2025父母將房產(chǎn)贈與子女的合同

?合同編號：甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護人，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)為甲方單獨所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。第二條贈與條件2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)，系出于父母對子女的關(guān)愛，確保乙方生活穩(wěn)定。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3乙方在贈與房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第三條贈與房產(chǎn)的過戶3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況計算。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付后，甲方不再享有房產(chǎn)使用權(quán)，但甲方對房產(chǎn)仍享有法定繼承權(quán)。第五條合同的變更和終止5.1本合同在甲乙雙方同意的情況下，可進行書面變更。5.2在乙方違反本合同第二條第2款的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛或權(quán)利負擔(dān)。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)市場價值，確保贈與行為真實、公平。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進行，確保過戶過程合法、合規(guī)。7.本合同不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分，確保房產(chǎn)安全、穩(wěn)定過戶至乙方名下。解決辦法：1.身份驗證：雙方可至公證處進行身份公證，或提供身份證、戶口本等有效證件。2.房產(chǎn)核實：可通過房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)真實、合法。3.價格評估：可委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確保贈與行為公平。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。5.過戶手續(xù)：雙方可至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，遵循法律規(guī)定和程序。6.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，以確保合同合法、合規(guī)。涉及法律名詞及名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.法定監(jiān)護人：指依法對未成年人或其他無民事行為能力人負有撫養(yǎng)、教育、保護義務(wù)的人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.父母在其名下的房產(chǎn)贈與未成年子女。2.父母在其名下的房產(chǎn)贈與成年子女，但子女無獨立經(jīng)濟來源。3.父母在其名下的房產(chǎn)贈與成年子女，作為對其學(xué)業(yè)、創(chuàng)業(yè)等方面的支持。補充條款：1.房產(chǎn)保險：雙方同意，為保證房產(chǎn)安全，乙方應(yīng)購買合適的房產(chǎn)保險，并按時繳納保險費用。2.房產(chǎn)維護：雙方同意，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.繼承權(quán)：甲方聲明，無論乙方是否接受贈與，甲方均保留對其遺產(chǎn)的法定繼承權(quán)。4.贈與房產(chǎn)的用途：乙方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。5.贈與房產(chǎn)的處置：未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)