租賃透明中介協(xié)議

租賃透明中介協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資格；丙方為承租方，愿意租賃甲方房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。1.3乙方應(yīng)如實向丙方介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。第二條租賃期限2.1丙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，丙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證其提供信息的真實性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，確保房屋的安全和舒適。5.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合丙方辦理遷離手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，并遵守房屋的使用規(guī)定。6.2丙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3租賃期滿后，丙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件6.裝修或改建同意書復(fù)印件7.丙方遷離確認(rèn)書復(fù)印件8.房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定配合乙方中介服務(wù)，視為甲方違約。3.乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或丙方損失的，視為乙方違約。4.丙方未按時支付租金，或未遵守房屋使用規(guī)定的，視為丙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并獲取租金。2.中介方：指提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹出租方和承租方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋設(shè)施不正常，影響乙方或丙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋設(shè)施正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.問題：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)保證提供信息的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：丙方未按時支付租金。解決辦法：丙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。4.問題：租賃期內(nèi)房屋需要裝修或改建。解決辦法：丙方在進(jìn)行裝修或改建前，應(yīng)取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：租賃期滿后，丙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方遷離出租房屋，并要求丙方將房屋恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用