2025資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的出租資產(chǎn)，乙方愿意租賃甲方的資產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的資產(chǎn)包括：（1）資產(chǎn)名稱：（2）資產(chǎn)數(shù)量：（3）資產(chǎn)規(guī)格：1.2乙方租賃甲方的資產(chǎn)僅限于：（1）使用目的：（2）使用范圍：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（1）起始日期：（2）終止日期：2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：（1）每月租金：（2）租金支付方式：3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和權(quán)利能力，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.明確租賃資產(chǎn)的種類、數(shù)量、規(guī)格等，避免后期因資產(chǎn)不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的詳細(xì)信息，并實(shí)地查看資產(chǎn)狀況。4.注意租賃期限、租金支付方式及滯納金等條款，確保自身的利益。解決辦法：根據(jù)自身需求和財(cái)務(wù)狀況，合理選擇租賃期限和支付方式，避免逾期支付。5.了解合同中的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致額外費(fèi)用。解決辦法：按照甲方的要求合理使用租賃資產(chǎn)，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.注意合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式，以保障自身的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供租賃資產(chǎn)并履行合同約定的義務(wù)。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是合同的另一方，有權(quán)使用租賃資產(chǎn)并按照約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用租賃資產(chǎn)的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定支付給出租方的對(duì)價(jià)，以換取使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。解釋：滯納金是承租方因逾期支付租金而需承擔(dān)的違約責(zé)任，用以彌補(bǔ)出租方的損失。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的資產(chǎn)租賃。2.個(gè)人與個(gè)人之間的資產(chǎn)租賃。3.租賃期限較短的短期租賃。4.租賃資產(chǎn)為辦公設(shè)備、儀器、車輛等。補(bǔ)充條款：1.租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)條款：雙方約定保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠責(zé)任。2.租賃資產(chǎn)的交付和驗(yàn)收：明確資產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃資產(chǎn)的用途限制：約定租賃資產(chǎn)的使用范圍及限制條件。4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明雙方在租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.租賃期滿后的處理：約定租賃期滿后資產(chǎn)