標(biāo)準(zhǔn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方的身份信息第二條合同雙方的聯(lián)系方式第三條合同雙方的法律地位第二章房屋基本情況第一條房屋的位置、面積、用途等基本信息第二條房屋的權(quán)屬情況第三條房屋的裝修及附屬設(shè)施情況第三章購房價(jià)格及支付方式第一條購房總價(jià)第二條付款方式及期限第三條付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收期限及爭議解決第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法第二條費(fèi)用承擔(dān)原則第三條費(fèi)用支付方式及期限第七章違約責(zé)任第一條違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條違約責(zé)任及賠償方式第三條違約責(zé)任爭議解決第八章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同終止及后果第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條不可抗力定義及范圍第二條不可抗力發(fā)生后的處理第三條免責(zé)條款及適用范圍第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同生效時(shí)間第三條合同變更及補(bǔ)充第十二章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二條附件二：房屋交接清單第三條附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間第二條合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條附件一第二條附件二第三條附件三合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方的身份信息1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.2甲方（出賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________1.3甲方（出賣方）住所：________________________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________________1.5乙方（買受方）名稱：________________________1.6乙方（買受方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________________1.7乙方（買受方）住所：________________________1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________________第二條合同雙方的聯(lián)系方式2.1雙方確認(rèn)提供的聯(lián)系方式有效，并同意以此方式通知對(duì)方。2.2雙方保證在合同履行期間保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。第三條合同雙方的法律地位3.1甲方保證其具備簽訂本合同的法律資格和能力。3.2乙方保證其具備簽訂本合同的法律資格和能力。第二章房屋基本情況第一條房屋的位置、面積、用途等基本信息1.1房屋所在地區(qū)：________________________1.2房屋具體地址：________________________1.3房屋建筑面積：________________________平方米1.4房屋用途：________________________第二條房屋的權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)。第三條房屋的裝修及附屬設(shè)施情況3.1房屋裝修情況：________________________3.2房屋附屬設(shè)施：________________________3.3甲方保證房屋附屬設(shè)施完好，無損壞。第三章購房價(jià)格及支付方式第一條購房總價(jià)1.1房屋總價(jià)款：________________________元1.2甲方同意以人民幣計(jì)價(jià)。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金，定金金額為總價(jià)款的________%。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的________%。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)款的________%。第三條付款違約責(zé)任3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。3.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。第三條驗(yàn)收期限及爭議解決3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間1.1雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.2具體費(fèi)用及承擔(dān)比例詳見附件。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方享有房屋的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。1.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條費(fèi)用承擔(dān)原則2.1交易稅費(fèi)原則上由買方承擔(dān)。2.2雙方另有約定的，從其約定。第三條費(fèi)用支付方式及期限3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)。3.2具體支付方式及期限詳見附件。第七章違約責(zé)任第一條違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條違約責(zé)任及賠償方式2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條違約責(zé)任爭議解決3.1違約責(zé)任爭議解決方式按合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同解除程序2.1解除合同前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。第三條合同終止及后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國_________法院。2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國_________仲裁委員會(huì)。第三條爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條不可抗力定義及范圍1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條不可抗力發(fā)生后的處理2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第三條免責(zé)條款及適用范圍3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2免責(zé)條款適用于合同履行過程中的任何不可抗力情況。第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同變更及補(bǔ)充3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.1附件一為本合同不可分割的組成部分。第二條附件二：房屋交接清單2.1附件二為本合同不可分割的組成部分。第三條附件三：相關(guān)費(fèi)用清單3.1附件三為本合同不可分割的組成部分。第十三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四章合同附件清單第一條附件一1.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二條附件二2.1房屋交接清單第三條附件三3.1相關(guān)費(fèi)用清單甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式及條件。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。4.2甲方未提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、方式及條件。第二條乙方付款條件2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付定金，定金金額為總價(jià)款的________%。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起________日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方保證支付房屋款項(xiàng)的真實(shí)性，如因付款問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。4.2乙方未按時(shí)要求甲方提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式詳見附件。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未保證服務(wù)真實(shí)合法，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋交接清單3.相關(guān)費(fèi)用清單4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭議解決協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方擅自改變房屋用途；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，需提供相關(guān)證據(jù)；甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，需通過法律程序確認(rèn)；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，需提供付款憑證及通知甲方的時(shí)間證明；乙方擅自改變房屋用途，需提供相關(guān)證據(jù)；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，需提供中介服務(wù)協(xié)議及中介機(jī)構(gòu)職責(zé)證明；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問題：房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)。