DB11-T 2386-2024 既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB2024-12-26發(fā)布2025-04-01實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程DB11/T2386-2024根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)《2023年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制定項目計劃》（京市監(jiān)發(fā)〔2023〕4號）文的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國內(nèi)外先進標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4深化設(shè)計；5結(jié)構(gòu)工程施工；6裝飾裝修工程施工；7屋面工程施工；8機電工程施工；9垂直與水平運輸；10質(zhì)量檢驗與驗收。本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市市場監(jiān)督管理局共同負責(zé)管理，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會歸口、組織實施，并組織編制單位對標(biāo)準(zhǔn)具體技術(shù)內(nèi)容進行解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司（地址：北京市朝陽區(qū)望花路西里17號；郵編：100102；電話電子郵箱：jishuzhongxin@chinaonebuild）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司北京市第三建筑工程有限公司中建一局集團第五建筑有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中建一局集團華北建設(shè)有限公司中建一局集團第三建筑有限公司中國京冶工程技術(shù)有限公司中冶建筑研究總院有限公司北京興電國際工程管理有限公司北京正和恒泰機械工程有限公司中國建筑第八工程局有限公司北京城建遠東建設(shè)投資集團有限公司北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司中建三局集團有限公司中交建筑集團西南建設(shè)有限公司中國建筑第五工程局有限公司中建二局第三建筑工程有限公司北京住總集團有限責(zé)任公司北京市建設(shè)工程質(zhì)量第一檢測所有限責(zé)任公司北京城建北方集團有限公司北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司北京建工四建工程建設(shè)有限公司中國新興建筑工程有限責(zé)任公司武漢凌云建筑裝飾工程有限公司中建工程產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司北京中建華海測繪科技有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：周予啟劉衛(wèi)未陳碩暉陳華里張惠麗任耀輝劉志剛趙樓車庭樞薛紅京張應(yīng)杰周小二馮賀杰范崇明張勝良張志威王亮龔應(yīng)波張志凱王振興韓友強王起開閔宗軍張莉莉謝鋒馬自力李靜吳兵兵郭玉增郭婷婷郝宗欣岳忠翔錢海濱趙純本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：李鐵良安鳳杰車英磊史博源馬勝松謝曉沛王利英高俊峰初子華尹召陽陳浩吳明君杜建永劉航王堯陳斌謝飛飛施泓劉寶權(quán)崔建龍陳文帥魯官友惠寶軍盧九章DB11/T2386-2024周澤恩薛磊梁圣偉焦俊娟韓鞠王國卿DB11/T2386-20241總則 2術(shù)語 23基本規(guī)定 34深化設(shè)計 54.1一般規(guī)定 54.2結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計 54.3裝飾裝修工程深化設(shè)計 54.4屋面工程深化設(shè)計 64.5機電工程深化設(shè)計 75結(jié)構(gòu)工程施工 95.1一般規(guī)定 95.2結(jié)構(gòu)工程材料 95.3結(jié)構(gòu)局部拆除工程 95.4地基與基礎(chǔ)加固 5.5主體結(jié)構(gòu)加固 5.6結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測 6裝飾裝修工程施工 6.1一般規(guī)定 6.2裝飾裝修材料 6.3裝飾裝修工程拆除 6.4外墻裝飾裝修工程施工 6.5室內(nèi)裝飾裝修工程施工 6.6幕墻工程施工 7屋面工程施工 7.1一般規(guī)定 7.2屋面工程材料 7.3屋面工程拆除 7.4屋面施工 8機電工程施工 8.1一般規(guī)定 8.2機電工程材料與設(shè)備 8.3機電工程拆除 8.4建筑給水排水及供暖工程施工 8.5通風(fēng)與空調(diào)工程施工 20DB11/T2386-20248.6建筑電氣工程施工 208.7智能化系統(tǒng)工程施工 219垂直與水平運輸 2210質(zhì)量檢驗與驗收 2310.1一般規(guī)定 2310.2結(jié)構(gòu)工程 2310.3裝飾裝修工程 2310.4屋面工程 2410.5機電工程 2410.6節(jié)能工程 2410.7竣工驗收 25本規(guī)程用詞說明 26引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 27附：條文說明 29DB11/T2386-2024Contents1Generalprovisions 23Basicrequirements 34Detaileddesign 54.1Generalrequirements 54.2Detaileddesignofstructuralengineering 54.3Detaileddesignofdecorationandfit-outworks 54.4Detaileddesignofroofingworks 64.5Detaileddesignofmechanicalandelectricalengineering 75Constructionofstructuralengineering 95.1Generalrequirements 95.2Materialsforstructuralengineering 95.3Partialdemolitionworksofstructuralengineering 95.4Foundationandbasereinforcement 5.5Reinforcementofmainfoundation 5.6Detectionofstructuraldeformation 6Constructionofdecorationandfit-outworks 6.1Generalrequirements 6.2Decorationandfit-outmaterials 6.3Demolitionofdecorationandfit-outworks 6.4Constructionofexteriorwalldecorationandfit-outworks 6.5Constructionofinteriordecorationandfit-outworks 6.6Constructionofcurtainwallworks 7Constructionofroofingworks 7.1Generalrequirements 7.2Materialsforroofingworks 7.3Demolitionofroofingworks 7.4Roofingconstruction 8Constructionofmechanicalandelectricalengineering 8.1Generalrequirements 8.2Materialsandequipmentformechanicalandelectricalengineering 8.3Demolitionofmechanicalandelectricalengineering 8.4Constructionofbuildingwatersupply,drainageandheatingworks 8.5Constructionofventilationandair-conditioningworks 208.6Constructionofbuildingelectricalengineering 208.7Constructionofintelligentsystemengineering 219Verticalandhorizontaltransportation 2210Qualityinspectionandacceptance 2310.1Generalrequirements 2310.2Structuralengineering 2310.3Decorationandfit-outworks 2310.4Roofingworks 2410.5Mechanicalandelectricalengineering 2410.6Energysavingengineering 2410.7Completionacceptance 25Explanationofwordinginthisspecification 26DB11/T2386-2024Listofquotedstandards 27Addition:Explanationofprovisions 291DB11/T2386-20241.0.1為提高既有高層建筑更新改造的施工技術(shù)與管理水平，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、綠色環(huán)保，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)既有高層建筑更新改造的深化設(shè)計、施工及驗收。1.0.3既有高層建筑更新改造的深化設(shè)計、施工及驗收除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2DB11/T2386-20242.0.1既有高層建筑existinghigh-risebuilding已建成可以驗收的和已投入使用的，高度大于27米且不大于100米的住宅建筑以及高度大于24米且不大于100米的非單層公共建筑。2.0.2更新改造renovationandreconstruction根據(jù)既有高層建筑存在的問題和更新后的功能，對既有高層建筑的室外環(huán)境、建筑本體、設(shè)施設(shè)備采取的修繕、改建及擴建等活動，使其建筑空間、結(jié)構(gòu)體系、使用功能等滿足改造目標(biāo)要求。2.0.3修復(fù)repair對既有高層建筑損傷采取的恢復(fù)原狀或原有功能及性能的措施。2.0.4踏勘exploration既有高層建筑更新改造前，對建筑現(xiàn)狀進行的實地查看或調(diào)查。2.0.5深化設(shè)計detaileddesign對設(shè)計施工圖進行細化、補充、完善，形成可用于深化設(shè)計報審和達到施工應(yīng)用深度的技術(shù)文件。3DB11/T2386-20243基本規(guī)定3.0.1既有高層建筑更新改造施工項目應(yīng)建立組織機構(gòu)，編制施工組織設(shè)計或施工方案，做好改造過程資料管理與歸檔工作。