廣州電影院租房合同模板

廣州電影院租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于廣州市，具體地址為：__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為經(jīng)營電影院使用，租賃期限內(nèi)不得改變該房產(chǎn)的結(jié)構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責維修和保養(yǎng)該房產(chǎn)及附屬設施，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.租賃合同補充協(xié)議5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.押金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未能按時維修和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設施未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設施導致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認定違約行為的依據(jù)雙方協(xié)商一致的變更或解除合同的協(xié)議作為認定違約行為的依據(jù)法律規(guī)定和雙方約定的事項作為認定違約行為的依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設施解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方可按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方搬離房產(chǎn)3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金2.乙方需要租賃房產(chǎn)作為經(jīng)營電影院使用3.