建筑綠色發(fā)展趨勢下-企業(yè)實踐與思考

建筑綠色發(fā)展趨勢下—企業(yè)實踐與思考目錄丨第一部分

建筑綠色化的發(fā)展趨勢第二部分

綠色發(fā)展的企業(yè)實踐與思考第三部分

建筑綠色化的市場認(rèn)知與價值傳遞第一部分

建筑綠色化的發(fā)展趨勢一、行業(yè)背景與政策概述二、技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢建筑綠色化發(fā)展背景丨前言企業(yè)主體（M）：全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放的比重達(dá)到51.3%（《中國建筑能耗研究報告（2020）》），房地產(chǎn)行業(yè)在建筑全產(chǎn)業(yè)鏈中起到承上啟下的作用，金隅集團(tuán)的業(yè)務(wù)范圍基本涵蓋了建筑全生命周期（建材生產(chǎn)與運輸、施工建造、運營管理），對于企業(yè)而言，現(xiàn)階段的碳中和和建筑綠色化發(fā)展不僅是責(zé)任也是機(jī)遇，既要積極響應(yīng)，主動作為；同時作為經(jīng)營主體，更關(guān)注建筑綠色化發(fā)展的市場經(jīng)濟(jì)回報和社會價值的平衡。行業(yè)（L）“WHAT

”：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范政府（XL）“WHY”：戰(zhàn)略

法律

政策企業(yè)（M）“HOW

”：目標(biāo)

規(guī)劃

執(zhí)行市場（S)“HOW

MUCH”：模式

成本

效益“建筑綠色化發(fā)展”關(guān)聯(lián)四維主體：“建筑領(lǐng)域減碳任務(wù)艱巨”作為能源消費主要領(lǐng)域，建筑是造成直接和間接碳排放的大戶之一。中國建筑節(jié)能協(xié)會發(fā)布的《中國建筑能耗研究報告（2020）》顯示，建筑行業(yè)全過程碳排放總量50.8億tCO2占全國碳排放比重超過50%。低碳轉(zhuǎn)型是我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略決策，實現(xiàn)碳中和需要減少建筑運行直接碳排放。5.90%8.30%3.70%7.80%6.80%2.30%9.00%8.00%7.00%6.00%5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%行業(yè)背景十一五

十二五

十三五不同時期建筑能耗與碳排放量增速對比一、行業(yè)背景與政策概述丨行業(yè)背景一、行業(yè)背景與政策概述丨政策層面50.8占全國碳排放50.9%2020年中國建筑與建造碳排放施工階段1.0占全國碳排放1.0%單位:億tCO22022年3月住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，提升建筑能源利用效率，優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，形成綠色、低碳、循環(huán)建設(shè)發(fā)展方式。截至2021年底,

我國已累計建成節(jié)能建筑面積超過277億平方米，節(jié)能建筑占城鎮(zhèn)民用建筑面積比例超過63.7%，累計建設(shè)超低、近零能耗建筑面積超過1000萬平方米。超額完成了“十三五”既定目標(biāo)。政策層面“綠色低碳建筑規(guī)模持續(xù)增長”“政策加持、標(biāo)準(zhǔn)提升促進(jìn)建筑低碳轉(zhuǎn)型加速”地方標(biāo)準(zhǔn)全國共23個省、直轄市和自治區(qū)及13個地級市累計發(fā)布了82項法規(guī)政策,極大地促進(jìn)了超低能耗建筑的發(fā)展。并對超低能耗建筑給予了資金獎勵、容積率獎補(bǔ)、售價上浮等政策支持。截止2023年3月8日，我國共發(fā)布超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)51部。各省、市發(fā)布十四五規(guī)劃面積（到2025年）/萬平方米0203042020年中瑞《關(guān)于在建筑節(jié)能領(lǐng)域發(fā)展合作的諒解備忘錄》2022年發(fā)改委《關(guān)于完善能源綠色低碳轉(zhuǎn)型體制機(jī)制和政策措施的意見》、住建部《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》2019年2021年住建部《綠色建筑標(biāo)識管理辦法》、《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》052022年發(fā)改委、住建部《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案》全國標(biāo)準(zhǔn)發(fā)改委《關(guān)于構(gòu)建市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系的指導(dǎo)意見》關(guān)于《完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見》01北京上海廣東江蘇山東河北黑龍江50050030050050013401000一、行業(yè)背景與政策概述丨執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行層面建筑物作為碳排放大戶，在“雙碳”進(jìn)程中肩負(fù)重大使命。我國多家房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合自身情況提出碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，制定企業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃及行動方案

