鋼鐵生產(chǎn)土地租賃合同

鋼鐵生產(chǎn)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的鋼鐵生產(chǎn)土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該地塊進行鋼鐵生產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地位于__________（地塊位置），占地面積為__________平方米。2.乙方租賃的土地僅限于鋼鐵生產(chǎn)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、土地上現(xiàn)有設(shè)施1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用土地上現(xiàn)有的設(shè)施，但不得隨意拆除或改動。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地上現(xiàn)有設(shè)施完好無損地歸還給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.甲方應(yīng)對土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。3.甲方不得擅自提高租金或提前終止租賃合同。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保生產(chǎn)過程中不對周邊環(huán)境造成污染。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.乙方未按照約定用途使用土地或逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鋼鐵生產(chǎn)土地租賃合同2.乙方鋼鐵生產(chǎn)項目批準文件3.土地使用權(quán)證4.租賃地塊現(xiàn)狀圖5.生產(chǎn)設(shè)施清單6.環(huán)保評估報告7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期未支付租金擅自拆除或改動土地上現(xiàn)有設(shè)施3.違約行為認定：依據(jù)合同條款及法律法規(guī)規(guī)定違約金計算標準：租金總額的百分比違約導致的損失賠償計算三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：租賃土地并支付租金的一方3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間范圍4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方生產(chǎn)活動導致土地污染解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施防治污染，否則承擔相應(yīng)責任2.問題：甲方未能按時交付土地解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付土地，逾期交付的，應(yīng)支付違約金3.問題：乙方未按約定用途使用土地解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金4.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，發(fā)生糾紛時可協(xié)商解決或通過法律途徑解決五、所有應(yīng)用場景：1.鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)租賃