3.0.2既有高層建筑更新改造施工應(yīng)根據(jù)工程實際情況、周邊環(huán)境及功能需求，因地制宜進行。3.0.3既有高層建筑更新改造施工前應(yīng)完成設(shè)計交底、資料及現(xiàn)場移交，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計單位進行設(shè)計交底時，應(yīng)明確建設(shè)用地紅線、重點保護區(qū)域范圍、項目特點、技術(shù)難點等；2建設(shè)單位應(yīng)提供原始基準(zhǔn)控制點，當(dāng)無法提供時，應(yīng)由建設(shè)單位和規(guī)劃設(shè)計單位共同確3建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供既有建筑技術(shù)資料，施工單位應(yīng)依據(jù)提供的技術(shù)資料進行現(xiàn)場踏勘并詳細記錄踏勘結(jié)果，現(xiàn)場實際與技術(shù)資料不符的，應(yīng)報建設(shè)單位確認；4建設(shè)單位提供的技術(shù)資料應(yīng)包括改造項目詳細地下管線圖、鑒定報告、歷史施工圖紙及改造施工圖紙等資料。3.0.4既有高層建筑更新改造的施工組織設(shè)計、施工方案應(yīng)根據(jù)工程特點、設(shè)計圖紙及現(xiàn)場踏勘結(jié)果編制并按規(guī)定審批，且應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工組織設(shè)計、施工方案應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、施工計劃、施工現(xiàn)場布置、施工工藝、施工安全與質(zhì)量措施、施工管理、驗收要求、應(yīng)急處置措施、新舊銜接部位施工方法、計算書及相關(guān)方案附圖等內(nèi)容；涉及到屋面防水拆改的，應(yīng)制定防止降雨滲漏的預(yù)案；2方案附圖應(yīng)包括材料存放場地布置圖、起重機械布置圖、運輸?shù)缆芳靶盾噮^(qū)布置圖、施工現(xiàn)場臨時消防設(shè)施與人員疏散、消防車通道布置圖等；3施工工藝及設(shè)計圖紙調(diào)整時，施工方案應(yīng)動態(tài)調(diào)整、重新交底，并及時進行現(xiàn)場復(fù)核；4既有幕墻改造應(yīng)根據(jù)幕墻竣工資料、維護保養(yǎng)資料、檢查檢測資料，制定更新改造施工方案；5涉及到外立面、坡屋面改造的，施工方案中應(yīng)有相應(yīng)的安全防護、防滑措施；6應(yīng)符合設(shè)計圖紙對于施工順序的要求；7應(yīng)包括計劃使用的原機電設(shè)施的保護措施。3.0.5既有高層建筑更新改造使用的材料、產(chǎn)品應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證明文件；2材料進場應(yīng)按規(guī)定進行復(fù)檢，合格后方可使用；3應(yīng)選用符合耐火等級要求的材料和產(chǎn)品；4宜選用綠色、節(jié)能的材料和產(chǎn)品。3.0.6既有高層建筑更新改造項目所采用的施工技術(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、建筑類型等因素，選擇適用的施工工藝；2宜選用綠色低碳環(huán)保技術(shù)；3宜選用低振動、噪音小、擾動少的拆除技術(shù)；4管線布置復(fù)雜的可采用三維掃描等數(shù)字化技術(shù)進行碰撞檢查、室內(nèi)空間優(yōu)化；5陽臺欄板更換、廚衛(wèi)改造與裝修、管道更新宜采用裝配式建筑技術(shù)。3.0.7既有高層建筑更新改造項目施工現(xiàn)場布置應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)合理利用原有建筑物、道路和管線等現(xiàn)有資源，減少和避免臨時建筑與設(shè)施的建設(shè)，減少新占用場地；施工現(xiàn)場布置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的規(guī)定；4DB11/T2386-20242材料堆放區(qū)域應(yīng)設(shè)置在人流或車流較少的區(qū)域并及時封閉；施工現(xiàn)場倉庫、材料堆場加工區(qū)作業(yè)棚等應(yīng)減少二次搬運及搬運過程的物料遺撒。3.0.8既有高層建筑更新改造項目拆除作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1拆除工程施工現(xiàn)場應(yīng)進行圍護，實行封閉施工；2應(yīng)在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌；3應(yīng)采取可靠防護措施，作業(yè)面的孔洞應(yīng)及時封閉；4拆除的構(gòu)件、建筑垃圾及設(shè)備等在樓屋面堆放時應(yīng)進行樓板承載力復(fù)核，不得超過設(shè)計允許值。3.0.9既有高層建筑更新改造項目安全防護應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工單位在工程施工中，應(yīng)區(qū)分作業(yè)區(qū)、危險區(qū)和工程相鄰影響區(qū)，設(shè)置安全警示和引導(dǎo)標(biāo)志，并應(yīng)采取相應(yīng)安全防護措施；2高處作業(yè)吊籃、工具式腳手架、外防護架安裝完畢后應(yīng)進行檢驗和驗收；3高處作業(yè)安全防護應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80的規(guī)定，防護措施應(yīng)在施工方案中予以明確；4既有高層建筑立面改造時，應(yīng)采取預(yù)防高處墜落安全措施，既有高層住宅建筑還應(yīng)做好單元門出入口安全防護。3.0.10既有高層建筑更新改造項目施工動火作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)編制動火作業(yè)施工方案和防火技術(shù)方案，并應(yīng)書面明確各方動火作業(yè)消防安全管理責(zé)任，確定動火作業(yè)人員資格、時間、內(nèi)容和作業(yè)條件要求、應(yīng)急處置措施等，應(yīng)經(jīng)審批及交底；2應(yīng)明確劃分施工區(qū)域，并在施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間采取防火分隔措施；3從事電焊、氣焊的動火作業(yè)人員應(yīng)依法持有特種作業(yè)操作資格證書上崗，其他動火作業(yè)人員在上崗前應(yīng)完成施工單位組織的消防安全教育培訓(xùn)，掌握動火作業(yè)安全操作規(guī)程；4動火作業(yè)前，應(yīng)按要求落實動火作業(yè)審批管理制度，足額配備消防設(shè)施、器材，對作業(yè)現(xiàn)場及其附近的可燃物進行清理、覆蓋或隔離；作業(yè)環(huán)境、作業(yè)內(nèi)容和作業(yè)條件發(fā)生變化或動火人、監(jiān)護人有調(diào)整的，應(yīng)重新辦理動火許可證；5應(yīng)通過信息化方式報備，并對動火部位進行實時監(jiān)控；6既有高層居住建筑進行動火作業(yè)的，應(yīng)在建筑入口、施工現(xiàn)場顯著位置進行信息公告和安全提示，并采取封閉與防護措施。3.0.11既有高層建筑更新改造項目現(xiàn)場臨時消防設(shè)施、人員疏散通道、消防車通道設(shè)置應(yīng)符合1局部改造的項目，施工區(qū)和非施工區(qū)之間應(yīng)采用防火隔墻等可靠措施進行防火分隔，并應(yīng)規(guī)劃施工區(qū)應(yīng)急疏散路線；2局部改造的項目，消防設(shè)施、人員疏散通道、消防車通道應(yīng)結(jié)合更新改造進行調(diào)整，應(yīng)確保非施工區(qū)域消防設(shè)施完好有效，消防通道應(yīng)暢通。3.0.12既有高層建筑更新改造，應(yīng)采取措施控制揚塵、垃圾排放、施工噪音、振動等擾民行為，并嚴(yán)格控制有毒廢棄物或有毒氣體排放。3.0.13既有高層建筑改造中存在有限空間作業(yè)的，專項施工方案中應(yīng)包含有限空間作業(yè)的具體措施，并應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》DB11/T852的規(guī)定。3.0.14施工單位應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙進行施工，不得擅自修改工程設(shè)計；當(dāng)施工圖與施工現(xiàn)場情況不符時，需完成設(shè)計文件變更手續(xù)后方可實施。3.0.15拆除及加固過程中，小型液壓剪、機器人、挖掘機等設(shè)備進樓（屋）面層使用時，應(yīng)對相應(yīng)區(qū)域原結(jié)構(gòu)的變形、承載能力進行計算。3.0.16既有高層建筑更新改造施工質(zhì)量控制和驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032的規(guī)定。5DB11/T2386-20244深化設(shè)計4.1一般規(guī)定4.1.1既有高層建筑更新改造工程施工前，宜進行深化設(shè)計。4.1.2深化設(shè)計應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實際情況，統(tǒng)一全專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計界面，整合、協(xié)調(diào)設(shè)計信息，在獲得批準(zhǔn)的施工圖基礎(chǔ)上進行。4.1.3深化設(shè)計應(yīng)根據(jù)既有高層建筑的特點、施工環(huán)境、功能需求、現(xiàn)場勘查成果及結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果進行，深化設(shè)計圖紙中應(yīng)注明原設(shè)計圖紙中相關(guān)設(shè)計要求及原有建筑構(gòu)件的設(shè)計參數(shù)。4.1.4深化設(shè)計單位應(yīng)將深化圖紙報送建設(shè)單位及設(shè)計單位確認，經(jīng)確認后的深化設(shè)計圖紙、文件可作為施工、驗收依據(jù)。4.1.5深化設(shè)計宜采用建筑信息模型（BIM）等技術(shù)，并根據(jù)工程深化的具體要求對不同階段、不同專業(yè)做出模型細度要求。4.2結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計4.2.1鋼結(jié)構(gòu)改造工程施工前應(yīng)按交付標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計深度進行結(jié)構(gòu)深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計。鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計成果應(yīng)由深化設(shè)計單位確認后報送設(shè)計單位確認。