；

各企業(yè)整合優(yōu)勢，各展所長，對建筑各階段產(chǎn)生的碳排放制定了具體的控制措施。隨著規(guī)模化推廣，我國建筑運行碳排放增速將放緩，為建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰提供有力支撐。地產(chǎn)行業(yè)的先導(dǎo)性特點和各房企的積極行動，將會加快推動上游建材產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的升級轉(zhuǎn)型。金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)貫穿了建筑全生命周期，地產(chǎn)集團(tuán)依托于集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢挖掘低碳產(chǎn)品價值，協(xié)同水泥、混凝土、新材等加大綠色低碳建材產(chǎn)品的研發(fā)、采購與應(yīng)用

。建筑綠色化市場表現(xiàn)形式二，技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢丨企業(yè)形勢優(yōu)化建筑增量改善建筑存量提高建造質(zhì)量提升建筑品質(zhì)“超低能耗等建筑從試點示范逐步邁向規(guī)模推廣”企業(yè)形勢分析序號對標(biāo)企業(yè)發(fā)布文件計劃碳達(dá)峰時間計劃碳中和時間具體措施1碧桂園ESG報告20302060為裝配式建筑、超低能耗建筑發(fā)展提供碧桂園方案；加快推動可持續(xù)建筑工作流程、戶型產(chǎn)品、材料和部品件的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。2保利ESG報告20302060堅持綠色低碳、生態(tài)環(huán)保的采購理念，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，倡導(dǎo)供應(yīng)商在地原材料開采生產(chǎn)加工、包裝運輸、施工建成等環(huán)節(jié)遵循綠色可持續(xù)發(fā)展要求，推動供應(yīng)鏈綠色化轉(zhuǎn)型；3中海碳中和研討會暨總部大廈零碳示范項目20302060建立以地產(chǎn)為龍頭，涵蓋設(shè)計、施工、運營全周期的完整生態(tài)鏈，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。4華潤置地ESG“韌性論”和雙碳路徑20302060積極推進(jìn)綠色建筑籌劃與認(rèn)證；積極開展裝配式建筑項目，確保“綠色轉(zhuǎn)型”的穩(wěn)步推進(jìn)；推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)空調(diào)冷耗站節(jié)能運行。5龍湖ESG報告到2030年單位面積碳排放強(qiáng)度降低至少15%/開發(fā)了IBMS（智能化建筑管理）系統(tǒng)，通過對機(jī)電設(shè)備的精細(xì)化控制和智能化調(diào)節(jié)，從碳吸收端尋找方法，把碳匯理念融入到建筑全生命周期中。以“碳匯”疊加“減碳”，二者相輔相成，更好地助力“雙碳”目標(biāo)達(dá)成。6恒隆ESG報告20302050實現(xiàn)凈零排放主動式設(shè)計來改善設(shè)計常規(guī)，提升旗下項目的能源效益；被動式設(shè)計利用各種氣候之元素，降低旗下項目的冷凍和供暖負(fù)荷；為投標(biāo)項目增添規(guī)格要求，鼓勵并最終要求供應(yīng)商必須符合低碳規(guī)定；二，技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢丨企業(yè)雙碳措施（上圖信息來源網(wǎng)絡(luò)報告）第二部分

