2025前期委托物業(yè)管理合同書

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)規(guī)模：第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2委托期限屆滿前，甲方如需延長委托期限，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每季度支付一次；（3）甲方應(yīng)在每季度第一個月的前日內(nèi)，將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（4）乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金；5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修資金的管理和使用，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)維修資金的使用情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：簽訂合同前，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.明確物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、類型和規(guī)模等。解決辦法：在合同中明確物業(yè)基本情況，如有變更，應(yīng)及時更新合同內(nèi)容。3.委托管理事項：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)，如有新增或變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.委托期限：合同中應(yīng)明確委托期限，確保雙方在合同到期前及時續(xù)約或終止合同。解決辦法：在合同中約定委托期限，并在到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約或終止合同。5.物業(yè)管理費(fèi)：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式，如有變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)維修資金：合同中應(yīng)明確物業(yè)維修資金的管理和使用規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：在合同中約定物業(yè)維修資金的管理和使用規(guī)定，并定期向甲方報告使用情況。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，確保合同的履行。解決辦法：約定違約責(zé)任條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的順利履行。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方在合同訂立、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律法規(guī)。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)等活動，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.物業(yè)管理費(fèi)：是指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)維修資金：是指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的專項資金。6.違約責(zé)任：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)的前期委托物業(yè)管理，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.適用于甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的委托，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同期內(nèi)不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)扣除乙方的物業(yè)管理費(fèi)作為違約金。4.合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.如合同雙方發(fā)生爭