商業(yè)旺鋪院落租賃合同

商業(yè)旺鋪院落租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃旺鋪基本情況1.1旺鋪位于__________，院落面積為__________平方米。1.2旺鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃后有權(quán)根據(jù)實際需要進行裝修和改造。1.3乙方租賃旺鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離旺鋪，并將旺鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方租賃的旺鋪進行管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證旺鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用旺鋪，并進行裝修和改造。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在旺鋪內(nèi)進行違法活動。4.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)旺鋪院落所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.裝修改造方案及審批文件5.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.旺鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供旺鋪，或提供的旺鋪不符合約定：包括但不限于面積、位置、設(shè)施等方面。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，如水、電、燃氣等。3.甲方未按約定履行管理和服務(wù)義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方在旺鋪內(nèi)進行違法活動。6.乙方未按約定使用旺鋪，或未按照合同約定進行裝修和改造。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)旺鋪院落：指位于特定位置，用于商業(yè)經(jīng)營的院落。2.租賃期限：指甲方出租旺鋪給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旺鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)不到位：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。3.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違法活動：乙方在旺鋪內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方擁有的商業(yè)旺鋪院落開展經(jīng)營活動。2.甲方按照合同約定提供旺鋪及基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。3.乙