綠色發(fā)展的企業(yè)實踐與思考一、企業(yè)綠色化發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)二、建筑綠色化重點示范工程三、企業(yè)綠色化發(fā)展舉措建議“綠色化建設(shè)是企業(yè)實現(xiàn)建筑市場轉(zhuǎn)型的必然途徑”

綠色化建設(shè)是雙碳背景下全國建筑領(lǐng)域發(fā)展趨勢。2020年9月22日，國家主席習(xí)近平宣布“雙碳”總體目標(biāo)。金隅地產(chǎn)積極相應(yīng)北京市委部署，于2024年6月頒布《地產(chǎn)碳達(dá)峰行動方案》。從倡導(dǎo)綠色低碳設(shè)計、建立綠色供應(yīng)鏈管理、優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)等方面著手落實。

綠色化建設(shè)是提升市場競爭力的重要手段。隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，北京、上海、杭州、南京等經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)地區(qū)居民購房重點更傾向于品質(zhì)的提升，包括小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理水平、室內(nèi)空氣品質(zhì)、居住舒適性等方面，綠色化建設(shè)成為建筑市場轉(zhuǎn)型的必然途徑。

綠色化建設(shè)是地產(chǎn)集團(tuán)樹立行業(yè)標(biāo)簽的重要抓手。地產(chǎn)集團(tuán)順勢而為、因勢利導(dǎo)，深入探索和挖掘符合金隅特色的綠色化建設(shè)發(fā)展道路。同時，協(xié)同集團(tuán)新型綠色建材、家具板塊、新風(fēng)系統(tǒng)等產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮國企優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，突出綠色認(rèn)證建材、綠色認(rèn)證產(chǎn)品應(yīng)用特色，在星級綠色健康地產(chǎn)項目中賦予金隅新型綠色建材標(biāo)簽，提高產(chǎn)品力和市場辨識度。一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨指導(dǎo)精神一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨協(xié)同優(yōu)勢綠色技術(shù)綠色建材“加快科技創(chuàng)新引領(lǐng)

綠色產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展”依托集團(tuán)新型綠色建材板塊“研究-制造-應(yīng)用”一體化的核心優(yōu)勢，通過金隅集團(tuán)內(nèi)部綠色產(chǎn)業(yè)鏈充分協(xié)同，將綠色化建設(shè)作為樹立標(biāo)簽和可持續(xù)發(fā)展的重要抓手，推動全生命周期金隅”好房子”研究與實踐的綠色發(fā)展。金隅”好房子”綠色產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同示意圖金隅中央研究院牽頭，“1+N+X”創(chuàng)新綜合體與創(chuàng)新“生態(tài)圈”金隅新材集團(tuán)牽頭，研發(fā)新型保溫節(jié)能綠色建材金隅物業(yè)集團(tuán)牽頭，提供綠色、智能、環(huán)保運營方案綠色運營金隅地產(chǎn)集團(tuán)牽頭，

綠色建開發(fā)綠色、低碳、 筑健康、智慧產(chǎn)品綠色建 金隅北裝公司牽頭，造 實行裝配式建筑、裝配式內(nèi)裝施工建造建筑綠色發(fā)展一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨規(guī)劃目標(biāo)（一）

總體目標(biāo)地產(chǎn)集團(tuán)2020年碳達(dá)峰，峰值為3050tCO2，預(yù)測2025年和2030年碳排放總量分別為2600tCO2、2380

