2024年房屋買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任主體6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：××省××市××區(qū)2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.1.3房屋棟號(hào)及單元：××棟××單元2.1.4房屋樓層及房號(hào)：××層××號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：××平方米2.2.3房屋公攤面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：××結(jié)構(gòu)2.3.3房屋建筑類型：××類型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：××萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整）3.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等3.2付款方式3.2.1付款方式：首付××萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)分×期支付，每期支付××萬(wàn)元3.2.2付款時(shí)間：首付款在簽訂合同之日起×日內(nèi)支付完畢，后續(xù)款項(xiàng)按期支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：××年××月××日3.3.2各期款項(xiàng)支付時(shí)間：按合同約定的分期付款時(shí)間支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.1.2房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3附屬設(shè)施及家具家電等配套齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等與合同約定一致；4.3.1.2房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.1.3附屬設(shè)施及家具家電等配套齊全，功能正常。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保要求5.2質(zhì)量保修期5.2.1房屋質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起×年5.2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題提出：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起×日內(nèi)向出賣人提出5.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理：出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問(wèn)題通知后×日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任主體6.1.1過(guò)戶責(zé)任主體：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)辦理完畢6.3第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給買受人。8.1.2出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給買受人。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金××萬(wàn)元整。8.2買受人違約8.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給出賣人。8.2.2買受人未按合同約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給出賣人。8.2.3買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買受人應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給出賣人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時(shí)間、交易價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等。10.2解除條件10.2.1合同解除條件：10.2.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人解除合同的；10.2.1.2出賣人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人解除合同的；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效時(shí)間：××年××月××日。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)公司名稱：×××物業(yè)管理公司12.1.2物業(yè)管理費(fèi)：××元/平方米·月12.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月×日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移12.2.1買受人應(yīng)按公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.2.2戶口遷移費(fèi)用：買受人承擔(dān)。12.3附屬設(shè)施12.3.1附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。12.3.2附屬設(shè)施保修期：詳見(jiàn)附件一。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，合同附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)指協(xié)助甲乙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)指協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.3.3過(guò)戶費(fèi)用在合同中明確。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)2.4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)指為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)的企業(yè)。2.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間、金額提供貸款或支付服務(wù)。2.4.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、市場(chǎng)行情等因素由甲乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中重新明確。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更5.1.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同中關(guān)于第三方的約定。5.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.2第三方介入的合同解除5.2.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同中關(guān)于第三方的約定。5.2.2解除后的合同內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同的生效、變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同的生效、變更和解除不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條附件9.1本合同附件包括第三方信息、第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。10.2各方的保存份數(shù)應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書附件三：付款方式及時(shí)間表附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：過(guò)戶手續(xù)指南附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理制度附件十：戶口遷移指南附件十一：附屬設(shè)施清單及保修期附件十二：合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)附件十三：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明附件一：房屋基本情況說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，以及房屋的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)記錄房屋的交易價(jià)格，包括首付款金額、分期付款金額及時(shí)間等。附件三：付款方式及時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明付款方式和時(shí)間表，包括首付款、分期付款的具體時(shí)間和金額。附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期、保修范圍等。附件六：過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)說(shuō)明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用及時(shí)間等。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付等服務(wù)的內(nèi)容、期限、利率、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件九：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)的收取、使用及管理等。附件十：戶口遷移指南詳細(xì)說(shuō)明戶口遷移的流程、所需材料、費(fèi)用及時(shí)間等。附件十一：附屬設(shè)施清單及保修期詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及保修期等。附件十二：合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件十三：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件十四：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)，包括訴訟、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.買受人未按約定時(shí)間接收房屋；6.