農(nóng)村宅基地租賃清單

農(nóng)村宅基地租賃清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地一間，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的農(nóng)村宅基地位于__________，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，占地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。（3）甲方應(yīng)確保宅基地的使用符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管宅基地，不得損壞宅基地上的設(shè)施。（3）遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付憑證5.宅基地使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月未履行支付義務(wù)。2.乙方擅自改變宅基地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將宅基地用于其他非約定用途。3.甲方干涉乙方正常使用和管理：甲方無(wú)故干預(yù)乙方的宅基地使用和管理活動(dòng)。4.甲方未保證宅基地使用權(quán)無(wú)糾紛：甲方未能提供權(quán)屬清晰的宅基地使用權(quán)證明。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住的用地。2.租賃期限：合同約定的乙方使用宅基地的時(shí)間段。3.租金：乙方為使用宅基地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的可解除合同并追討違約金。2.乙方擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。3.甲方干涉乙方使用和管理：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.宅基地使用權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門溝通，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給需要居住的村民或非村民。2.宅基地租賃用于經(jīng)營(yíng)性活