解決辦法：通過法律程序確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.企業(yè)之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；4.房屋租賃轉(zhuǎn)售；5.房屋抵押貸款；6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。標(biāo)準(zhǔn)購房合同1合同目錄第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章房屋的基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋的具體位置第三條款房屋的面積第四條款房屋的用途第三章購房款的支付方式及期限第一條款購房款的總額第二條款首付款的支付比例及期限第三條款剩余房款的支付方式及期限第四條款銀行貸款的相關(guān)事項(xiàng)第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第四條款房屋交付的地點(diǎn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證的期限第二條款房屋維修責(zé)任的承擔(dān)第三條款房屋維修的具體流程第四條款房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算及支付方式第三條款違約金的退還條件第四條款違約責(zé)任的其他規(guī)定第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時(shí)效第三條款爭議解決的管轄法院第四條款爭議解決的其他規(guī)定第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第四條款合同補(bǔ)充的程序第十一章合同附件第一條款附件的名稱第二條款附件的內(nèi)容第三條款附件的效力第十二章合同生效條件第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署的方式第二條款合同簽署的日期第三條款合同簽署的地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方的基本信息第一條款雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日第三章房屋的基本情況第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1出售方保證所出售房屋為合法擁有的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權(quán)。第二條款房屋的具體位置3.2房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款房屋的面積3.3房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第四條款房屋的用途3.4房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。第四章購房款的支付方式及期限第一條款購房款的總額4.1購房款總額為____元。第二條款首付款的支付比例及期限4.2首付款比例為____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條款剩余房款的支付方式及期限4.3剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款期限為____年。第四條款銀行貸款的相關(guān)事項(xiàng)4.4買受方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款利息。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間5.1出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式5.3驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第四條款房屋交付的地點(diǎn)5.4房屋交付地點(diǎn)為____。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：申請(qǐng)、審核、登記等，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程如下：申請(qǐng)→審核→公告→登記→領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約金的計(jì)算及支付方式7.2違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的____%作為違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金；（3）其他違約行為的，按雙方約定的違約金比例或金額支付。第三條款違約金的退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）其他法律規(guī)定的情形。第四條款違約責(zé)任的其他規(guī)定7.4本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的時(shí)效8.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。第三條款爭議解決的管轄法院8.3本合同的爭議解決，由____人民法院管轄。第四條款爭議解決的其他規(guī)定8.4本合同未規(guī)定的爭議解決方式，適用相關(guān)法律法規(guī)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除的程序9.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第三條款合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第四條款合同終止的程序9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致變更的。第二條款合同變更的程序10.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3本合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：補(bǔ)充條款、附件等。第四條款合同補(bǔ)充的程序10.4合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款附件的名稱11.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。第二條款附件的內(nèi)容11.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第三條款附件的效力11.3附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效條件第一條款合同生效的條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效的時(shí)間12.2本合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力13.2本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署的方式14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同簽署的日期14.2本合同簽署日期為____年____月____日。第三條款合同簽署的地點(diǎn)14.3本合同簽署地點(diǎn)為____。_________（買受方簽字/蓋章）_________（日期）_________（出售方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：本合同簽訂后，甲方為該房屋的唯一出售代理，未經(jīng)甲方同意，任何第三方不得對(duì)房屋進(jìn)行出售或租賃活動(dòng)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若買受方有意向購買其他房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同簽訂后，甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。1.4甲方房屋狀況保證條款說明：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方有意向購買其他房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：合同簽訂后，乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。2.3乙方房屋狀況保證條款說明：乙方保證所購買的房屋符合合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合乙方要求。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條件條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付條件由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款說明：中介合同在交易完成后終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何與交易相關(guān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.銀行貸款相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購房款未按時(shí)交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤房屋質(zhì)量不符合約定違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書面通知另一方。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟管轄：指法院對(duì)某一案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付延誤解決辦法：買受方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與出售方協(xié)商并簽訂延期支付協(xié)議。