4.2.2結(jié)構(gòu)加固深化設(shè)計應(yīng)明確相關(guān)節(jié)點構(gòu)造與連接要求，根據(jù)設(shè)計要求細化加固構(gòu)造。4.2.3結(jié)構(gòu)深化設(shè)計模型應(yīng)按設(shè)計文件放樣建立，幾何定位應(yīng)以建筑軸線為基準(zhǔn)，結(jié)合實際定位進行調(diào)整，并宜按構(gòu)件的結(jié)構(gòu)屬性進行信息編碼。4.2.4深化設(shè)計文件中應(yīng)充分反映既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置、尺寸、強度等實測信息，當(dāng)實測結(jié)果與設(shè)計要求存在偏差時，應(yīng)及時將信息反饋至設(shè)計單位，經(jīng)設(shè)計單位確認后，再將相應(yīng)內(nèi)容反映至深化設(shè)計文件中。4.2.5鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計成果宜包括下列內(nèi)容：1深化設(shè)計清單；2深化設(shè)計技術(shù)說明；3深化設(shè)計布置圖；4節(jié)點深化設(shè)計圖及計算文件；5焊縫連接通用圖例；6外圍護墻、屋面壓型金屬板系統(tǒng)深化設(shè)計文件；7涂裝系統(tǒng)深化設(shè)計文件；8深化設(shè)計模型。4.2.6鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計成果宜包括下列內(nèi)容：1施工詳圖設(shè)計技術(shù)說明；2構(gòu)件加工詳圖；3零部件詳圖；4預(yù)拼裝圖；5安裝詳圖；6施工詳圖設(shè)計清單；7施工詳圖設(shè)計模型。4.3裝飾裝修工程深化設(shè)計4.3.1裝飾裝修工程深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)熟悉裝修工程圖紙、了解設(shè)計意圖，同時收集其他相關(guān)專業(yè)的圖紙；6DB11/T2386-20242應(yīng)依據(jù)每個空間的特定功能和原有空間的限定因素進行深化設(shè)計，以保證空間的使用功3應(yīng)根據(jù)裝飾裝修施工圖紙結(jié)合實際測量數(shù)據(jù)進行設(shè)計；4應(yīng)以實際空間尺寸作為深化設(shè)計依據(jù)；5防火、防煙分區(qū)應(yīng)閉合；6給水排水、通風(fēng)、強弱電、消防等末端點位的定位應(yīng)滿足使用功能需求、排版美觀、無遮擋、并有利于綜合布線、便于施工的要求；7室內(nèi)裝飾裝修深化設(shè)計應(yīng)復(fù)核現(xiàn)場保留的墻體、吊頂、樓地面等與改造圖紙的一致性，隔聲、吸聲、防水、防火、凈高、凈尺寸等應(yīng)符合設(shè)計要求。4.3.2公共區(qū)域深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1欄板用玻璃應(yīng)使用夾層安全玻璃，且應(yīng)進行安全計算，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113的規(guī)定；2室內(nèi)新增藝術(shù)造型、構(gòu)件、設(shè)備末端超過原設(shè)計荷載時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)承載力進行復(fù)核。4.3.3地面局部翻新前，應(yīng)進行現(xiàn)場實地察看，確定面層改造方案，并完成深化設(shè)計圖紙的繪制。4.3.4幕墻深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1既有幕墻更新改造深化設(shè)計不應(yīng)降低幕墻結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能；2既有幕墻更新改造深化設(shè)計應(yīng)經(jīng)主體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計單位復(fù)核；3當(dāng)既有高層建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場情況不明，進場后應(yīng)先對現(xiàn)場原有結(jié)構(gòu)進行復(fù)測、復(fù)繪，提前分析現(xiàn)場結(jié)構(gòu)對外立面效果的影響，做好應(yīng)對措施；4復(fù)雜造型拼接位置、角部等位置，宜利用三維模型模擬、放樣；5幕墻工程細部防水節(jié)點應(yīng)進行深化設(shè)計；6既有幕墻更新改造利用原幕墻預(yù)埋件或在原主體結(jié)構(gòu)上采用新增埋件時，設(shè)計時應(yīng)對埋件和錨固部位的混凝土結(jié)構(gòu)進行受力復(fù)核，且經(jīng)過主體結(jié)構(gòu)設(shè)計單位確認新幕墻的反力，并應(yīng)在現(xiàn)場受力檢測合格后使用；利用原幕墻預(yù)埋件的，還應(yīng)在使用前對原埋件進行材質(zhì)、防腐等質(zhì)量進行檢驗，合格后方可使用。既有幕墻更新改造在局部新建的主體結(jié)構(gòu)上的埋件，應(yīng)按照新建項目要求執(zhí)行。4.3.5空調(diào)外機等設(shè)備采用穿孔板裝飾遮擋時，應(yīng)滿足散熱、防火、維修等使用要求，且應(yīng)減少遮擋面積。4.4屋面工程深化設(shè)計4.4.1屋面改造工程深化設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括屋面面層、設(shè)備基礎(chǔ)、風(fēng)井、風(fēng)帽、女兒墻、伸縮縫、雨水口等。4.4.2對于原有屋頂未考慮附加荷載設(shè)計的建筑物，在進行屋頂綠化、屋頂平改坡等相關(guān)改造前，應(yīng)由設(shè)計單位對屋面允許荷載進行復(fù)核。4.4.3種植屋面改造時，應(yīng)做好屋面的排水改造設(shè)計，除容器式種植外，均應(yīng)設(shè)置耐根穿刺防水層；屋面種植喬木時宜采用種植池，樹木定植點與女兒墻的安全距離應(yīng)符合現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋頂綠化規(guī)范》DB11/T281的規(guī)定，并采取抗風(fēng)固定措施。4.4.4屋面改造工程深化設(shè)計前，應(yīng)檢查現(xiàn)狀屋面結(jié)構(gòu)基層平整度并在深化設(shè)計圖紙中予以考慮。4.4.5在原平屋面上加設(shè)坡屋面時，坡屋面的承重結(jié)構(gòu)應(yīng)利用房屋頂層的承重結(jié)構(gòu)作為支承，并采取措施保證兩者之間的連接可靠和受力性能良好。4.4.6屋面防雷設(shè)施、天線、煙道、天溝等附屬設(shè)施應(yīng)有節(jié)點設(shè)計。4.4.7屋面保溫隔熱節(jié)能改造，可根據(jù)節(jié)能要求和具體情況，選用下列做法：1當(dāng)屋面原有防水層完好時，可直接增加倒置式屋面保溫層；2當(dāng)屋面原有防水層失效時，宜鏟除原防水層，重做防水層和保溫層；7DB11/T2386-20243在屋面荷載允許的條件下宜設(shè)架空隔熱層，并宜做成通風(fēng)間層，通風(fēng)間層高度宜大于0.3m。4.5機電工程深化設(shè)計4.5.1機電工程深化設(shè)計前，應(yīng)對現(xiàn)有給水排水及供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施等進行檢查。4.5.2機電工程改造深化設(shè)計，應(yīng)注重系統(tǒng)安全、節(jié)能和功能的提升。4.5.3既有建筑電氣改造工程，應(yīng)對防雷接地系統(tǒng)進行檢查、評定并根據(jù)結(jié)果進行相關(guān)改造設(shè)計。4.5.4機電工程改造深化設(shè)計，應(yīng)根據(jù)改造后設(shè)備需求和相關(guān)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)核算給水排水、消防、暖通、電氣、智能化等系統(tǒng)設(shè)備容量配置。當(dāng)容量不足時應(yīng)向相關(guān)主管部門申請增加，并同步進行相應(yīng)的設(shè)備系統(tǒng)及管線改造，并應(yīng)與相關(guān)市政管網(wǎng)做好接口銜接工作。4.5.5設(shè)備及管線布置應(yīng)規(guī)范美觀，管線層次應(yīng)清晰，支吊架設(shè)置應(yīng)安全合理；設(shè)備及管線布置應(yīng)預(yù)留維修通道及操作空間。4.5.6供暖改造施工時，與散熱器連接的管道，宜選用塑料管材；塑料管應(yīng)有阻氧層，塑料管道材質(zhì)及連接方式應(yīng)按供暖系統(tǒng)的形式、溫度、管道工作壓力等因素綜合確定。4.5.7機電管線深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)復(fù)核建筑、結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確位置和尺寸，包括機電各專業(yè)圖中豎井的位置及尺寸，建筑、結(jié)構(gòu)與機電各專業(yè)施工圖的一致性；2應(yīng)復(fù)核建筑防火分區(qū)、人防區(qū)范圍以及防火墻、防火卷簾、人防門的準(zhǔn)確位置；3機電管線深化設(shè)計時，固定支架、共用管架、抗震支吊架等的受力計算及選型設(shè)計應(yīng)經(jīng)過設(shè)計確認。4.5.8屋面機電設(shè)備及設(shè)施的深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1屋面機電設(shè)備布置時，應(yīng)與建筑防水構(gòu)造相協(xié)調(diào)；2冷卻塔設(shè)在屋面時，應(yīng)結(jié)合與周邊墻體等的距離，復(fù)核其通風(fēng)率，并應(yīng)滿足熱交換要求，并避免氣流短路。4.5.9綜合預(yù)留預(yù)埋圖的深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1重力流排水等機電管線穿越結(jié)構(gòu)時，其坡向和坡度應(yīng)滿足設(shè)計要求及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定；2機電管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，預(yù)留洞口或套管不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全。4.5.10設(shè)備機房安裝深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)標(biāo)明設(shè)備的運行荷載；2應(yīng)協(xié)調(diào)建筑專業(yè)確定設(shè)備的減振降噪做法，共同確認墻體、吊頂、吸聲門等做法；3空調(diào)機房、水泵房等設(shè)備機房應(yīng)預(yù)留排水溝或地漏等排水設(shè)施。