購(gòu)房合同范例 甲方如實(shí)

購(gòu)房合同范例甲方如實(shí)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”。

1.2涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1涉案房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案房屋時(shí)，應(yīng)按照以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無(wú)傾斜、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）房屋附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。

3.3若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房屋價(jià)款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的所有稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋出售過(guò)程中的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的__________‰計(jì)算。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），就第三方在主合同中的責(zé)權(quán)利等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保甲方在主合同中享有的房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。

1.2第三方有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。

1.3第三方有權(quán)對(duì)主合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方在主合同中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定交付房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方如違反主合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按主合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的__________‰計(jì)算；

（2）乙方未按主合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；

（4）乙方未按主合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方在主合同履行過(guò)程中，不得采取以下限制措施：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置房屋附屬設(shè)施。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的意義和目的在于保障甲方在主合同中的權(quán)益，確保乙方履行主合同約定的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方履行主合同義務(wù)的約束，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

第三方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方簽訂的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），就第三方在主合同中的責(zé)權(quán)利等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方在本補(bǔ)充協(xié)議中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)管甲方履行主合同約定的義務(wù)。

1.2第三方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

1.3第三方有權(quán)對(duì)主合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方在主合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方如違反主合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按主合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算；

（2）甲方未按主合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按房屋總價(jià)款的__________‰計(jì)算；

（3）甲方未按主合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；

（4）甲方未按主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

3.2甲方在主合同履行過(guò)程中，不得采取以下限制措施：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置房屋附屬設(shè)施。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)甲方履行主合同義務(wù)的監(jiān)管，確保乙方的購(gòu)房款項(xiàng)得到妥善使用，房屋交付及過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行，從而保障乙方的合法權(quán)益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，乙方作為購(gòu)房者，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直Ｕ?，?/p>