商鋪開發(fā)合同范例

商鋪開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地塊，乙方有意在該地塊上進行商鋪開發(fā)，雙方經友好協(xié)商，就商鋪開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪開發(fā)地點

1.開發(fā)地點：位于__________的商業(yè)地塊，具體位置以甲方提供的土地證記載為準。

2.土地面積：__________平方米。

二、商鋪開發(fā)內容

1.乙方負責對上述地塊進行商鋪開發(fā)，包括但不限于土地平整、建筑物設計、施工、裝修等。

2.開發(fā)項目包括但不限于商鋪、地下車庫、綠化等配套設施。

三、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方擁有上述地塊的開發(fā)權、使用權、收益權等；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)任務。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供符合法律法規(guī)的土地使用權；

（2）甲方應按照合同約定向乙方支付商鋪開發(fā)費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付商鋪開發(fā)費用；

（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關審批手續(xù)。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成商鋪開發(fā)任務；

（2）乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全；

（3）乙方應承擔因開發(fā)項目所產生的相關稅費。

四、合同期限及付款方式

1.合同期限：自雙方簽訂本合同之日起__________年。

2.付款方式：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起__________日內支付商鋪開發(fā)費用的__________%作為預付款；

（2）乙方完成開發(fā)任務后，甲方應在驗收合格之日起__________日內支付商鋪開發(fā)費用的__________%；

（3）商鋪交付使用后，甲方應按月支付租金。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付商鋪開發(fā)費用的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未在規(guī)定時間內提供土地使用權的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間節(jié)點完成開發(fā)任務的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地證復印件；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地塊，乙方有意在該地塊上進行商鋪開發(fā)，丙方作為項目顧問，雙方經友好協(xié)商，就商鋪開發(fā)事宜達成如下協(xié)議，以保障甲方權益為主導，明確各方責權利：

一、商鋪開發(fā)地點

1.開發(fā)地點：位于__________的商業(yè)地塊，具體位置以甲方提供的土地證記載為準。

2.土地面積：__________平方米。

二、商鋪開發(fā)內容

1.乙方負責對上述地塊進行商鋪開發(fā)，包括但不限于土地平整、建筑物設計、施工、裝修等。

2.開發(fā)項目包括但不限于商鋪、地下車庫、綠化等配套設施。

三、丙方責任

1.丙方作為項目顧問，負責提供項目開發(fā)的專業(yè)咨詢和指導。

2.丙方應確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)。

四、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方擁有上述地塊的開發(fā)權、使用權、收益權等；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方及丙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（3）甲方有權要求乙方及丙方按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)任務；

（4）甲方有權對開發(fā)項目的設計、施工、材料等進行審查和調整；

（5）甲方有權在必要時終止合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供符合法律法規(guī)的土地使用權；

（2）甲方應按照合同約定向乙方支付商鋪開發(fā)費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方及丙方辦理相關審批手續(xù)。

五、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付商鋪開發(fā)費用；

（3）乙方有權要求丙方提供專業(yè)咨詢和指導。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)任務；

（2）乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全；

（3）乙方應承擔因開發(fā)項目所產生的相關稅費。

六、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權根據(jù)合同約定收取咨詢服務費用；

（2）丙方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供專業(yè)咨詢和指導；

（2）丙方應確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)。

七、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間節(jié)點完成開發(fā)任務的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方經濟損失的，應賠償甲方損失。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)咨詢和指導的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方違反合同約定，造成甲方經濟損失的，應賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地證復印件；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方提供的資質證明復印件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目顧問的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的咨詢和指導，確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，降低開發(fā)風險，提高開發(fā)效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目開發(fā)的主導方，通過本合同明確了自身的權益，確保項目開發(fā)符合預期目標，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的最大化。甲方的主導地位有助于保障項目開發(fā)的順利進行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的商鋪開發(fā)團隊，甲方希望在其擁有的商業(yè)地塊上進行商鋪開發(fā)，丙方作為項目監(jiān)理，雙方經友好協(xié)商，就商鋪開發(fā)事宜達成如下協(xié)議，以保障乙方權益為主導，明確各方責權利：

一、商鋪開發(fā)地點

1.開發(fā)地點：位于__________的商業(yè)地塊，具體位置以甲方提供的土地證記載為準。

2.土地面積：__________平方米。

二、商鋪開發(fā)內容

1.乙方負責對上述地塊進行商鋪開發(fā)，包括但不限于土地平整、建筑物設計、施工、裝修等。

2.開發(fā)項目包括但不限于商鋪、地下車庫、綠化等配套設施。

三、丙方責任

1.丙方作為項目監(jiān)理，負責監(jiān)督乙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)。

2.丙方應確保開發(fā)項目的質量和安全符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.丙方應定期向甲方匯報項目進展情況。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權根據(jù)合同約定進行商鋪開發(fā)；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供開發(fā)用地；

（3）乙方有權要求丙方提供必要的監(jiān)理服務；

（4）乙方有權在項目開發(fā)過程中對設計方案、施工進度等進行調整；

（5）乙方有權在合同約定范圍內，自行決定項目運營管理方式。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)任務；

（2）乙方應確保施工過程中的人員和設備安全；

（3）乙方應承擔因開發(fā)項目所產生的相關稅費；

（4）乙方應確保開發(fā)項目符合甲方的要求和預期。

五、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方及丙方按照合同約定進行商鋪開發(fā)；

（3）甲方有權在必要時要求乙方對開發(fā)項目進行調整；

（4）甲方有權在項目完成后，對商鋪進行出租或出售。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供符合法律法規(guī)的土地使用權；

（2）甲方應按照合同約定向乙方支付商鋪開發(fā)費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。

六、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）丙方有權根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務費用；

（2）丙方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。

2.丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務；

（2）丙方應確保項目開發(fā)的質量和安全符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）丙方應定期向甲方和乙方匯報項目進展情況。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定支付商鋪開發(fā)費用的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間節(jié)點完成開發(fā)任務的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成項目質量或安全問題的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方經濟損失的，應賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地證復印件；

2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方提供的資質證明復印件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：