2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同起訴狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.2乙方（受讓方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.3房屋：位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。5.2甲方保證房屋現(xiàn)狀如實(shí)地描述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的10%。6.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。10.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方具有購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：房屋交付時(shí)間12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條：房屋過(guò)戶時(shí)間13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。14.2乙方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.2乙方（受讓方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.3房屋：位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。5.2甲方保證房屋現(xiàn)狀如實(shí)地描述，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的10%。6.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。10.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方具有購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：房屋交付時(shí)間12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十三條：房屋過(guò)戶時(shí)間13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。14.2乙方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。10.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方具有購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：房屋交付時(shí)間12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。第十三條：房屋過(guò)戶時(shí)間13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋過(guò)戶證明》。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。14.2乙方聯(lián)系方式：××××××××××××××××。第十五條：合同的解除15.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條：隱私保護(hù)16.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。16.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：完整協(xié)議17.1本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本次房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。17.2本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第十八條：適用法律和爭(zhēng)議解決18.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。18.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十九條：合同的修改和補(bǔ)充19.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。19.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十條：合同的終止20.1本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定義務(wù)后終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程。1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，包括推廣、協(xié)商、盡職調(diào)查等。2.2評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.4甲乙雙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任有異議的，有權(quán)向第三方提出，并要求第三方予以解釋和糾正。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程，不涉及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.2甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響和干預(yù)。4.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非是由第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。第五條：第三方的更換及退出5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇更換第三方。5.2第三方退出本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，以便第三方正確履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等文件。6.4甲乙雙方在第三方履行其職責(zé)過(guò)程中，如有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，以便第三方及時(shí)予以解釋和糾正。第七條：第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。7.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息的，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1本合同第三方介入部分的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：本合同的修訂及補(bǔ)充9.1本合同的修訂及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。9.2修訂及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的終止及第三方退出10.1本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定義務(wù)后終止。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)手續(xù)，并退出本合同的履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同附件八：房屋交接單附件九：房屋過(guò)戶證明附件十：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以便乙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。房屋所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有不符，甲方應(yīng)予以解釋和糾正。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)。乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明已按約定支付房?jī)r(jià)款。付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，確定房屋的交易價(jià)格。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確甲乙雙方應(yīng)支付的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的文件。清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付方式。甲乙雙方應(yīng)按照清單約定的費(fèi)用和方式支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需的文件。乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)表，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的個(gè)人信息、收入狀況、貸款金額、還款方式等信息。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與乙方之間就貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接