4.5.11管井綜合布置深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1機電管井空間應(yīng)能滿足機電管線合理布置的要求；2管井應(yīng)設(shè)置檢修門，并應(yīng)便于閥部件檢修；檢修門的防火等級應(yīng)符合消防設(shè)計要求；3管井內(nèi)固定支架的受力計算及選型設(shè)計應(yīng)經(jīng)過設(shè)計確認。4.5.12機電深化設(shè)計與裝飾裝修深化設(shè)計的協(xié)調(diào)應(yīng)符合下列規(guī)定：1機電深化設(shè)計應(yīng)滿足吊頂凈高要求，吊頂以上空間設(shè)計時應(yīng)考慮吊頂板厚度、主副龍骨高度、燈具高度、風(fēng)管高度、排水管高度、結(jié)構(gòu)梁高度、各管線之間的配合高度與施工誤差等；2機電深化設(shè)計應(yīng)與裝飾裝修深化設(shè)計共同確定吊頂檢修口的位置；3機電末端的風(fēng)口、散熱器、噴淋頭、煙感探頭、溫感探頭、廣播、燈具、溫控器、開關(guān)、插座等機電末端應(yīng)配合裝飾裝修深化，并應(yīng)滿足機電設(shè)計和使用功能的要求；4深化設(shè)計時，地漏、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板盒等點位應(yīng)與裝飾裝修深化一致。4.5.13機電深化設(shè)計與幕墻深化設(shè)計的協(xié)調(diào)應(yīng)符合下列規(guī)定：8DB11/T2386-20241新風(fēng)、排風(fēng)、排煙口等預(yù)留定位、尺寸、防雨措施等，幕墻百葉口風(fēng)速、通風(fēng)率等均應(yīng)滿足設(shè)計要求；2機電深化設(shè)計時，外立面泛光照明的定位、安裝應(yīng)與幕墻協(xié)同設(shè)計，泛光照明在幕墻上的固定和走線應(yīng)經(jīng)幕墻設(shè)計確認；3機電深化設(shè)計應(yīng)以設(shè)計圖紙為依據(jù)，復(fù)核幕墻窗的有效開啟排煙面積、開啟方式。4.5.14應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022對防雷接地系統(tǒng)進行檢查、評定，并根據(jù)結(jié)果進行深化設(shè)計。9DB11/T2386-20245結(jié)構(gòu)工程施工5.1一般規(guī)定5.1.1施工前應(yīng)針對建筑的具體特點編制結(jié)構(gòu)改造施工方案，制定針對性的施工措施。5.1.2對需要保護的原結(jié)構(gòu)部位（件），應(yīng)制定保護措施。5.1.3施工過程中不得擅自改動建筑物主體結(jié)構(gòu)。5.1.4結(jié)構(gòu)加固前應(yīng)按設(shè)計規(guī)定卸除或降低作用在結(jié)構(gòu)上的荷載。5.1.5設(shè)計圖紙對加固改造施工順序有要求的，應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖紙施工；設(shè)計圖紙未明確加固改造施工順序的，由施工單位編制專項施工方案予以明確并征得設(shè)計單位同意。5.1.6結(jié)構(gòu)加固施工方法應(yīng)滿足加固設(shè)計要求，新增構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠連接，新增截面與原截面粘結(jié)應(yīng)牢固，形成整體共同工作。5.1.7施工中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷時，應(yīng)會同建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位相關(guān)人員共同商定，采取有效措施處理后方可繼續(xù)施工。5.1.8施工荷載超過原結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載時，應(yīng)由設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)核算；承載力不滿足要求時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)采取臨時支撐措施。5.1.9結(jié)構(gòu)加固施工前應(yīng)先拆除內(nèi)部裝修層，暴露出相應(yīng)部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，對其進行檢查，對構(gòu)件的破損情況進行統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)有與原設(shè)計不符之處應(yīng)及時反饋設(shè)計單位及建設(shè)單位。5.1.10外防護措施應(yīng)具有操作架和防護的雙重作用，宜采用模塊化和裝配式單元。5.2結(jié)構(gòu)工程材料5.2.1結(jié)構(gòu)加固使用的混凝土、鋼材、焊接材料、結(jié)構(gòu)膠粘劑、纖維材料、水泥砂漿、聚合物砂漿、裂縫修補用注漿料、混凝土用結(jié)構(gòu)界面膠（劑）、結(jié)構(gòu)加固用水泥基灌漿料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。5.2.2結(jié)構(gòu)加固用植筋及錨栓應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的相關(guān)規(guī)定。5.2.3結(jié)構(gòu)加固用型鋼、鋼板外表面應(yīng)進行防銹蝕、防火處理；表面防銹蝕涂層應(yīng)對鋼板及膠粘劑無害；耐火時間應(yīng)與對應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件相同。5.2.4承重結(jié)構(gòu)加固用的膠粘劑，包括粘貼鋼板和纖維復(fù)合材，以及植筋和錨栓的用膠，其性能均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367的規(guī)定。5.2.5結(jié)構(gòu)加固用的纖維應(yīng)為連續(xù)纖維，結(jié)構(gòu)加固嚴(yán)禁使用中堿玻璃纖維、高堿玻璃纖維或采用預(yù)浸法生產(chǎn)的纖維織物。5.2.6施工過程中材料替換應(yīng)取得設(shè)計變更文件。5.3結(jié)構(gòu)局部拆除工程5.3.1在對原結(jié)構(gòu)進行局部拆除前，應(yīng)對保留結(jié)構(gòu)、拆除結(jié)構(gòu)的安全性進行復(fù)核、驗算，制定專項施工方案。當(dāng)結(jié)構(gòu)安全不能滿足改造要求時，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固或臨時支撐措施，支撐措施應(yīng)能夠保證結(jié)構(gòu)的變形和應(yīng)力滿足規(guī)范要求。5.3.2結(jié)構(gòu)拆除前，施工單位應(yīng)與設(shè)計單位確認拆除的范圍及方法；拆除前應(yīng)對大塊結(jié)構(gòu)采取懸吊措施或支撐措施，不得對下層樓面造成沖擊。5.3.3預(yù)應(yīng)力構(gòu)件拆除時應(yīng)考慮預(yù)應(yīng)力釋放對施工安全的影響，拆除施工應(yīng)在采取專門措施釋放預(yù)應(yīng)力后進行。DB11/T2386-20245.4地基與基礎(chǔ)加固5.4.1基礎(chǔ)加固應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙制定施工方案。5.4.2既有高層建筑地基基礎(chǔ)加固工程施工期間及使用期間應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量通用規(guī)范》GB55018進行沉降觀測。5.4.3地基基礎(chǔ)加固采用的施工方法及工藝應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進行，應(yīng)保證新舊基礎(chǔ)可靠連接。5.4.4確定地基基礎(chǔ)加固施工方案時，應(yīng)分析施工工藝和方法對既有高層建筑附加變形的影響。5.4.5基礎(chǔ)加固過程破壞原防水層時，應(yīng)采用專項措施對防水層進行修復(fù)。5.4.6基礎(chǔ)施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)原有基礎(chǔ)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷時，會同設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理單位相關(guān)人員共同商定處理。5.4.7地基與基礎(chǔ)加固施工時，應(yīng)保障施工空間的照明和通風(fēng)。5.4.8地基注漿加固時，應(yīng)對該建筑及其臨近建筑、地下管道和地面的沉降、傾斜、位移和裂縫進行監(jiān)測，且應(yīng)采用多孔間隔注漿和縮短漿液凝固時間等技術(shù)措施，減少既有高層建筑物基礎(chǔ)、地下管線和周邊地面因注漿而產(chǎn)生的隆起和附加沉降變形。5.4.9既有建筑地基基礎(chǔ)加固施工時，應(yīng)對相鄰較近的建筑進行沉降觀測，開挖深度大于鄰近基礎(chǔ)時應(yīng)報送設(shè)計單位調(diào)整基礎(chǔ)方案或進行施工方案論證。5.4.10對擴建基礎(chǔ)，應(yīng)采取措施控制新舊基礎(chǔ)沉降差。5.4.11施工過程中，宜對地下水位進行監(jiān)測。5.5主體結(jié)構(gòu)加固5.5.1混凝土結(jié)構(gòu)增大截面加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)設(shè)計圖紙明確要求加固時進行卸荷，加固前應(yīng)采取措施卸除樓面活荷載及部分恒荷載，卸載幅值應(yīng)按設(shè)計圖紙要求；2柱的新增混凝土可開孔澆筑，開孔時提前探明樓板中鋼筋位置，不宜切斷鋼筋；3施工前應(yīng)先清理構(gòu)件表面的裝飾層并鑿毛處理，鑿毛深度宜為10mm~15mm，同時應(yīng)采取涂刷結(jié)構(gòu)界面膠、種植剪切銷釘或增設(shè)抗剪鍵等措施；4采用增大截面技術(shù)加固既有構(gòu)件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。5.5.2體外預(yù)應(yīng)力加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1混凝土構(gòu)件外加預(yù)應(yīng)力工程的施工方法，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙規(guī)定的預(yù)應(yīng)力值和工程條件進行選擇；2體外預(yù)應(yīng)力加固法施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。