2.問題：房屋交付延誤解決辦法：出售方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因不可抗力導(dǎo)致交付延誤，應(yīng)及時(shí)通知買受方，并協(xié)商延期交付。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因辦理延誤，應(yīng)查找原因并及時(shí)解決。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時(shí)通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買商用或辦公用房3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新建房屋4.房屋租賃轉(zhuǎn)售5.房屋繼承或贈(zèng)與后的買賣標(biāo)準(zhǔn)購房合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款比例第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收不合格處理第五章交房條件及費(fèi)用第一條款交房條件第二條款交房費(fèi)用第三條款交房手續(xù)第四條款交房時(shí)間第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭議解決第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容第三條款其他約定效力第四條款其他約定變更第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效方式第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時(shí)間2.1本合同訂立時(shí)間為[具體日期]。第三條款合同訂立地點(diǎn)3.1本合同訂立地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第四條款合同訂立方式4.1本合同采用書面形式訂立。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置5.1房屋位于[具體地址]。第二條款房屋面積5.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米。第三條款房屋用途5.3房屋用途為[具體用途]。第四條款房屋權(quán)屬5.4房屋權(quán)屬清晰，出賣方保證有權(quán)處分該房屋。第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格6.1房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。第二條款付款方式6.2.1首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.2.2尾款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第三條款付款時(shí)間6.3付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條款付款比例6.4付款比例應(yīng)根據(jù)付款時(shí)間及金額進(jìn)行約定。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間7.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收流程如下：7.3.1買受方在房屋交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收。7.3.2買受方在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收不合格處理7.4若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。第五章交房條件及費(fèi)用第一條款交房條件8.1交房條件如下：8.1.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施齊全。8.1.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.1.3房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條款交房費(fèi)用8.2交房費(fèi)用包括但不限于：8.2.1房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用。8.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。第三條款交房手續(xù)8.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交付手續(xù)。第四條款交房時(shí)間8.4交房時(shí)間應(yīng)與合同約定的房屋交付時(shí)間一致。第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為[具體日期]。第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.4出賣方保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1違約情形包括但不限于：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3合同約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1向守約方支付違約金。10.2.2退還已收款項(xiàng)。10.2.3其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償10.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第四條款違約爭議解決10.4違約爭議解決方式參照本合同第十章“爭議解決”條款。第八章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方依法或依約解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同解除程序11.2合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成，可依法或依約申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三條款合同解除后果11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第四條款合同解除爭議解決11.4合同解除爭議解決方式參照本合同第十章“爭議解決”條款。第九章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止條件包括但不限于：12.1.1合同約定的合同期限屆滿。12.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條款合同終止程序12.2合同終止程序如下：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止的事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，可依法或依約申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三條款合同終止后果12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第四條款合同終止?fàn)幾h解決12.4合同終止?fàn)幾h解決方式參照本合同第十章“爭議解決”條款。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式13.1爭議解決方式包括但不限于：13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁解決。13.1.3訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭議解決費(fèi)用13.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第四條款爭議解決期限13.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)包括但不限于：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定內(nèi)容14.2其他約定內(nèi)容參照本合同第十一章“其他約定”條款。第三條款其他約定效力14.3其他約定效力參照本合同第十一章“其他約定”條款。第四條款其他約定變更14.4其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同附件第一條款附件名稱15.1本合同附件包括：15.1.1房屋買賣合同附件一。15.1.2房屋買賣合同附件二。第二條款附件內(nèi)容15.2附件內(nèi)容為雙方約定的相關(guān)事宜。第三條款附件效力15.3附件效力與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改15.4附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同生效第一條款合同生效條件16.1合同生效條件包括：16.1.1合同雙方簽字或蓋章。16.1.2合同內(nèi)容合法有效。第二條款合同生效時(shí)間16.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)16.3合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第四條款合同生效方式16.4合同以書面形式生效。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件17.1合同解除條件參照第八章“合同解除”條款。第二條款合同終止條件17.2合同終止條件參照第九章“合同終止”條款。第三條款合同解除程序17.3合同解除程序參照第八章“合同解除”條款。第四條款合同終止程序17.4合同終止程序參照第九章“合同終止”條款。[買受方簽字或蓋章][出賣方簽字或蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋買賣事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、交易流程安排等。第二條款甲方信息披露義務(wù)1.2甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第三條款甲方協(xié)助義務(wù)1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)