佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理有限公司地址：佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖路39號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的孵化基地辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的辦公空間面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方正常辦公需求，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守孵化基地的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地管理有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.佛山市創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同（主合同）2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃標(biāo)的交付確認(rèn)書8.租賃期滿退租確認(rèn)書9.甲方提供的公共服務(wù)和商務(wù)支持清單10.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金。3.甲方未按約定提供必要的商務(wù)支持和服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方未遵守孵化基地的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或其他租戶權(quán)益受損。7.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃標(biāo)的的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的辦公空間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.孵化基地：指甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)平臺(tái)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間。解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并順延租賃期限。2.問題：乙方因特殊情況無法按期支付租金。解決辦法：乙方提前書面通知甲方，雙方協(xié)商暫緩支付租金或調(diào)整支付計(jì)劃。3.問題：甲方未按約定提供商務(wù)支持和服務(wù)。解決辦法：乙方書面催告甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。4.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的過程中造成損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或企業(yè)租賃