化妝品生產(chǎn)冷藏庫(kù)租賃合同

化妝品生產(chǎn)冷藏庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有化妝品生產(chǎn)冷藏庫(kù)的出租權(quán)，且乙方需要租賃該冷藏庫(kù)進(jìn)行化妝品生產(chǎn)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行化妝品生產(chǎn)。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.化妝品生產(chǎn)冷藏庫(kù)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方化妝品生產(chǎn)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變租賃物用途。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。6.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方辦理，并將甲方列為第一受益人。5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)：解除合同，向有關(guān)部門報(bào)案。6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時(shí)履行，造成損失的，要求甲方賠償。7.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品生產(chǎn)公司租賃冷藏庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存。2.化妝品研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃冷藏庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)品試驗(yàn)。3.