深圳房產(chǎn)市場(chǎng)合同解析

深圳房產(chǎn)市場(chǎng)合同解析合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證件和材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房款的支付。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)支付房款導(dǎo)致的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料清單5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定的價(jià)格支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房款的支付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指乙方未按照本合同約定支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師，依法解決糾紛，必要時(shí)可通過(guò)訴訟途徑解決。2.遇到付款問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決付款事宜，確保房款按時(shí)支付。3.遇到過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，共同解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。2.甲方擁有位于深圳市的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方