5.5.3外包型鋼加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1外包型鋼加固法施工工序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；2加固梁、柱的施工，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定將原構(gòu)件截面的棱角打磨成圓角；3鋼骨架各肢的安裝應(yīng)采用專門的卡具以及鋼楔、墊片等箍緊、頂緊；4對外包型鋼的骨架的安裝，應(yīng)在原構(gòu)件找平的表面上，每隔一定距離粘貼小墊片，使鋼骨架與原構(gòu)件之間留有2mm～3mm的縫隙；5外包型鋼骨架全部桿件（含綴板、箍板等連接件）的縫隙邊緣，應(yīng)在注膠或注漿前采用密封膠封縫；6注膠或注漿施工結(jié)束后應(yīng)靜置72h進行固化過程的養(yǎng)護；養(yǎng)護期間被加固部位不得受到任何撞擊或振動的影響；7被加固構(gòu)件注膠或注漿后的外觀應(yīng)無污漬、無膠液或漿液擠出的殘留物；注膠孔或注漿DB11/T2386-2024孔和排氣孔的封閉應(yīng)平整；注膠嘴或注漿嘴的底座及其殘片應(yīng)全部清除干凈；8外包型鋼的施工質(zhì)量檢驗，應(yīng)在檢查其型鋼肢安裝、綴板焊接合格的基礎(chǔ)上，對注膠質(zhì)量進行檢驗；9外包型鋼表面防護措施應(yīng)滿足設(shè)計要求。5.5.4粘貼纖維復(fù)合材加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1粘貼纖維復(fù)合材加固法施工工序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定，其碳纖維筋材料規(guī)格及結(jié)構(gòu)膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《纖維增強復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50608的規(guī)定；2被粘貼混凝土表面應(yīng)打磨平整，除去表層浮漿、油污等雜質(zhì)，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)面，轉(zhuǎn)角粘貼處應(yīng)進行打磨成圓弧狀，圓弧半徑不應(yīng)小于25mm；3應(yīng)按比例配制底膠，并應(yīng)在廠家說明書規(guī)定時間內(nèi)均勻涂布在混凝土表面；4應(yīng)按設(shè)計尺寸要求裁剪碳纖維布，將裁剪好的碳纖維布敷在涂好粘結(jié)劑的基層上，使粘結(jié)劑充分浸透碳纖維布，使其平整，無氣泡；5碳纖維與混凝土之間的粘結(jié)質(zhì)量可用錘擊法或其他有效探測法進行檢查；碳纖維粘貼位置及偏差尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；6采用粘貼纖維復(fù)合材加固法加固的混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，其長期使用的環(huán)境溫度不應(yīng)高于60℃;處于高溫、高濕、介質(zhì)侵蝕、放射等特殊環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)采用本方法加固時，應(yīng)采取相應(yīng)的防護措施，尚應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的膠粘劑；7纖維復(fù)合材不得直接暴露于陽光或有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)進行防護處理。表面防護材料應(yīng)對纖維及膠粘劑無害，且應(yīng)與膠粘劑有可靠的粘結(jié)強度及相互協(xié)調(diào)的變形性能。5.5.5碳纖維筋加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1碳纖維筋加固法應(yīng)在加固構(gòu)件的表面開槽，并在構(gòu)件表面鑿毛處理，將梁碳筋均分布置；2在梁端打孔將碳纖維筋植入柱內(nèi)；3混凝土表面處理、所用碳纖維筋材料規(guī)格、碳筋分布間距、嵌入深度、受拉碳筋和其他非受拉碳筋植入柱內(nèi)深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《纖維增強復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50608的規(guī)定；4結(jié)構(gòu)膠涂抹完成后應(yīng)將碳纖維筋壓入槽內(nèi)；5碳纖維筋安裝到位后，應(yīng)采用卡具進行臨時固定，待結(jié)構(gòu)膠固化后拆除；結(jié)構(gòu)膠應(yīng)被固化養(yǎng)護；6在已加固區(qū)域噴抹不低于原結(jié)構(gòu)強度的砂漿并滿掛鋼絲網(wǎng)，砂漿厚度不宜小于3mm，并按照檢驗批留置標(biāo)養(yǎng)及同條件試塊。5.5.6粘貼鋼板加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1粘貼鋼板加固法施工工序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；2被粘貼混凝土表面應(yīng)打磨平整，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)新面，并對蜂窩、裂縫等缺陷進行修補處理；3粘貼在構(gòu)件表面上的鋼板，其最外層表面及每層鋼板的周邊均應(yīng)進行防腐蝕處理；鋼板表面處理用的清潔劑和防腐蝕材料不應(yīng)對鋼板及結(jié)構(gòu)膠的工作性能和耐久性產(chǎn)生不利影響；4拌好的膠液應(yīng)同時涂刷在鋼板和混凝土粘合面上，經(jīng)檢查無漏刷后方可將鋼板與原構(gòu)件混凝土粘貼；5粘貼后的膠層平均厚度應(yīng)控制在2mm～3mm；6鋼板粘貼時表面應(yīng)平整，過渡段應(yīng)平滑；7外露鋼板表面防護措施應(yīng)滿足設(shè)計要求。5.5.7鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層加固法施工材料和施工工藝應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)應(yīng)DB11/T2386-2024力高強鋼絲繩加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T325的規(guī)定；2加固鋼筋混凝土構(gòu)件前，應(yīng)先清理、修補原構(gòu)件，并應(yīng)進行界面處理；當(dāng)原構(gòu)件鋼筋有銹蝕現(xiàn)象時，應(yīng)對外露的鋼筋進行除銹及阻銹處理。5.5.8鋼結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1加固施工方法應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位要求、結(jié)構(gòu)實際受力狀態(tài)，在確保質(zhì)量和安全的前提下，由設(shè)計和施工單位共同商定；2采用增大截面加固法對鋼結(jié)構(gòu)進行加固時，施工前應(yīng)采取措施卸除活荷載；3鋼結(jié)構(gòu)采用增大截面法加固時，鋼結(jié)構(gòu)加固可采用負荷加固、卸載加固和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或更新部件進行加固的方法；4鋼結(jié)構(gòu)采用增大截面法加固時，完全卸荷狀態(tài)下，應(yīng)保證原鋼構(gòu)件的缺陷和損傷已得到有效補強，原構(gòu)件鋼材強度設(shè)計值已根據(jù)安全性鑒定報告確定；當(dāng)采用焊接方法加固時，其新舊構(gòu)件之間的可焊性已得到確認；負荷狀態(tài)下，應(yīng)核查原構(gòu)件最大名義應(yīng)力，帶應(yīng)力焊接應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661的規(guī)定，當(dāng)處于低溫下工作時，應(yīng)對其低溫冷脆風(fēng)險進行評定。當(dāng)評定結(jié)果確認有較大風(fēng)險時，不得進行負荷狀態(tài)下的加固；5鋼結(jié)構(gòu)加固施工時應(yīng)保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，應(yīng)事先檢查各連接點牢固情況，必要時可先加固連接點或增設(shè)臨時支撐，或按設(shè)計要求采取相應(yīng)的卸荷或支頂措施，確保施工安全；6鋼結(jié)構(gòu)加固所用鋼材等級不應(yīng)低于原構(gòu)件；其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700、《低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T1591和《建筑結(jié)構(gòu)用鋼板》GB/T19879的規(guī)定；7鋼結(jié)構(gòu)采用粘貼鋼板法加固時，采用手工涂膠粘貼的單層鋼板厚度及采用壓力注膠粘貼的鋼板厚度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB51367的規(guī)定；8鋼結(jié)構(gòu)采用外包鋼筋混凝土法加固時，加固受壓、受彎或偏心受壓的型鋼構(gòu)件時，應(yīng)對原型鋼構(gòu)件進行清理，并應(yīng)鏟除原有的涂裝層；9鋼結(jié)構(gòu)采用內(nèi)填混凝土加固法加固時，加固軸心受壓和偏心受壓的圓形或方形截面鋼管構(gòu)件時混凝土強度等級不應(yīng)低于C30，且不應(yīng)高于C80；當(dāng)采用普通混凝土?xí)r，應(yīng)減小混凝土收縮的不利影響；混凝土澆筑完畢后應(yīng)將澆筑孔和排氣孔補焊封閉；10鋼結(jié)構(gòu)加固工程的驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。5.5.9裂縫修補應(yīng)符合下列規(guī)定：1裂縫修補材料應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367和《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728的規(guī)定；2裂縫修補施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；3當(dāng)加固設(shè)計對修復(fù)混凝土裂縫有恢復(fù)截面整體性要求時且膠粘材料到達7d固化期時，應(yīng)立即鉆取芯樣進行檢驗。鉆取芯樣應(yīng)符合下列規(guī)定：1）取樣的部位應(yīng)由設(shè)計單位或監(jiān)理單位確定；2）按裂縫注射或注漿的分區(qū)確定取樣的數(shù)量，但每區(qū)不應(yīng)少于2個芯樣；3）芯樣應(yīng)騎縫鉆取，并避開內(nèi)部鋼筋；4）芯樣的直徑應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；5）取芯造成的孔洞，應(yīng)采用強度等級較原構(gòu)件提高一級的細石混凝土填實。