2024全新商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)程序5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二8.3其他附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1法律法規(guī)10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3其他附件14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.3其他附件詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方應(yīng)在交付前_______天通知乙方驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)整改；4.4交付條件：4.4.1房屋已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4.4.2房屋已具備居住條件；4.4.3房屋不存在影響居住安全的隱患。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)程序：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2乙方積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：因過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______天內(nèi)仍未改正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；6.2.2違約金：_______元整，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約金：6.3.1首付款未按時(shí)支付的，每日按_______%計(jì)收滯納金；6.3.2尾款未按時(shí)支付的，每日按_______%計(jì)收滯納金；6.3.3房屋交付不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向_______法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一系房屋買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1.2附件一包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二系房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2.2附件二可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同解除通知等。8.3其他附件8.3.1其他附件包括但不限于房屋相關(guān)證明文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知；9.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、歸還房屋、結(jié)算款項(xiàng)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；10.1.2本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2通知方式10.2.1.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址；10.2.1.2通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼；10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同修改10.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改；10.4.2任何修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_______備案。12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)備案材料；12.2.2雙方應(yīng)積極配合備案機(jī)關(guān)的審核工作。12.3備案期限本合同備案期限為_(kāi)______年。13.合同附件清單13.1附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一13.2附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二13.3其他附件其他相關(guān)證明文件、稅費(fèi)繳納憑證、往來(lái)函件等。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細(xì)內(nèi)容包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同解除與違約責(zé)任等條款。14.2附件二詳細(xì)內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同解除通知等文件。14.3其他附件詳細(xì)內(nèi)容包括房屋相關(guān)證明文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件等具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以確保合同的有效履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整；3.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，免除其責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其行為后果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或賠償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行整改或賠償。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；6.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、合同解除與違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件一作為合同的重要組成部分，用于詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量是否符合合同約定。5.合同解除通知詳細(xì)要求：一方因合同約定的原因解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)和原因。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同當(dāng)事人的部分責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付首付款或尾款；1.1.2房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付首付款或尾款；1.2.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)支付_______元整的違約金；2.1.2房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)支付_______元整的違約金；2.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_______元整的違約金；2.2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不超過(guò)_______元整。3.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。全文完。2024全新商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同中涉及的關(guān)鍵定義2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途及面積4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2房款支付方式4.3首付款及尾款支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)繳稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同中涉及的關(guān)鍵定義（1）“房屋”指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的房屋。（2）“買(mǎi)方”指在合同中簽字或蓋章的購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。（3）“賣(mài)方”指在合同中簽字或蓋章的出售房屋的個(gè)人或單位。（4）“成交價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款，人民幣_(tái)_______元整。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋用途及面積房屋用途為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用面積為_(kāi)_______平方米。4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2房款支付方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_______元整。（2）尾款：剩余房款人民幣_(tái)_______元整，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日。尾款支付時(shí)間：________年________月________日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件和門(mén)窗齊全；（2）房屋內(nèi)外裝飾裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件齊全；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。（2）買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)千分之二的違約金。（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響買(mǎi)方正常使用的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋平面圖、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并作為本合同的組成部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________%。15.2.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，并提前通知甲乙雙方。16.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________%，具體計(jì)算方法如下：（1）成交價(jià)格乘以責(zé)任限額百分比；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法適應(yīng)實(shí)際情況的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于：合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人公章。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要證明。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，是合同履行的重要證明。6.交易合同詳細(xì)要求：提供交易合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：交易合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方權(quán)利義務(wù)的合同。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證明、資質(zhì)證明、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金1000元。（2）賣(mài)方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法辦理登記而遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若逾期支付房款10萬(wàn)元，逾期一日，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金200元。（2）買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)故意隱瞞的房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.商品房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積2.3房屋權(quán)屬證明3.商品房屋價(jià)格及支付方式3.1商品房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.商品房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1商品房屋交付時(shí)間4.2商品房屋交付條件4.3商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.商品房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1商品房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及賠償6.商品房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施情況6.2附屬物處理7.商品房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.商品房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3所在小區(qū)名稱(chēng)：2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.2.4房屋公攤面積：2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)人：3.商品房屋價(jià)格及支付方式3.1商品房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2成交價(jià)格幣種：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付及尾款支付3.3.1首付金額：3.3.2首付支付時(shí)間：3.3.3尾款金額：3.3.4尾款支付時(shí)間：4.商品房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1商品房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2商品房屋交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件：4.2.2交付房屋應(yīng)提供的資料：4.3商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：5.商品房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1商品房屋質(zhì)量保證5.1.1出售方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2出售方承諾提供必要的房屋質(zhì)量證明文件：5.2瑕疵處理及賠償5.2.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2瑕疵處理方式：5.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：6.商品房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施情況6.1.1配套設(shè)施清單：6.1.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：6.2附屬物處理6.2.1附屬物清單：6.2.2附屬物歸屬及使用：8.商品房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：8.1.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等；8.1.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等。8.2具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.2.1個(gè)人所得稅：8.2.1.1計(jì)算依據(jù)：根據(jù)房屋原值、成交價(jià)格等因素計(jì)算；8.2.1.2承擔(dān)方：由出售方承擔(dān)。8.2.2營(yíng)業(yè)稅：8.2.2.1計(jì)算依據(jù)：根據(jù)房屋原值、成交價(jià)格等因素計(jì)算；8.2.2.2承擔(dān)方：由出售方承擔(dān)。8.2.3契稅：8.2.3.1計(jì)算依據(jù)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定稅率及成交價(jià)格計(jì)算；8.2.3.2承擔(dān)方：由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2.4印花稅：8.2.4.1計(jì)算依據(jù)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定稅率及成交價(jià)格計(jì)算；8.2.4.2承擔(dān)方：由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方違約情形：9.1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。9.1.2出售方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)交付房屋；9.1.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1雙方完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1北京仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出售方提供房屋權(quán)屬證明；12.1.3買(mǎi)受方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由而終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.2.3付款憑證；13.2.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自合同約定的終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類(lèi)型：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用承擔(dān)；2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并保持獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限