2024員工宿舍租賃合同范本（含公共區(qū)域維護服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍租賃合同范本（含公共區(qū)域維護服務(wù)）合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為滿足公司員工住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的宿舍租賃給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的宿舍租賃服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍：指甲方提供的位于_________的宿舍及其配套設(shè)施。2.公共區(qū)域：指宿舍樓內(nèi)的樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間等共用區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃宿舍的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中租賃宿舍并使用公共區(qū)域服務(wù)的主體。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.維護費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于公共區(qū)域維護的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用宿舍及公共區(qū)域進行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定的宿舍及公共區(qū)域。3.甲方有義務(wù)對公共區(qū)域進行定期維護，確保其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用宿舍及公共區(qū)域。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護費用。3.乙方有義務(wù)愛護公共區(qū)域設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變用途。4.乙方有義務(wù)遵守宿舍及公共區(qū)域的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金和維護費用。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金和維護費用后，向乙方提供宿舍及公共區(qū)域的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還宿舍及公共區(qū)域設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方按照市場行情和宿舍條件合理確定租金標準，乙方需按月支付租金。2.維護費用：包括公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，乙方需按月支付。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_________元，租賃期滿后無違約情況，甲方無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和維護費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當月租金。2.維護費用：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當月維護費用。7.4支付條款1.乙方支付租金和維護費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的_________個工作日內(nèi)確認收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.甲方未按約定進行公共區(qū)域維護，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或維護費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________倍。2.乙方損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償金額。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式為支付現(xiàn)金或等價物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容；2.合同中約定的甲方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.合同中約定的乙方支付的費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍及公共區(qū)域進行合理管理、調(diào)整和改進的權(quán)利。2.乙方保留對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障宿舍及公共區(qū)域的安全和正常使用，采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在自身合法權(quán)益受到侵害時，向有關(guān)部門投訴或?qū)で蠓蓭椭臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務(wù)過程中的相關(guān)事項進行協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他合同或協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、刪除或修改本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍及公共區(qū)域照片或視頻資料。2.宿舍及公共區(qū)域設(shè)施清單。3.甲方開具的保證金收據(jù)。4.乙方支付租金和維護費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍。甲方未按約定進行公共區(qū)域維護。乙方未按時支付租金或維護費用。乙方損壞公共區(qū)域設(shè)施。未經(jīng)對方同意，任何一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認定以合同約定和實際發(fā)生情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或維護費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：公共區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，修復(fù)費用由損壞方承擔(dān)；如損壞原因不明，雙方協(xié)商確定責(zé)任方。3.問題：合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保宿舍及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、整潔。丙方應(yīng)定期對宿舍及公共區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)對乙方在宿舍及公共區(qū)域內(nèi)的行為進行管理。丙方有權(quán)對宿舍及公共區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進行處理。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，履行其管理職責(zé)。丙方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍及公共區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方在公共區(qū)域內(nèi)提供必要的服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保持宿舍及公共區(qū)域的安靜、整潔。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證宿舍租金的合理性和穩(wěn)定性。甲方應(yīng)保證宿舍及公共區(qū)域的維修及時性。甲方應(yīng)保證宿舍及公共區(qū)域的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定進行公共區(qū)域維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在宿舍及公共區(qū)域內(nèi)的行為進行管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍及公共區(qū)域的管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和維護費用。乙方應(yīng)愛護公共區(qū)域設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變用途。乙方應(yīng)遵守宿舍及公共區(qū)域的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或維護費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償金額。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍或改變宿舍用途。全文完。2024員工宿舍租賃合同范本（含公共區(qū)域維護服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條宿舍租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三條租賃房屋的描述3.1房屋地址及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋內(nèi)部裝修情況第四條公共區(qū)域維護服務(wù)4.1公共區(qū)域定義4.2維護服務(wù)內(nèi)容4.3維護服務(wù)費用及支付方式第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理第六條租賃房屋的租賃條件6.1租賃房屋的交付6.2租賃房屋的驗收6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：公共區(qū)域維護服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序第十三條合同的續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序13.3續(xù)訂期限第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條宿舍租賃基本條款2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：___________2.1.2租賃結(jié)束日期：___________2.2租賃用途2.2.1宿舍僅用于員工居住，不得用于其他商業(yè)活動。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2支付方式：每月___________日前支付，通過___________方式支付。2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：___________元2.4.2退還條件：合同終止后，房屋及公共區(qū)域無損壞，押金無欠款，退還押金。第三條宿舍租賃房屋的描述3.1房屋地址及面積3.1.1地址：___________3.1.2面積：___________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1結(jié)構(gòu)：___________3.2.2設(shè)施：___________3.3房屋內(nèi)部裝修情況3.3.1裝修情況：___________第四條公共區(qū)域維護服務(wù)4.1公共區(qū)域定義4.1.1公共區(qū)域包括：___________4.2維護服務(wù)內(nèi)容4.2.1清潔服務(wù)：___________4.2.2維修服務(wù)：___________4.3維護服務(wù)費用及支付方式4.3.1費用金額：___________元/月4.3.2支付方式：與租金支付方式相同。第五條租賃房屋的維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負責(zé)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、家具的維修由承租方負責(zé)。5.3緊急維修處理5.3.1緊急維修情況：___________5.3.2緊急維修處理方式：___________第六條租賃房屋的租賃條件6.1租賃房屋的交付6.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方。6.2租賃房屋的驗收6.2.1承租方應(yīng)在接收房屋后___________日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收不合格，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制6.3.1承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施。7.1.3承租方違反租賃用途。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。7.2.2承租方損壞房屋或公共區(qū)域設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.3承租方違反租賃用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理（1）要求承租方立即糾正違約行為；（2）要求承租方支付違約金；（3）解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3承租方嚴重違約，如故意損壞房屋設(shè)施等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2租賃房屋因城市規(guī)劃需要被拆除。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除按第八條規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋名稱及編號11.1.2房屋面積11.1.3房屋設(shè)施清單11.2附件二：公共區(qū)域維護服務(wù)清單11.2.1清潔服務(wù)項目11.2.2維修服務(wù)項目11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同的附件。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件。12.2合同終止的條件12.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的終止條件。12.3合同解除與終止的程序12.3.1按第八條規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.1.1雙方均有意愿續(xù)訂合同。13.2續(xù)訂程序13.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前___________日協(xié)商續(xù)訂事宜。13.3續(xù)訂期限13.3.1續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的終止條件。14.2合同終止的程序14.2.1按第八條規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)進行交接。14.3.2租賃方應(yīng)在合同終止后___________日內(nèi)退還承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2范圍1.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。1.2.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力，需要第三方提供解決方案。第二條第三方介入的申請及程序2.1申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。2.2程序2.2.1接到申請的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由相關(guān)方自行承擔(dān)。3.2限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定。（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期收益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3根據(jù)職責(zé)范圍，獨立作出決策。第五條第三方的義務(wù)5.1.1按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額由雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力；8.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成職責(zé)范圍內(nèi)的遺留工作；8.2.3第三方完成工作后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：包含房屋名稱、編號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修情況等詳細信息。說明：租賃房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方驗收和交接的依據(jù)。2.附件二：公共區(qū)域維護服務(wù)清單詳細要求：列出公共區(qū)域的范圍、清潔服務(wù)項目、維修服務(wù)項目、服務(wù)標準等。說明：公共區(qū)域維護服務(wù)清單用于明確公共區(qū)域的維護內(nèi)容和標準，確保公共區(qū)域的整潔和安全。3.附件三：租賃合同副本詳細要求：包括合同全文、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：租賃合同副本是合同的正式文本，用于雙方留存和作為法律依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付時