住宅置換合同書

住宅置換合同書合同編號：__________甲方（置換出）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（置換入）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條住宅基本情況1.1甲方名下的住宅位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟】【單元】【層】【號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2乙方同意接受上述甲方的住宅，并愿意按照本合同約定的條款進(jìn)行置換。第二條置換方式及價款2.1甲方將其名下的住宅置換給乙方，乙方接受該住宅，并支付給甲方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為置換價款。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的置換價款后【時間】內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將住宅的相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方。2.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的住宅及相關(guān)證件后【時間】內(nèi)，將置換價款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接受住宅后【時間】內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分置換價款。3.3甲方應(yīng)在驗收合格后【時間】內(nèi)，將住宅的相關(guān)證件交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將住宅交付給乙方，并保證住宅的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付置換價款，并接受甲方交付的住宅。4.4乙方應(yīng)在驗收合格后，按照約定時間接收住宅的相關(guān)證件。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同置換價款的【比例】%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付置換價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同置換價款的【比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方名下的住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.置換價款的支付憑證4.住宅交付的驗收報告5.住宅的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的時間支付置換價款，屬于違約行為。3.甲方未保證對住宅的所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，也視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方名下的位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟】【單元】【層】【號】的房屋。2.置換價款：指乙方支付給甲方作為置換甲方住宅的價款。3.所有權(quán)證：指證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付住宅：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付置換價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.住宅質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分置換價款。如甲方拒絕或修復(fù)后仍不符合約定，可以向法院提起訴訟。4.甲方未保證住宅所有權(quán)無瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還置換價款、支付違約金等。5.其他問題：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下的住宅置換給乙方。2.乙方愿意接受甲方名下的住宅，并支付置換價款。3.雙方希望通過簽訂合同，明確雙方的權(quán)利