拍賣購房合同范例

拍賣購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣購房合同

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑年代等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

二、拍賣方式及價款

2.1本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)將通過拍賣方式進(jìn)行交易。

2.2拍賣起拍價為人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在拍賣過程中，按照拍賣規(guī)則支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

2.4甲方在拍賣中競得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于拍賣成交后____日內(nèi)向乙方支付拍賣成交價款。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)于拍賣成交后____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于拍賣成交后____日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拍賣成交價款的，應(yīng)向乙方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

5.2乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

二、《拍賣規(guī)則》

三、《拍賣成交確認(rèn)書》

四、其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣購房合同

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，提高交易效率，特委托丙方作為拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑年代等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

二、拍賣方式及價款

2.1本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)將通過拍賣方式進(jìn)行交易。

2.2拍賣起拍價為人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在拍賣過程中，按照拍賣規(guī)則支付保證金，保證金金額為人民幣____________________元。

2.4甲方在拍賣中競得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于拍賣成交后____日內(nèi)向乙方支付拍賣成交價款。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)組織、實施拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

3.2丙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4丙方在拍賣過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，有權(quán)終止拍賣，并追究乙方責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等。

4.2甲方有權(quán)在拍賣過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對拍賣過程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

4.4甲方在競得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性。

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.4乙方在拍賣過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

6.2丙方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價款的____%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在拍賣過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

2.為甲方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.在拍賣過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在拍賣過程中的知情權(quán)、實地考察權(quán)等權(quán)益。

2.在拍賣過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，降低交易風(fēng)險。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），有意出租，乙方有意承租，為保障雙方權(quán)益，提高租賃效率，特委托丙方作為中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況詳見附件一：《租賃房產(chǎn)基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同項下的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)。

3.4丙方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反租賃合同的行為，有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

4.3乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性。

5.3甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在租賃期間的安全和正常使用。

5.4甲方在租賃期間，如存在違反租賃合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：