商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：_______（建筑物）、_______（構(gòu)筑物）、_______（其他附屬設(shè)施）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為：_______（現(xiàn)金）、_______（轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)______元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣_(tái)______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.房屋交接單7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件中的編號(hào)。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方共同配合，補(bǔ)正相關(guān)材料，重新提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地二手房買(mǎi)賣(mài)2.建筑物、構(gòu)筑物及