賣房買地合同范例

賣房買地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該房屋及土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產(chǎn)權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，土地使用權證號為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2乙方同意購買上述標的物，并按本合同約定支付購房款。

二、購房款

2.1乙方同意支付甲方購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用權過戶后，乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方收到購房款后，應及時辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、權利義務

4.1甲方保證：

（1）標的物真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

（2）標的物未設定抵押、查封等權利限制。

（3）標的物符合國家和地方有關法律法規(guī)的要求。

4.2乙方保證：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在收到標的物后，依法使用、管理和維護標的物。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方違約的，應按照本合同約定的違約金承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該房屋及土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述標的物。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產(chǎn)權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，土地使用權證號為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、購房款及擔保

2.1乙方同意支付甲方購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用權過戶后，乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為____________________。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）在房屋及土地使用權過戶前，甲方有權要求乙方提供相應的付款證明。

（3）在丙方未能履行擔保義務的情況下，甲方有權向丙方追償。

4.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，將房屋及土地使用權交付給乙方。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）在甲方履行本合同義務后，有權取得房屋及土地使用權。

（2）在房屋及土地使用權過戶后，有權依法使用、管理和維護標的物。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在收到房屋及土地使用權后，依法使用、管理和維護標的物。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）在乙方履行付款義務后，有權解除擔保合同。

（2）在甲方未能履行本合同義務的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，為乙方的付款義務提供擔保。

（2）在乙方未能履行付款義務的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證明復印件

4.丙方擔保合同復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風險。通過丙方提供擔保，甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，可以要求丙方履行擔保責任，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有權人，有權要求乙方按照約定支付購房款，并在房屋及土地使用權過戶前，對乙方的付款能力進行監(jiān)督。此外，甲方在合同中設定了多項權利條款，以確保在乙方違約或丙方未能履行擔保義務的情況下，甲方能夠及時采取法律手段維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”），乙方愿意購買甲方上述標的物。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保。為明確甲乙丙三方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物包括：

（1）位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產(chǎn)權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，土地使用權證號為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、購房款及擔保

2.1乙方同意支付甲方購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房款支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____________________個工作日內，乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）房屋及土地使用權過戶后，乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為____________________。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）在甲方履行本合同義務后，有權取得房屋及土地使用權。

（2）在房屋及土地使用權過戶后，有權依法使用、管理和維護標的物。

（3）在甲方未按本合同約定交付標的物或存在其他違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）在收到房屋及土地使用權后，依法使用、管理和維護標的物。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）在乙方履行付款義務后，有權解除擔保合同。

（2）在甲方未能履行本合同義務的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，為乙方的付款義務提供擔保。

（2）在乙方未能履行付款義務的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）在乙方履行本合同義務后，有權要求乙方支付購房款。

（2）在房屋及土地使用權過戶后，甲方不再承擔標的物的任何責任。

6.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，將房屋及土地使用權交付給乙方。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一