杭州租房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州租房合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東信息第二條款房客信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)用變更第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款水電費(fèi)支付方式第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同解除后的處理第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名：（姓名）第二條款房客姓名：（姓名）第三條款房東身份證號碼：（身份證號碼）第四條款房客身份證號碼：（身份證號碼）第五條款房東聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第六條款房客聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：（地址）第二條款房屋面積：（面積）第三條款房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）第四條款房屋設(shè)施：（設(shè)施列表）第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：（日期）第二條款租賃終止日期：（日期）第三條款租賃期限變更：（變更條件及程序）第四章租金及支付方式第一條款租金金額：（金額）第二條款租金支付方式：（支付方式）第三條款逾期支付租金的處理：（逾期處理方式）第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍：（使用范圍）第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：（維護(hù)責(zé)任分配）第三條款房屋損壞賠償：（損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序）第六章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（支付方式）第三條款物業(yè)管理費(fèi)用變更：（變更條件及程序）第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)）第二條款水電費(fèi)支付方式：（支付方式）第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)：（費(fèi)用承擔(dān)方式）第四條款費(fèi)用結(jié)算周期：（結(jié)算周期）第五條款費(fèi)用支付逾期處理：（逾期處理方式）第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：1.房客單方面解除合同的條件；2.房東單方面解除合同的條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同的條件。第二條款違約責(zé)任：1.房客違約責(zé)任；2.房東違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會；2.人民法院。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房屋交付；3.首期租金支付。第二條款合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止情形。第十一章其他約定第一條款合同附件：1.房屋租賃合同附件一；2.房屋租賃合同附件二。第二條款合同變更：1.變更條件；2.變更程序；3.變更后的合同效力。第三條款合同解除：1.解除條件；2.解除程序；3.解除后的處理。第四條款合同解除后的處理：1.房屋返還；2.費(fèi)用結(jié)算；3.違約責(zé)任承擔(dān)。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：（日期）第二條款合同簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）第三條款合同簽署人：（房東簽字）（房客簽字）第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一：1.房屋租賃合同附件一內(nèi)容；2.相關(guān)附件文件。第二條款房屋租賃合同附件二：1.房屋租賃合同附件二內(nèi)容；2.相關(guān)附件文件。第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：（備案機(jī)關(guān)）第二條款合同備案時(shí)間：（備案時(shí)間）甲方（房東）簽字：_________________乙方（房客）簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的修繕、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。房客應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或修理。2.第二條款租金調(diào)整權(quán)：說明：在租賃期間，如房屋周邊環(huán)境、公共設(shè)施、租金市場等發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書面通知房客。3.第三條款房客違約責(zé)任：說明：如房客違反合同約定，甲方有權(quán)要求房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四條款房客變更要求：說明：如房客需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。房客應(yīng)承擔(dān)因裝修、改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.第五條款房客入住保證金：說明：房客應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方支付入住保證金，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修、違約等情況。租賃期滿后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款房客居住權(quán)：說明：乙方在租賃期間享有房屋的居住權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.第二條款房客裝修限制：說明：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修、改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.第三條款房客提前退租：說明：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.第四條款房客使用規(guī)則：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.第五條款房客入住保證金：說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方支付入住保證金，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修、違約等情況。租賃期滿后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款中介服務(wù)費(fèi)：說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保中介服務(wù)費(fèi)支付及時(shí)、完整。2.第二條款中介職責(zé)：說明：中介應(yīng)在合同簽訂前對房屋及租賃雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋真實(shí)、合法，租賃雙方信息真實(shí)可靠。3.第三條款中介糾紛處理：說明：如租賃過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助租賃雙方通過法律途徑解決。4.第四條款中介保密義務(wù)：說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.第五條款中介費(fèi)用退還：說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同的具體內(nèi)容。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同的補(bǔ)充條款或相關(guān)文件。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同簽訂雙方的簽字確認(rèn)頁。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，房客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，即構(gòu)成違約。2.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：房客未按照合同約定使用房屋，擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在接到房客報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)或修理，即構(gòu)成違約。4.違約行為：房客損壞房屋設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：房客在使用房屋過程中，造成房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，未按照合同約定進(jìn)行賠償，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃合同約定的起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的逾期支付處理方式，要求房客支付滯納金，并書面通知房客。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：房客應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：合同解除后，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。