步行街菜場(chǎng)租賃合同

步行街菜場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的步行街菜場(chǎng)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的步行街菜場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米。2.乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期日前支付下一半年的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及裝潢1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和裝潢，但須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃物業(yè)的平面圖4.裝修和裝潢方案5.水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定恢復(fù)物業(yè)至租賃前狀態(tài)的，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定或無(wú)法提供物業(yè)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在進(jìn)行裝修和裝潢時(shí)，如遇到不符合相關(guān)法規(guī)或物業(yè)管理要求的情況，應(yīng)立即整改，以免產(chǎn)生糾紛。4.若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.