5.5.10增大截面法、粘貼鋼板法、粘貼碳纖維復(fù)合材法加固混凝土構(gòu)件時，被加固的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)場實測混凝土強度推定值、混凝土表面的正拉粘結(jié)強度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的規(guī)定。DB11/T2386-20245.6結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測5.6.1結(jié)構(gòu)拆除或改造過程中，當(dāng)設(shè)計要求或施工單位認為結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)安全風(fēng)險時，應(yīng)進行變形監(jiān)測。5.6.2結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測前，應(yīng)編制監(jiān)測方案。監(jiān)測方案宜包括既有高層建筑情況、監(jiān)測目的、監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和設(shè)備配備、監(jiān)測周期、監(jiān)測預(yù)警值、監(jiān)測數(shù)據(jù)處理、監(jiān)測成果提交5.6.3變形監(jiān)測網(wǎng)的網(wǎng)點，宜分為基準(zhǔn)點、工作基點和變形觀測點。網(wǎng)點布設(shè)應(yīng)符合下列要求：1基準(zhǔn)點應(yīng)選在變形影響區(qū)域之外，點位應(yīng)穩(wěn)定、安全、可靠；2工作基點應(yīng)選在比較穩(wěn)定且方便使用的位置，對工程較小、觀測條件好的工程，可不設(shè)立工作基點，在基準(zhǔn)點上直接測定變形觀測點；3變形觀測點應(yīng)設(shè)立在能反映監(jiān)測體變形特征的位置或監(jiān)測斷面上。5.6.4變形監(jiān)測內(nèi)容可根據(jù)項目建筑類型、設(shè)計文件等要求確定，可對水平位移、垂直位移、三維位移、主體傾斜、撓度、裂縫、應(yīng)力、應(yīng)變等進行監(jiān)測。5.6.5變形監(jiān)測方法應(yīng)根據(jù)監(jiān)測內(nèi)容的特點、精度要求、變形速率以及監(jiān)測體的安全性等指標(biāo)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026的規(guī)定選用，也可同時采用多種方法進行監(jiān)測。5.6.6變形監(jiān)測點的位置應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、荷載分布、地基基礎(chǔ)形式、周邊環(huán)境等因素確定。下列部位應(yīng)設(shè)置監(jiān)測點：1損壞或變形較大部位；2荷載突變部位；3受加固改造影響的部位；4地基土性質(zhì)及分布復(fù)雜的部位；5環(huán)境影響顯著的部位。5.6.7監(jiān)測標(biāo)志應(yīng)根據(jù)不同工程結(jié)構(gòu)的特點進行設(shè)計，監(jiān)測標(biāo)志點應(yīng)牢固、適用和便于保護。5.6.8變形監(jiān)測采用的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜與施工采用的系統(tǒng)一致。5.6.9變形監(jiān)測周期應(yīng)符合下列規(guī)定：1監(jiān)測周期應(yīng)根據(jù)工程安全等級、變形類型、變形特征、變形量、變形速率以及外界因素影響等情況確定；2當(dāng)監(jiān)測內(nèi)容包括水平位移監(jiān)測與垂直位移監(jiān)測時，兩者監(jiān)測周期應(yīng)一致；3首次監(jiān)測應(yīng)連續(xù)進行2次獨立監(jiān)測，并應(yīng)取監(jiān)測結(jié)果的中數(shù)作為變形測量初始值；4監(jiān)測過程中，監(jiān)測數(shù)據(jù)達到預(yù)警值或發(fā)生異常變形時，應(yīng)增加監(jiān)測次數(shù)。5.6.10全生命周期的監(jiān)測應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點及監(jiān)測要求、現(xiàn)場條件等選擇監(jiān)測內(nèi)容及傳感器，監(jiān)測系統(tǒng)的實施，應(yīng)符合下列規(guī)定：1監(jiān)測系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)對監(jiān)測設(shè)備、數(shù)據(jù)傳輸及軟件系統(tǒng)的協(xié)調(diào)工作性能和穩(wěn)定性能進行調(diào)試；2監(jiān)測系統(tǒng)調(diào)試合格后，應(yīng)進行一定時間的試運行；3儀器監(jiān)測宜與巡視檢查相結(jié)合；4監(jiān)測系統(tǒng)運行期間，應(yīng)有專人負責(zé)其管理與維護；5監(jiān)測系統(tǒng)運行期間，應(yīng)定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行分析，并發(fā)布監(jiān)測報告。當(dāng)監(jiān)測變形數(shù)據(jù)達到預(yù)警值時，應(yīng)按照預(yù)案及時處理。DB11/T2386-20246裝飾裝修工程施工6.1一般規(guī)定6.1.1應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有結(jié)構(gòu)偏差、建筑做法和綜合管線排布情況，確認樓層空間和凈高滿足建筑使用功能。6.1.2原有裝飾裝修拆除后，發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷較多或與鑒定報告不一致的情況，應(yīng)留存影像資料，并向建設(shè)單位和監(jiān)理單位報告。由建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行補充安全鑒定，經(jīng)結(jié)構(gòu)加固并驗收通過后，方可進行裝飾裝修工程施工。6.1.3裝飾裝修施工不得擅自更改原有結(jié)構(gòu)。確需更改原有結(jié)構(gòu)的，應(yīng)報送設(shè)計單位調(diào)整修改、建設(shè)單位確認。6.1.4局部進行更新改造前，宜對不改造的部位進行防護。6.2裝飾裝修材料6.2.1更新改造工程所選用材料應(yīng)明確主要材料種類、性能指標(biāo)等，其力學(xué)性能、防火性能、熱工性能和耐候性能等應(yīng)滿足設(shè)計要求，進場材料應(yīng)有出廠質(zhì)量證明文件。6.2.2外墻的飾面層應(yīng)與外保溫系統(tǒng)其他組成材料相兼容。6.2.3新舊交接部位墻體、吊頂、地面材料選型時，應(yīng)考慮色調(diào)、材質(zhì)、構(gòu)造的合理銜接。6.2.4建筑裝飾裝修工程材料封樣應(yīng)符合下列規(guī)定：1材料的種類、規(guī)格、型號與性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；2材料封樣應(yīng)提前進行，并由參建相關(guān)方共同確認。6.3裝飾裝修工程拆除6.3.1裝飾裝修工程拆除施工前，應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：1應(yīng)關(guān)閉所有設(shè)備設(shè)施電源；2應(yīng)對拆除部位做好標(biāo)志，非拆除結(jié)構(gòu)部位做好保護；3既有幕墻拆除前，應(yīng)根據(jù)被拆除幕墻施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場查勘，制定拆除計劃；拆除前應(yīng)編制專項施工組織設(shè)計并按照相關(guān)規(guī)定審批，明確安全、環(huán)保、文明施工等措施，并進行拆除技術(shù)交底。6.3.2裝飾裝修拆除機械設(shè)備選型及使用應(yīng)符合下列規(guī)定：1不宜采用沖擊力較大的拆除機械；2門窗拆除施工中，宜采用螺絲刀等工具拆卸。6.3.3裝飾裝修工程拆除過程中，應(yīng)采取下列措施：1應(yīng)對利舊的材料和設(shè)備予以保護；2既有幕墻局部拆除影響相鄰保留部位的幕墻安全性時，應(yīng)對相鄰保留部位幕墻進行加固處理后方可進行拆除作業(yè)。6.3.4裝飾裝修工程拆除過程中，下列情況不得采用氣割等動火作業(yè)方式：1承載結(jié)構(gòu)的受力部位；2墻體保溫層采用易燃材料的；3承壓狀態(tài)的壓力容器及管道、帶電設(shè)備；4裝有易燃、易爆物品的容器；5未配置消防器材；6作業(yè)人員未持證上崗。DB11/T2386-20246.3.5裝飾裝修工程拆除完畢后，應(yīng)及時進行建筑垃圾分類清理并倒運至指定地點。6.3.6外墻外保溫材料拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)采用高空作業(yè)設(shè)備；2應(yīng)采取安全防護措施；3在拆除現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全防護設(shè)施；4拆除下來的保溫材料應(yīng)按照要求進行分類處理；5在拆除外墻保溫時，應(yīng)做好建筑主體結(jié)構(gòu)保護。6.4外墻裝飾裝修工程施工6.4.1外墻保溫施工前應(yīng)清理原建筑物作業(yè)面的雜物，與外墻相毗鄰的豎井、凹槽、平臺等不得堆放可燃物。6.4.2采用外墻外保溫系統(tǒng)時，施工前墻體表面應(yīng)具備下列條件：1應(yīng)拆除空調(diào)室外機支架、窗護欄、雨落管等附著物，并妥善保管，施工后按設(shè)計要求進行恢復(fù)或更換；伸出外墻面的落水管連接件、進戶管線連接件應(yīng)安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的設(shè)計厚度；2應(yīng)拆移附著在外墻的雨水、燃氣、暖通等管線，在建筑物周圍設(shè)立支撐保護，施工后恢3外門窗應(yīng)已改造安裝完畢并做好成品保護；4設(shè)計要求墻面基層砂漿局部修補的，應(yīng)鏟除墻面上空鼓、開裂的砂漿，新舊墻面交接處應(yīng)采取防開裂措施。面層新舊交替處宜設(shè)置分縫處理；5設(shè)計要求鏟除至基層墻面的，應(yīng)修復(fù)結(jié)構(gòu)面裂縫、滲漏，填補密實墻面的缺損、孔洞，更換損壞的磚或砌塊；處理凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞。6.4.3外墻裝修改造時不應(yīng)影響滴水線及窗臺找坡排水，改造后應(yīng)滿足滴水線及窗臺找坡排水要6.4.4采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)時，系統(tǒng)及組成材料的性能和施工工藝應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T261的規(guī)定。6.4.5保溫材料的儲存和運輸應(yīng)采取防止損壞、污染、潮濕及防火的防護措施，施工滿足北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程》DB11/T729的規(guī)定。