公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范例

公有鋪面轉(zhuǎn)讓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的公有鋪面（以下簡稱“鋪面”）的出租權(quán)，現(xiàn)出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2鋪面權(quán)屬證明文件編號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。

四、押金及退還

4.1承租方需于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收鋪面無損壞，無欠費，押金無扣款，出租方應(yīng)無息退還承租方。

五、租賃用途

5.1承租方承諾僅將鋪面用于____________________用途，不得改變鋪面用途或進行違法經(jīng)營活動。

5.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、擾亂社會秩序、損害他人合法權(quán)益等違法行為。

六、維修責(zé)任

6.1鋪面在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則處理：

（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負責(zé)；

（2）因承租方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由承租方負責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.鋪面平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的公有鋪面（以下簡稱“鋪面”）的出租權(quán)，丙方作為監(jiān)管方，為保障出租方權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2鋪面權(quán)屬證明文件編號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。

四、押金及退還

4.1承租方需于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收鋪面無損壞，無欠費，押金無扣款，出租方應(yīng)無息退還承租方。

五、租賃用途

5.1承租方承諾僅將鋪面用于____________________用途，不得改變鋪面用途或進行違法經(jīng)營活動。

5.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、擾亂社會秩序、損害他人合法權(quán)益等違法行為。

六、維修責(zé)任

6.1鋪面在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則處理：

（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負責(zé)；

（2）因承租方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由承租方負責(zé)。

七、第三方監(jiān)管責(zé)任

7.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督承租方遵守本合同約定，確保租賃期間的鋪面使用安全、合法。

7.2丙方有權(quán)對承租方進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方立即改正。

7.3丙方對承租方的違約行為，有權(quán)向出租方報告，并協(xié)助出租方采取必要措施。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1出租方享有租金收益，承租方不得以任何理由拖欠租金。

8.2出租方對鋪面享有所有權(quán)，承租方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

8.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期間對鋪面進行合理維護。

九、乙方的違約及限制條款

9.1承租方如有以下違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）拖欠租金；

（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。

9.2承租方在租賃期間，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

十、爭議解決

10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.鋪面平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在保障出租方的權(quán)益，確保租賃期間的鋪面使用安全、合法，降低出租方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴格的租賃條件、違約條款和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)租金收益最大化。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過監(jiān)管方的介入，加強對承租方的管理，提高租賃風(fēng)險控制能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“保障方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的公有鋪面（以下簡稱“鋪面”）的出租權(quán)，丙方作為保障方，為保障承租方權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2鋪面權(quán)屬證明文件編號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____年，續(xù)租條件與本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。

四、押金及退還

4.1承租方需于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收鋪面無損壞，無欠費，押金無扣款，出租方應(yīng)無息退還承租方。

五、租賃用途

5.1承租方承諾僅將鋪面用于____________________用途，不得改變鋪面用途或進行違法經(jīng)營活動。

5.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事危害公共安全、擾亂社會秩序、損害他人合法權(quán)益等違法行為。

六、維修責(zé)任

6.1鋪面在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照以下原則處理：

（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負責(zé)；

（2）因承租方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由承租方負責(zé)。

七、第三方保障責(zé)任

7.1丙方作為保障方，負責(zé)監(jiān)督出租方履行合同義務(wù)，確保租賃期間的鋪面使用安全、合法。

7.2丙方有權(quán)對出租方進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求出租方立即改正。

7.3丙方對出租方的違約行為，有權(quán)向承租方報告，并協(xié)助承租方采取必要措施。

八、乙方的權(quán)益保障

8.1承租方享有租賃期間的鋪面使用權(quán)，出租方不得擅自解除合同。

8.2承租方有權(quán)要求出租方在租賃期間對鋪面進行合理維護。

8.3承租方在租賃期間，有權(quán)對鋪面進行合法裝修，并享有裝修后的所有權(quán)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1出租方如有以下違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）擅自解除合同；

（2）未按時交付鋪面；

（3）未對鋪面進行合理維護。

9.2出租方在租賃期間，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

十、爭議解決

10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決