貿(mào)易公司辦公樓租賃協(xié)議

貿(mào)易公司辦公樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為：__________平方米。1.3租賃期限自：__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：____元/平方米/月，租金總計(jì)為：____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對辦公樓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保辦公樓設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對租賃辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃用途說明6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，視為違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)辦公樓，視為違約。5.甲方未按約定提供辦公樓，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用辦公樓的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要時(shí)可以協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.用途變更問題：如乙方擅自改變辦公樓用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)辦公樓，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可以委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方購買，并列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的租賃權(quán)處理。3.辦公樓維修保養(yǎng)責(zé)任的分?jǐn)偂?.辦公樓租