個(gè)性化二手房交易合同樣本

個(gè)性化二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1雙方約定，自房款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)的具體數(shù)額，雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用該房產(chǎn)，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用該房產(chǎn)，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方改正違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.買方愿意購