；（2）乙方應(yīng)確保維修過(guò)程中的安全，避免對(duì)甲方及他人造成損害；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料、工具及工作條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)，完成智能化設(shè)施的維修工作，并及時(shí)向甲方提交維修報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的維修工作完成后；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智能化設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余維修費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供的智能化設(shè)施維修服務(wù)所發(fā)生的直接成本，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）管理費(fèi)：指乙方為管理維修業(yè)務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）利潤(rùn)：指乙方根據(jù)合同約定從維修服務(wù)中獲得的合理利潤(rùn)。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的維修工作后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付已完成部分的_____%；（3）尾款：合同約定的維修工作全部完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)維修工作后的____日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在合同約定的維修工作全部完成后，甲方驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）維修費(fèi)用支付申請(qǐng)；（2）維修工作進(jìn)度報(bào)告；（3）維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）發(fā)票或其他合法支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供維修資料、工具及工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方宿舍樓智能化設(shè)施的維修技術(shù)、工藝、資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能化設(shè)施的最終所有權(quán)，乙方在維修過(guò)程中不得侵犯甲方對(duì)該設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能化設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造或更換的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能化設(shè)施維修工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化設(shè)施維修承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方宿舍樓智能化設(shè)施清單3.維修服務(wù)報(bào)價(jià)單4.乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定提供維修資料、工具及工作條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成維修工作，認(rèn)定違約；維修質(zhì)量不符合合同要求，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約