拍賣購房合同范例

拍賣購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣購房合同

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為：____________________。

1.3標的房產的面積、用途、建筑年代等基本情況詳見附件一：《標的房產基本情況表》。

二、拍賣方式及價款

2.1本合同項下的標的房產將通過拍賣方式進行交易。

2.2拍賣起拍價為人民幣____________________元。

2.3甲方應在拍賣過程中，按照拍賣規(guī)則支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

2.4甲方在拍賣中競得標的房產后，應于拍賣成交后____日內向乙方支付拍賣成交價款。

三、交付及過戶

3.1乙方應于拍賣成交后____日內將標的房產交付給甲方。

3.2甲方應于拍賣成交后____日內辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致過戶受阻，乙方應承擔相應的責任。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

4.2乙方應配合甲方辦理標的房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付拍賣成交價款的，應向乙方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

5.2乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《標的房產基本情況表》

二、《拍賣規(guī)則》

三、《拍賣成交確認書》

四、其他相關文件

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

拍賣購房合同

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（拍賣機構）：____________________

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方權益，提高交易效率，特委托丙方作為拍賣機構進行拍賣，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為：____________________。

1.3標的房產的面積、用途、建筑年代等基本情況詳見附件一：《標的房產基本情況表》。

二、拍賣方式及價款

2.1本合同項下的標的房產將通過拍賣方式進行交易。

2.2拍賣起拍價為人民幣____________________元。

2.3甲方應在拍賣過程中，按照拍賣規(guī)則支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

2.4甲方在拍賣中競得標的房產后，應于拍賣成交后____日內向乙方支付拍賣成交價款。

三、丙方責任與義務

3.1丙方負責組織、實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

3.2丙方應向甲方提供標的房產的相關信息，包括但不限于權屬證明、房產狀況等。

3.3丙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.4丙方在拍賣過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，有權終止拍賣，并追究乙方責任。

四、甲方的權益與權利

4.1甲方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于權屬證明、房產狀況等。

4.2甲方有權在拍賣過程中，對標的房產進行實地考察，了解標的房產的實際情況。

4.3甲方有權要求丙方對拍賣過程中的違法行為進行調查和處理。

4.4甲方在競得標的房產后，有權要求乙方在規(guī)定時間內交付標的房產。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方應提供標的房產的完整權屬證明文件，并保證文件的真實性。

5.3乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

5.4乙方在拍賣過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

6.2丙方未按約定履行職責的，應向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在拍賣過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

2.為甲方提供專業(yè)的拍賣服務，降低交易風險。

3.在拍賣過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在拍賣過程中的知情權、實地考察權等權益。

2.在拍賣過程中，對標的房產進行充分了解，降低交易風險。

3.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房產租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），有意出租，乙方有意承租，為保障雙方權益，提高租賃效率，特委托丙方作為中介機構進行租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產

1.1租賃房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃房產的權屬證明文件為：____________________。

1.3租賃房產的面積、結構、設施等基本情況詳見附件一：《租賃房產基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同項下的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、丙方責任與義務

3.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務。

3.2丙方應向乙方提供租賃房產的相關信息，包括但不限于權屬證明、房產狀況等。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理租賃房產的入住手續(xù)。

3.4丙方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反租賃合同的行為，有權采取措施維護乙方的合法權益。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方有權要求丙方提供租賃房產的詳細信息，包括但不限于權屬證明、房產狀況等。

4.2乙方有權在租賃期間，對租賃房產進行合理使用。

4.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致無法繼續(xù)租賃，有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證租賃房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應提供租賃房產的完整權屬證明文件，并保證文件的真實性。

5.3甲方應確保租賃房產在租賃期間的安全和正常使用。

5.4甲方在租賃期間，如存在違反租賃合同的行為，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按約定提供租賃房產的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房產損壞，應承擔修復或賠償的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：