個性化二手房交易合同樣本

個性化二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產描述1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產的用途為__________，乙方購買后需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1雙方約定，自房款支付完畢之日起____個工作日內，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在過戶完成后，將該房產的所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。四、稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費。4.2稅費的具體數(shù)額，雙方應按照國家稅務機關的認定為準。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.稅費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用該房產，違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、土地使用權等。2.交易價格：指雙方約定的房產交易金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.稅費：指交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用該房產，違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并要求乙方改正違法行為。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于特定地址的房產。2.買方愿意購