杭州租房合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條房東基本信息第二條房客基本信息第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃期限第二條房屋交付時(shí)間第三條房屋退租時(shí)間第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途第二條房屋維護(hù)責(zé)任第三條房屋損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施及服務(wù)第一條附屬設(shè)施使用第二條服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條房東違約責(zé)任第二條房客違約責(zé)任第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更及解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第十一章合同生效及其他第一條合同生效日期第二條合同附件第三條其他約定事項(xiàng)第十二章合同簽署第一條簽署地點(diǎn)第二條簽署時(shí)間第三條簽署人第十三章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同效力第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋使用規(guī)則合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條房東基本信息1.1房東姓名或名稱：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3聯(lián)系電話：1.4聯(lián)系地址：第二條房客基本信息2.1房客姓名或名稱：2.2身份證號碼：2.3聯(lián)系電話：2.4聯(lián)系地址：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1所在區(qū)域：1.2街道地址：1.3樓棟及單元號：第二條房屋面積2.1實(shí)際面積：2.2測量單位：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋類型：3.2結(jié)構(gòu)描述：第四條房屋設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施：4.2家用電器：4.3裝修情況：第三章租賃期限第一條租賃期限1.1租賃起始日期：1.2租賃結(jié)束日期：第二條房屋交付時(shí)間2.1房屋交付日期：2.2交付時(shí)間：第三條房屋退租時(shí)間3.1退租通知時(shí)間：3.2退租交房時(shí)間：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1月租金：1.2租金單位：第二條支付方式2.1預(yù)付租金：2.2每月租金支付日期：第三條支付時(shí)間3.1首次支付時(shí)間：3.2每次支付時(shí)間：第五章押金及退還第一條押金金額1.1押金總額：1.2押金支付日期：第二條押金退還條件2.1退還條件一：2.2退還條件二：第三條押金退還時(shí)間3.1退還時(shí)間：3.2退還方式：第六章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途1.1房屋主要用途：1.2限制用途：第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1房東維護(hù)責(zé)任：2.2房客維護(hù)責(zé)任：第三條房屋損壞賠償3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：3.2損壞賠償流程：第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條附屬設(shè)施使用1.1附屬設(shè)施清單：1.2使用規(guī)則：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)：2.2特殊服務(wù)：第三條服務(wù)費(fèi)用3.1基本服務(wù)費(fèi)用：3.2特殊服務(wù)費(fèi)用：第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________仲裁委員會；2.2仲裁地點(diǎn)：_________。第九章合同變更及解除第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)變更。第二條合同解除條件2.1房客違約嚴(yán)重；2.2房東違約嚴(yán)重；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同生效及其他第一條合同生效日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同附件2.1本合同附件一：房屋租賃清單；2.2本合同附件二：房屋使用規(guī)則。第三條其他約定事項(xiàng)3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十一章合同簽署第一條簽署地點(diǎn)1.1本合同在_________簽署。第二條簽署時(shí)間2.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第三條簽署人3.1房東（或代理人）簽字（或蓋章）：3.2房客（或代理人）簽字（或蓋章）：第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)1.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力。第二條合同效力2.1合同自簽署之日起具有法律效力。第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋設(shè)施、面積等信息。第二條附件二：房屋使用規(guī)則2.1房屋使用規(guī)則詳細(xì)列明房屋使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2法律法規(guī)規(guī)定。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2合同解除。甲方（房東）：____________乙方（房客）：____________甲方（房東）簽字（或蓋章）：____________乙方（房客）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋使用限制1.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方書面同意。1.2房客不得將房屋用于經(jīng)營性活動，如需經(jīng)營，需經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2房客在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條房屋租賃保證金3.1房客需在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證房屋租賃期間的不當(dāng)行為賠償。3.2租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第四條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1房客未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。4.2如需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋的租賃權(quán)。第五條房屋租賃期間費(fèi)用5.1房客需按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2房客不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋裝修規(guī)定1.1房客有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。1.2裝修后，如需拆除，房客應(yīng)恢復(fù)原狀，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條房客使用權(quán)利2.1房客享有房屋的居住使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。2.2房客有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三條房屋租賃期間權(quán)益保障3.1房客在租賃期間，如遇到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.2房客有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。第四條房客轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1房客在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知甲方并獲得書面同意。4.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原合同內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。第五條房屋租賃期間費(fèi)用調(diào)整5.1房客有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金。5.2調(diào)整租金需提前一個(gè)月通知房客，房客有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的協(xié)調(diào)等工作。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的順利履行。第三條中介費(fèi)用退還3.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用退還的具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條中介保密義務(wù)4.1中介對房屋租賃過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.2中介在履行職責(zé)過程中，不得利用所掌握的信息為自己或他人謀取利益。第五條中介解除合同5.1如中介在合同履行過程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除