tCO2，較2020年下降14.6%、21.8%。（二）行業(yè)特征目標(biāo)地產(chǎn)行業(yè)上下游（建材生產(chǎn)運輸、運營階段）的碳排放量分別占全國碳排放總量20%以上。地產(chǎn)集團(tuán)將新建裝配式建筑和超低能耗建筑為研究對象，分析其全生命周期各階段的碳排放差異，通過識別建筑碳排放的重要來源，科學(xué)合理制定7項行業(yè)特征量化目標(biāo)。序號指標(biāo)2025年規(guī)劃值2030年規(guī)劃值1新建住宅綠建星級要求北京區(qū)域100%達(dá)到綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)2典型區(qū)域超低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立2個輻射所有業(yè)務(wù)區(qū)域（2個以上）3超低能耗建筑建設(shè)面積不少于10萬平方米不少于15萬平方米4新建超低能耗建筑單位面積碳排放量低于23

kgCO2e/m2·a低于23

kgCO2e/m2·a5新建建筑綠色建材應(yīng)用比例北京等區(qū)域達(dá)到70%綠色三星建材占綠色建材應(yīng)用比例30%6新建建筑中裝配式建筑比例達(dá)到50%達(dá)到60%7新增熱泵供暖應(yīng)用6萬平米15萬平米一、企業(yè)綠色化發(fā)展丨節(jié)能降碳路線由圖看出，地產(chǎn)集團(tuán)在2020年已達(dá)峰，峰值為3050

tCO2。受新冠疫情和市場影響在2021年和2022年碳排放有所降低，隨著經(jīng)濟(jì)活動恢復(fù)，碳排放狀況又有所提升，但漲幅不大。未來地產(chǎn)集團(tuán)雖不用做大幅度調(diào)控措施，碳排放便可隨著國家電力碳排放因子的下降而下降直到碳中和，但仍要從優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)、創(chuàng)造低碳辦公環(huán)境、采買綠色建材、打造綠色建筑等方面做出努力，并帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈共同推動建筑業(yè)的碳達(dá)峰、碳中和工作，發(fā)揮地產(chǎn)集團(tuán)在行業(yè)重要的引領(lǐng)作用。——向“綠”而生！企業(yè)建筑綠色化發(fā)展加速“拔地而起”！進(jìn)一步提高地產(chǎn)集團(tuán)建筑綠色發(fā)展質(zhì)量，降低建筑能源資源消耗，實現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型升級，為集團(tuán)綠色產(chǎn)業(yè)鏈可持續(xù)發(fā)展賦能，為集團(tuán)雙碳目標(biāo)實現(xiàn)貢獻(xiàn)力量。圖

碳達(dá)峰時間預(yù)測圖（上圖信息來源公司《碳達(dá)峰行動方案》）二、建筑綠色化企業(yè)實踐自1955年誕生以來，金隅股份有限公司從北京市建材工業(yè)局逐步成長。參與建設(shè)了人民大會堂、國家大劇院、鳥巢、北京大興機(jī)場、北京冬奧場館等各種國家級地標(biāo)建設(shè)。金隅地產(chǎn)耕耘房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)近40年，已進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥、青島等16個城市，先后開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目170多個，總建筑規(guī)模達(dá)3000多萬平方米，形成“立足北京、輻射京津冀、長三角、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈”的全國化開發(fā)格局，綜合實力位居全國同行業(yè)前列。近期這幾年是我國實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵期、窗口期，在此目標(biāo)驅(qū)動下，地產(chǎn)集團(tuán)在開發(fā)項目中積極推廣綠色建筑、可再生能源、建造資源的循環(huán)利用等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，探索開展超低能耗建筑、零碳建筑等示范工程建設(shè)，為地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)成低碳轉(zhuǎn)型、落地雙碳戰(zhàn)略提供有效的經(jīng)驗積累與方案貢獻(xiàn)。金隅地產(chǎn)綠色化實踐布局示意圖金隅“5C舒適社區(qū)”實踐區(qū)城市更新既有建筑節(jié)能改造新建節(jié)能建筑示范區(qū)PC

PS裝配式住宅工業(yè)基地二、建筑綠色化企業(yè)實踐2020

年以來，地產(chǎn)集團(tuán)結(jié)合自身生產(chǎn)經(jīng)營特點以及公司發(fā)展戰(zhàn)略，多途徑多方式探索降碳減排工作，取得了一定的成效。全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

