房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三合同范例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目部分或全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1出賣方同意將位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）部分或全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣方。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1出賣方權(quán)利：

3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

3.1.3出賣方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.2出賣方義務(wù)：

3.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整資料。

3.2.2出賣方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

3.3買受方權(quán)利：

3.3.1買受方有權(quán)按照本合同約定取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.3.2買受方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行自主開(kāi)發(fā)。

3.3.3買受方有權(quán)要求出賣方履行本合同約定的義務(wù)。

3.4買受方義務(wù)：

3.4.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.4.2買受方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

3.4.3買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按照本合同約定提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2買受方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3出賣方或買受方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于開(kāi)發(fā)方擁有位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特約定如下：

一、合同標(biāo)的

1.1開(kāi)發(fā)方同意將位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”）的部分或全部投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給投資方。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。

二、投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓及支付方式

2.1本合同投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2投資方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給開(kāi)發(fā)方。

2.3投資方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)

3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利：

3.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求投資方按照本合同約定支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.1.2開(kāi)發(fā)方有權(quán)監(jiān)督投資方對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資和開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

3.1.3開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資比例。

3.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)：

3.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整資料。

3.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.2.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)協(xié)助投資方辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

四、投資方權(quán)利義務(wù)

4.1投資方權(quán)利：

4.1.1投資方有權(quán)按照本合同約定取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資權(quán)益。

4.1.2投資方有權(quán)參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。

4.1.3投資方有權(quán)獲取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。

4.2投資方義務(wù)：

4.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2.2投資方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行投資和開(kāi)發(fā)。

4.2.3投資方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

五、監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)

5.1監(jiān)管方權(quán)利：

5.1.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資和開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

5.1.2監(jiān)管方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方和投資方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.1.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出合理化建議。

5.2監(jiān)管方義務(wù)：

5.2.1監(jiān)管方應(yīng)客觀公正地履行監(jiān)督職責(zé)。

5.2.2監(jiān)管方應(yīng)保守開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1開(kāi)發(fā)方未按照本合同約定提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料的，應(yīng)向投資方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2投資方未按照本合同約定支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3開(kāi)發(fā)方或投資方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料

2.開(kāi)發(fā)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.監(jiān)管方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入監(jiān)管方，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為開(kāi)發(fā)方，擁有對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的絕對(duì)控制權(quán)，通過(guò)本合同，甲方可以確保投資方的投資回報(bào)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

在合同中，甲方權(quán)益得到充分保障，如甲方有權(quán)要求投資方支付投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格、監(jiān)督投資方對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資和開(kāi)發(fā)活動(dòng)、調(diào)整投資比例等。同時(shí)，甲方享有多種利益條款，如投資回報(bào)、項(xiàng)目決策權(quán)等。乙方違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束投資方遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋，為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人，共同簽訂本合同。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特約定如下：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給承租方。

1.2租賃房屋包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求出租方按照本合同約定提供租賃房屋。

3.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金。

3.1.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如承租方未按期支付租金，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、承租方權(quán)利義務(wù)

4.1承租方權(quán)利：

4.1.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

4.1.2承租方有權(quán)要求出租方保證租賃房屋的完好狀態(tài)。

4.1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。

4.2承租方義務(wù)：

4.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2.3承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1出租方未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3承租方違反本合同約定，給出租方或擔(dān)保方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋現(xiàn)狀描述

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.承租方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于核心