住宅區(qū)二手房買賣協(xié)議模板

住宅區(qū)二手房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過戶所需相關(guān)文件5.乙方支付的定金收據(jù)6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方虛構(gòu)或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，視為甲方嚴(yán)重違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。4.乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息的，視為乙方嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：甲方虛構(gòu)或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.問題：乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住宅區(qū)二