城市綜合體商鋪租賃合同自行

城市綜合體商鋪租賃合同自行合同編號：__________城市綜合體商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市綜合體商鋪，乙方愿意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的城市綜合體__________棟__________樓__________號商鋪。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪從事__________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，維護(hù)城市綜合體的形象及利益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。7.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金。8.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案4.商鋪保險單據(jù)5.甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范6.乙方經(jīng)營許可證明7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供商鋪：指合同約定的租賃起始日期甲方未能交付商鋪。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪：指乙方使用商鋪的經(jīng)營活動與合同約定的用途不符。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修及維護(hù)：指乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修或未定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.乙方未購買或未按期購買商鋪保險：指乙方未按照甲方要求購買商鋪保險，或保險到期未續(xù)保。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，若因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期并達(dá)成書面協(xié)議。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)及時支付租金，若發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金，并及時與甲方溝通解決。3.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如確需變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方并征得甲方同意。4.商鋪內(nèi)部裝修及維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保商鋪的安全及正常使用。5.商鋪保險購買：乙方應(yīng)按照甲方要求購買并維護(hù)商鋪保險，確保保險的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.