6.5室內(nèi)裝飾裝修工程施工6.5.1更新改造期間，消防通道、消防設(shè)施的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在消防通道顯著部位設(shè)置警告標(biāo)識及引導(dǎo)牌；2因改造需要停用自動消防設(shè)施時，應(yīng)視停用周期增加臨時消防設(shè)施、消防水源、滅火器材等措施；3疏散門不應(yīng)被遮擋，疏散標(biāo)記應(yīng)符合要求；疏散門門前及疏散通道上不得設(shè)置影響安全疏散的柜臺、隔斷等凸出物；應(yīng)確保疏散寬度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定；4安全疏散指示標(biāo)志燈的設(shè)置位置、設(shè)置數(shù)量、疏散指示方向應(yīng)符合設(shè)計要求。6.5.2衛(wèi)生間改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1不得在防水層施工后進行管線（道）拆改；2防水層及地面面層施工完畢后均應(yīng)及時進行閉水試驗。6.5.3對于未進行基層改造只進行面層翻新的涂料頂棚，宜間隔不大于6m設(shè)置一道分隔縫。6.5.4墻面石材、飾面磚宜提前排版并按照排版進行安裝。6.5.5涂料墻面改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計要求墻面基層砂漿局部修補的，應(yīng)鏟除墻面上空鼓、開裂的砂漿，新舊墻面交接處DB11/T2386-2024應(yīng)采取防開裂措施；面層新舊交替處宜設(shè)置分縫；2設(shè)計要求鏟除至基層的墻面，應(yīng)處理凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞，并修復(fù)結(jié)構(gòu)面裂縫、滲漏，填補密實墻面的缺損、孔洞并更換損壞的磚或砌塊。6.5.6設(shè)計要求改造前面樓地面面層標(biāo)高不變的，樓地面施工前應(yīng)對原有建筑樓地面標(biāo)高進行復(fù)6.6幕墻工程施工6.6.1既有幕墻更新改造不應(yīng)在下列氣象條件下進行吊籃施工、吊裝等室外施工作業(yè)：1下雨、雷暴、雪、重度霧霾天氣；2氣溫35℃及以上；3作業(yè)區(qū)域5級風(fēng)及以上。6.6.2既有幕墻更新改造期間，耐候密封膠的施工溫度不宜低于5℃。6.6.3既有幕墻更新改造施工前，應(yīng)制定施工臨時圍護方案，臨時圍護方案應(yīng)符合安全、文明施工相關(guān)規(guī)定。6.6.4既有高層建筑更新改造后的幕墻防雷接地應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的規(guī)定。6.6.5既有幕墻局部改造時，宜對原建筑外墻進行現(xiàn)場實際測量。DB11/T2386-20247屋面工程施工7.1一般規(guī)定7.1.1屋面改造應(yīng)根據(jù)房屋防水設(shè)計等級、保溫節(jié)能情況、使用功能、建筑造型要求等，結(jié)合現(xiàn)場踏勘結(jié)果，制定適宜的改造方案。7.1.2屋面改造應(yīng)保證屋面與建筑外觀的整體性，其形式、用料、色澤應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。7.1.3屋面改造前，應(yīng)先對建筑屋面的附屬設(shè)施進行踏勘，對發(fā)現(xiàn)的安全和質(zhì)量問題應(yīng)先進行處理，再進行后續(xù)改造。7.1.4屋面防水改造時，應(yīng)合理安排施工時間，避開雨天施工，合理組織流水施工，縮短施工改造周期。7.2屋面工程材料7.2.1防水材料選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030中防水等級和防水做法的規(guī)定。屋面修繕改造中多種防水材料復(fù)合使用時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1耐老化、耐穿刺的防水層宜設(shè)置在最上面，不同材料之間應(yīng)具有相容性；2合成高分子類卷材或涂膜的上部不得采用熱熔型卷材；3涂料防水層應(yīng)設(shè)置在卷材防水層下面。7.2.2保溫材料選用應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。7.2.3外露環(huán)境中使用的材料應(yīng)具有耐候性能。7.3屋面拆除7.3.1屋面拆除避免對原建筑結(jié)構(gòu)造成損害，拆除后應(yīng)及時對現(xiàn)場進行清理，避免集中堆載。7.3.2屋面防水層保留的，防水層以上的構(gòu)造層宜采用人工拆除。7.3.3既有高層住宅屋面工程拆除前，應(yīng)在單元門外搭設(shè)防砸棚，樓體四周墜落半徑內(nèi)設(shè)置警戒線及圍護欄桿，無關(guān)人員不得出入；屋面拆除施工時，樓下設(shè)置旁站人員進行巡查。7.3.4機電線管切斷后，宜做好機電線管末端保護。7.4屋面施工7.4.1屋面局部更新改造時，更新部位的屋面構(gòu)造層次和舊屋面的構(gòu)造層次應(yīng)相互對應(yīng)。7.4.2屋面上的設(shè)備、管道等安裝完畢后，方可進行屋面基層處理，鏟去空鼓部位，填補和找平屋面缺損處。7.4.3屋面找坡層及找平層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。7.4.4屋面保溫層、隔熱層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋面保溫隔熱技術(shù)規(guī)程》DB11/T643的規(guī)定。7.4.5施工空間狹小的屋面更新改造區(qū)域可局部采用噴涂防水層。屋面防水層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋面防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1945的規(guī)定。7.4.6屋面保護層和隔離層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。在原屋面構(gòu)造層上新增保護層，應(yīng)對原屋面進行基層處理。7.4.7瓦屋面、金屬板屋面、玻璃采光頂屋面施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。7.4.8屋面周邊和預(yù)留孔洞部位應(yīng)設(shè)置安全防護欄和安全網(wǎng)。7.4.9屋面改造施工期間，如遇突發(fā)下雨情況，應(yīng)采取臨時避雨措施，使用防雨布等材料將屋面DB11/T2386-2024改造區(qū)域苫蓋嚴(yán)密。7.4.10屋面改造時嚴(yán)禁在雨天、雪天進行；5級風(fēng)及以上時不得施工。DB11/T2386-20248機電工程施工8.1一般規(guī)定8.1.1機電工程改造時，應(yīng)根據(jù)改造施工過程中對未改造區(qū)域使用功能的影響采取相應(yīng)的臨時措施，不影響非改造區(qū)的供水供電安全性。8.1.2屋面機電工程改造時，應(yīng)做好結(jié)構(gòu)荷載復(fù)核計算，施工時做好安全防護措施，并不應(yīng)破壞防雷設(shè)施的有效性。8.1.3屋面的機電設(shè)備、管線的支架與屋面固定時不應(yīng)破壞屋面防水層。8.1.4需要利舊的管線、設(shè)備應(yīng)在改造圖紙中體現(xiàn)；利舊管線與新管線連接完畢后，應(yīng)進行相關(guān)試驗及調(diào)試。8.1.5既有高層建筑內(nèi)機電設(shè)備運輸應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際條件，并復(fù)核原建筑結(jié)構(gòu)的承載力與運輸路線情況，并應(yīng)制定技術(shù)經(jīng)濟合理的運輸方案。8.1.6應(yīng)核對原有機電出戶管、出戶洞口，核對新舊圖紙出戶管與小市政接口位置，并對變化的位置采取加固措施。8.1.7施工單位不得擅自改動非改造圖紙范圍內(nèi)的管線。8.1.8消防設(shè)施改造施工應(yīng)滿足設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程消防施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB11/T2000的規(guī)定。8.2機電工程材料與設(shè)備8.2.1既有高層建筑改造過程中，滿足設(shè)計要求的原有機電系統(tǒng)和設(shè)備宜進行再利用。拆除時應(yīng)做好成品保護，利舊材料應(yīng)滿足圖紙要求。8.2.2需利舊的設(shè)備，宜由原設(shè)備廠家對其進行調(diào)試檢測及性能評估。8.2.3新舊管道連接時，材質(zhì)、接口連接應(yīng)滿足設(shè)計及工藝要求。8.3機電工程拆除8.3.1機電工程設(shè)備、材料拆除時，應(yīng)對拆除的設(shè)備管線采取安全落地的控制措施。8.3.2拆除水管道時，應(yīng)將管道中的水提前排放干凈。管道拆除應(yīng)按照先支管后主管、先小管后大管、先管道后支架的拆除原則進行。8.3.3拆除配電箱柜、母線、電纜時，應(yīng)切斷電源，確認無電后再進行拆除；對已切斷的回路掛警示標(biāo)志牌。8.3.4通風(fēng)管道拆除應(yīng)按照先設(shè)備后管道、先支管后主管、先小管后大管、先風(fēng)管后支架的拆除原則進行。8.3.5機電管線切斷、部分利舊使用時，宜做好管線末端敞口的成品保護；機電設(shè)備利舊使用時，接口部位應(yīng)做好封堵等成品保護措施。8.4建筑給水排水及供暖工程施工8.4.1更換給水排水設(shè)備和器具時，應(yīng)選用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。8.4.2應(yīng)對各種用水點分級、分用途、分付費或管理單元增設(shè)計量水表，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅建筑每個居住單元和公共部位的景觀、灌溉等不同用途的供水均應(yīng)設(shè)置計量水表；2公共建筑應(yīng)對不同用途和不同付費單位的供水設(shè)置計量水表；3宜按水平衡測試的要求，設(shè)置分級計量水表。DB11/T2386-20248.4.3排水設(shè)施的改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1在實行雨污分流的地區(qū)，雨水和污水管道不應(yīng)混接；2雨水系統(tǒng)拆除前應(yīng)綜合考慮雨季施工，利用部分原有雨水管道進行雨水排水。8.4.4供暖系統(tǒng)管道由鋼制管材改為塑料管材的，改造后塑料管道、管道配件應(yīng)與原管道、管道配件流通能力相同。8.4.5既有高層建筑室外地下管線與室內(nèi)新管線接駁前，應(yīng)提前公示停用時間并在規(guī)定時間內(nèi)完成更換和接駁。8.5通風(fēng)與空調(diào)工程施工8.5.1通風(fēng)與空調(diào)的改造宜結(jié)合系統(tǒng)主要設(shè)備的更新?lián)Q代和建筑物的功能升級進行。