代建房屋租賃合同范例

代建房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定的行為。

五、合同解除與終止

5.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)出租；

（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（代建方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，丙方具備代建房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)代建房屋，乙方同意承租甲方房屋，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方代建房屋責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的代建工作，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.2丙方對代建房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)保證房屋的施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不損害他人合法權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對丙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在代建過程中提供必要的技術(shù)支持和配合。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的代建工作，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，配合甲方追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)出租；

（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定的行為。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方代建資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為代建方，其介入使得甲方在房屋租賃過程中能夠?qū)Ｗ⒂谧陨淼暮诵臉I(yè)務(wù)，同時(shí)確保房屋的質(zhì)量和施工進(jìn)度。丙方的專業(yè)能力和資質(zhì)，有助于提高房屋的租賃價(jià)值和安全性，降低甲方的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。甲方通過明確丙方的代建責(zé)任和乙方的租賃義務(wù)，確保房屋得到合理使用和有效維護(hù)，同時(shí)為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（房屋開發(fā)商）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，丙方作為房屋開發(fā)商，承諾開發(fā)建設(shè)該房屋項(xiàng)目，現(xiàn)甲方同意將房屋項(xiàng)目出售給乙方，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)和建設(shè)，乙方同意購買甲方房屋，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋項(xiàng)目的基本情況

1.1房屋項(xiàng)目坐落：____________________

1.2房屋項(xiàng)目規(guī)劃面積：____________________平方米

1.3房屋項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

1.5房屋項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________

二、丙方開發(fā)建設(shè)責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，確保房屋項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

2.2丙方對房屋項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е路课蓓?xiàng)目存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)保證房屋項(xiàng)目的施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不損害他人合法權(quán)益。

三、房屋項(xiàng)目購買及付款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付房屋項(xiàng)目的購買款項(xiàng)。

3.2付款方式：乙方應(yīng)于每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

3.3付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)房屋項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，雙方約定以下付款節(jié)點(diǎn)及金額：

（1）首付款：_____%，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元；

（2）中期付款：_____%，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元；

（3）尾款：_____%，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料，以供乙方監(jiān)督和檢查。

4.3乙方有權(quán)在房屋項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保房屋項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方不得在房屋項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，擅自改變房屋項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等關(guān)鍵內(nèi)容。

5.4甲方如有違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、規(guī)劃等手續(xù)，以完成房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

6.3丙方有權(quán)在房屋項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整，以符合實(shí)際情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

8.2乙方有權(quán)在房屋項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求解除合同并追究丙方的違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效