2025個(gè)人房屋預(yù)購(gòu)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，建筑面積為平方米。1.2房屋的權(quán)屬情況為：國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)。1.3房屋的規(guī)劃用途為：住宅，商業(yè)，其他。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)錯(cuò)誤的房屋信息進(jìn)行修正。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的合法性：雙方約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)價(jià)格違法行為。解決辦法為：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)價(jià)格違法行為，應(yīng)立即糾正。3.付款方式的合法性：雙方應(yīng)確保約定的付款方式合法、合規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律法規(guī)的情況。解決辦法為：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)付款方式違法，應(yīng)立即更改。4.交付及過(guò)戶(hù)的合規(guī)性：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法為：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任的明確性：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，避免因違約行為導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。解決辦法為：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約責(zé)任及違約金等事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決的合法性：雙方應(yīng)選擇合法的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。解決辦法為：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.集體土地使用權(quán)：指集體組織或者農(nóng)民集體成員在集體土地上依法享有的使用權(quán)。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)家的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)合法途徑解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售或購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。2.雙方為自然人且具備完全民事行為能力。3.房屋位于中國(guó)境內(nèi)。4.雙方同意以本合同作為房屋交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在瑕疵等。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清水房、精裝修房等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.物業(yè)管理：約定入住后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更：約定合同履行過(guò)程中如有變更，應(yīng)如何處理。9.房屋交接：明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。10.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.雙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)