8.5.2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)冷熱源改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)管道、管件和閥門的安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243的規(guī)定；2鍋爐設(shè)備安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定；3燃氣系統(tǒng)設(shè)備的安裝應(yīng)符合設(shè)計和消防要求，調(diào)壓裝置、過濾器的安裝和調(diào)節(jié)應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，且應(yīng)可靠接地；4制冷設(shè)備的嚴(yán)密性試驗和試運行的技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；5更換冷卻塔填料時應(yīng)去除并替換已損壞的填料，填料塊與塊之間應(yīng)擠緊，不得有松動。8.5.3通風(fēng)與空調(diào)輸配系統(tǒng)改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1水泵、風(fēng)機及管道安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243的規(guī)定；2水泵、風(fēng)機加裝變頻時，變頻器不應(yīng)安裝在易受灰塵、腐蝕或爆炸性氣體、導(dǎo)電粉塵等污染的環(huán)境里；變頻器機柜應(yīng)牢固安裝于基座上并有可靠接地；安裝過程中應(yīng)防止設(shè)備受到撞擊和振動；3更換管道絕熱層時，絕熱層粘貼應(yīng)牢固、鋪設(shè)平整、無破損；新增絕熱層與原有絕熱層拼接縫隙應(yīng)用粘結(jié)材料勾縫填滿。8.5.4通風(fēng)與空調(diào)末端系統(tǒng)改造工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1風(fēng)機盤管機組應(yīng)設(shè)獨立的支、吊架，機組安裝正確且固定牢固，與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠；2組合式空調(diào)機組安裝合理，各功能段連接緊密，機組內(nèi)空氣過濾器及熱交換器清潔、完好；3排風(fēng)熱回收裝置安裝牢固可靠，所有型鋼支架應(yīng)有足夠強度，凝結(jié)水需按設(shè)計要求保持一定坡度，坡向排水方向，安裝在室外時應(yīng)采取防雨措施。8.6建筑電氣工程施工8.6.1機電工程局部改造時，電氣系統(tǒng)應(yīng)有臨時用電的技術(shù)措施，保障非改造區(qū)域的正常用電。8.6.2建筑電氣系統(tǒng)改造前，應(yīng)對供配電系統(tǒng)的容量、供電線纜截面和保護電器的動作特性參數(shù)進行校驗，更換既有配電回路保護開關(guān)或調(diào)整既有配電回路保護開關(guān)的整定值，并適當(dāng)預(yù)留遠期發(fā)展容量，滿足供電可靠性要求。8.6.3供配電系統(tǒng)改造的線路敷設(shè)宜使用原有路由進行敷設(shè)。當(dāng)現(xiàn)場條件不允許或原有路由不合理時，應(yīng)重新敷設(shè)。8.6.4新增、改造的梯架、托盤或槽盒應(yīng)可靠接地。8.6.5照明節(jié)能改造應(yīng)選用高效節(jié)能燈具及照明控制裝置。8.6.6防雷裝置的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1接閃器及其支持件應(yīng)調(diào)整順直；銹蝕的部分應(yīng)進行除銹后做防腐，鍍鋅件應(yīng)刷銀粉，且DB11/T2386-2024應(yīng)涂刷均勻；2斷裂的接閃器、引下線應(yīng)按原連接方式或穩(wěn)固更換；3接地電阻應(yīng)符合《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024的規(guī)定；4既有防雷設(shè)施失效或缺損應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的規(guī)定進行修補或增設(shè)。8.6.7接地保護裝置的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)實測接地電阻不能滿足設(shè)計要求時，應(yīng)就近增設(shè)接地極；2原配電系統(tǒng)無接地保護裝置的，應(yīng)設(shè)置接地故障保護裝置，并與配電線路保護相適應(yīng)；3對利用給水排水管、電線管、燃氣管等金屬管壁作接地保護（PE線）的，且未采用絕緣導(dǎo)線作PE線，應(yīng)進行更換；4N線和PE線不應(yīng)接反或錯接、虛接；5原接地保護系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)按原系統(tǒng)修復(fù)，不應(yīng)隨意改動。8.7智能系統(tǒng)工程施工8.7.1整理、更換既有高層建筑的智能化工程的各類線路，對已報廢的線路、管線、機柜及相關(guān)設(shè)備進行拆除，智能化線纜應(yīng)單獨穿管或橋架敷設(shè)。8.7.2改造后的智能化系統(tǒng)應(yīng)定期進行系統(tǒng)的維護和檢測，包括線路的檢查、設(shè)備的維護、配電箱的安全檢測等。DB11/T2386-20249垂直與水平運輸9.0.1既有高層建筑更新改造中選用塔式起重機時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1塔式起重機塔身采用直爬梯的，應(yīng)采取人員攀爬防墜安全措施；2塔式起重機塔身穿結(jié)構(gòu)樓層的，在預(yù)留洞口位置應(yīng)設(shè)置高度不小于1.2m的防護欄桿，并應(yīng)采用密目式安全立網(wǎng)或工具式欄桿封閉，設(shè)置擋腳板；3內(nèi)爬式塔式起重機，應(yīng)在內(nèi)爬支撐體系頂部高約1.2m位置設(shè)置安全繩；并應(yīng)在每道支撐體系底部不大于1m高度位置設(shè)置安全網(wǎng)軟防護；最下一道支撐下方應(yīng)設(shè)置安全硬防護；4塔式起重機選型定位，塔式起重機結(jié)構(gòu)件的外廓應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)邊緣或建筑改造所增加的其他輔助設(shè)施及設(shè)備應(yīng)有足夠的安全距離；當(dāng)不滿足要求時，應(yīng)采取安全防護及保護措施；5當(dāng)利用現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)作為塔式起重機基礎(chǔ)、內(nèi)爬連接、附著連接等的承力結(jié)構(gòu)時，應(yīng)由原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對其承載力進行復(fù)核且同意，當(dāng)承載力不滿足要求時，應(yīng)采取加固措施；6當(dāng)塔式起重機采用非常規(guī)的基礎(chǔ)形式、附著布置方式，塔機生產(chǎn)廠家應(yīng)提供說明文件進行確認，亦可組織專家論證。9.0.2既有高層建筑更新改造中選用施工升降機時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工升降機轎廂頂部應(yīng)設(shè)置安全防護棚；2當(dāng)利用地下室頂板作為升降機基礎(chǔ)時，應(yīng)由設(shè)計單位對其承載力進行復(fù)核，當(dāng)承載力不滿足要求時，應(yīng)采取加固措施；3當(dāng)利用現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)作為附著、停層平臺的承力結(jié)構(gòu)時，應(yīng)由設(shè)計單位對其承載力進行復(fù)核；當(dāng)承載力不滿足要求時，應(yīng)采取加固措施。9.0.3既有高層建筑外立面施工可選用高處作業(yè)吊籃、移動式升降工作平臺或?qū)Ъ芘郎焦ぷ髌脚_，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1選用高處作業(yè)吊籃時，應(yīng)對支架位置的建筑結(jié)構(gòu)的承載力進行復(fù)核；最大安裝高度不得超過使用說明書要求；無法按照產(chǎn)品說明書中參數(shù)及安裝要求安裝的，原生產(chǎn)廠家應(yīng)提供說明文件進行確認，亦可組織專家論證；2選用移動式升降工作平臺時，其最大作業(yè)高度不得超過出廠設(shè)定的使用高度；3選用導(dǎo)架爬升式工作平臺時，其基礎(chǔ)和附著位置的承載力應(yīng)進行復(fù)核，滿足要求后方可投入使用。9.0.4既有高層建筑更新改造宜使用正式電梯及樓梯間進行垂直運輸，但應(yīng)對電梯轎廂、電梯廳、樓梯間、運輸通道墻體陽角等位置進行成品保護。9.0.5既有高層建筑更新改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾不得隨意拋擲。9.0.6既有高層建筑更新改造選用流動式起重設(shè)備和大型車輛進行垂直和水平運輸時，應(yīng)明確行走路線和工作站位，查驗障礙物、高壓線、管廊、暗溝等影響行車安全因素，并對地基承載力進行驗算；不得破壞非改造區(qū)域內(nèi)的已有構(gòu)筑物、高壓線路、市政道路管線等設(shè)施，應(yīng)采取相應(yīng)的防護措施和成品保護。9.0.7既有高層建筑更新改造中選用輔助機具進行水平運輸時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1水平運輸輔助機具的額定載重應(yīng)滿足運輸需要；2采用輔助機具在樓層內(nèi)運輸時，應(yīng)明確運輸行走路線，并對行走路線內(nèi)的既有結(jié)構(gòu)承載力進行復(fù)核計算。DB11/T2386-202410質(zhì)量檢驗與驗收10.1一般規(guī)定10.1.1既有高層建筑改造施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并應(yīng)有完整的檢查記錄。每道工序施工完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位檢查驗收，經(jīng)驗收合格后再進行下一道工序的施工。10.1.2既有高層建筑改造施工檢驗批的質(zhì)量檢驗，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的抽樣原則、抽樣方案執(zhí)行。10.1.3檢驗批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：1主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應(yīng)全部合格；2一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應(yīng)合格；有允許偏差值的項目，其抽查點應(yīng)有80%及其以上在允許偏差范圍內(nèi)，且不得有嚴(yán)重缺陷；3應(yīng)具有完整的施工操作依