生態(tài)智慧區(qū)按揭房產(chǎn)合同模板

生態(tài)智慧區(qū)按揭房產(chǎn)合同模板合同編號：__________生態(tài)智慧區(qū)按揭房產(chǎn)合同模板甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買甲方擁有的位于生態(tài)智慧區(qū)的房產(chǎn)。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計劃，按月償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條擔(dān)保措施5.1乙方將其在生態(tài)智慧區(qū)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方因未按期償還貸款而產(chǎn)生的違約金、逾期利息等。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。6.2合同變更或解除的條件為：（1）乙方提前償還貸款本息，且甲方同意；（2）甲方出售房產(chǎn)，且乙方同意；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息，并支付違約金。7.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)評估報告7.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息，或違反合同其他約定的行為，視為違約。2.甲方未按約定提供貸款，或違反合同其他約定的行為，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，以房產(chǎn)為抵押物向貸款人申請的貸款。4.逾期利息：指借款人未按期償還貸款本息，所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計劃或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.問題：房產(chǎn)價值下降，導(dǎo)致抵押物價值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：雙方協(xié)商，增加其他擔(dān)保措施或調(diào)整貸款金額。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行合同義務(wù)，向乙方發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買甲方位于生態(tài)智慧區(qū)的房產(chǎn)