2025常用的店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的店鋪（店鋪名稱），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（地址），店鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方承諾按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)用6.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確店鋪的具體地址和面積，以免產(chǎn)生爭議。3.租賃期限要明確，避免因期限不符引起的糾紛。4.租金及支付方式要詳細(xì)明確，以免發(fā)生支付糾紛。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用店鋪。6.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。7.水電費(fèi)用承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。8.對于提前解除或終止合同的情況，要明確違約金的支付比例。9.確保雙方在簽訂合了解并同意所有條款。解決辦法：1.雙方可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審查。2.店鋪地址和面積應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)描述，如有需要可由第三方進(jìn)行實(shí)地測量。3.租賃期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并提供相應(yīng)的支付憑證。5.租賃用途應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)描述，如有需要可由第三方進(jìn)行監(jiān)督。6.維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并提供相應(yīng)的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.水電費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算方式。8.違約金的支付比例應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可尋求第三方專業(yè)法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物業(yè)的目的和方式。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.水電費(fèi)用：指租賃物業(yè)在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地點(diǎn)的店鋪出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意按照約定的條款和條件租賃甲方（出租方）的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.押金條款：約定乙方需支付的押金金額，以及押金的退還條件和時(shí)間。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間店鋪的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。4.裝修條款：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的相關(guān)要求和限制。5.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.違約責(zé)任：對于違反合同約定的行為，明確違約責(zé)任和后果。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。8.合同的修改和補(bǔ)充