實

行

綠色建筑中安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五大技術(shù)體系實現(xiàn)建筑全過程減碳。2020年以來，北京奶西項目、

望京之星項目、興發(fā)科技園區(qū)德勤大學(xué)等執(zhí)行高星級綠色建筑或美國LEED金級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計建設(shè)。推動使用可再生能源。通過采用太陽能光伏、太陽能光熱、空氣源熱泵、地源熱泵等技術(shù)，實現(xiàn)可再生能源利用，達(dá)到節(jié)能低碳的目的。太陽能光伏系統(tǒng)總裝機(jī)容量4000KWp以上；地源熱泵系統(tǒng)每年減少碳排放533噸；太陽能光熱水系統(tǒng)全年節(jié)約61萬度電；應(yīng)用超低能耗建筑技術(shù)，提升建筑能效水平。通過自然通風(fēng)、自然采光、遮陽、保溫隔熱等被動式技術(shù)，降低建筑的能源需求；通過高能效空調(diào)機(jī)組、節(jié)能燈具、節(jié)水器具等主動式技術(shù)，降低建筑能源資源消耗。完成北京首批超低能耗示范項目-金隅府12#樓公租房，上海市首批超低能耗住宅試點項目-上海楊浦項目，預(yù)計年碳排放降低314t。零碳建筑示范工程建設(shè)。北京興發(fā)科技園試點零碳建筑，將原廠區(qū)鍋爐房改造成園區(qū)低碳展廳，引入可再生能源，將智能化控制系統(tǒng)和光儲直柔系統(tǒng)集于一身，實現(xiàn)運營階段產(chǎn)能量大于耗能量。目前已取得住建部認(rèn)證中心頒發(fā)高能效建筑—低碳及零碳建筑質(zhì)量標(biāo)識。二，建筑綠色化企業(yè)實踐丨示范工程示范工程（一）：北京金隅興發(fā)零碳建筑及低碳園區(qū)園區(qū)位于懷柔科學(xué)城北部，被譽為懷柔科學(xué)城“皇冠上的明珠”。原址為北京興發(fā)水泥有限公司，為貫徹首都綠色發(fā)展戰(zhàn)略，

2015年企業(yè)主動停產(chǎn)并進(jìn)行轉(zhuǎn)型發(fā)展。園區(qū)總用地面積177.98公頃，規(guī)劃建設(shè)用地面積30.36公頃，建筑規(guī)模為18.22萬平方米。項目實現(xiàn)了零碳建筑、超低能耗建筑、低碳園區(qū)應(yīng)用技術(shù)研發(fā)與工程集成示范。建筑降碳效益：重點節(jié)能降碳項目的初投資增量約5700萬元，通過充分利用既有建筑，建造過程中的碳排放量共可以降低約38797tCO2，通過采用綠色低碳理念和技術(shù)，運行過程中凈碳排放量較改造前降低98.2%（碳排放量降低59.01萬tCO2e/a），凈碳排放量相對于滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項目（基準(zhǔn)情景）降低22.4%（碳排放量降低3138tCO2e/a）。二，建筑綠色化企業(yè)實踐丨示范工程建筑降碳示范：B5-2#配套用房取得零碳建筑質(zhì)量/運營標(biāo)識；D4#專家工作室取得超低能耗建筑質(zhì)量/運營標(biāo)識；C1-6#科研教學(xué)樓取得高星級綠色建筑質(zhì)量/運營標(biāo)識；北京金隅興發(fā)科技園區(qū)取得低碳園區(qū)認(rèn)證標(biāo)識。二，建筑綠色化企業(yè)實踐丨示范工程被動式建筑技術(shù)，大幅降低建筑能耗金屬管道地道風(fēng)系統(tǒng)對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷預(yù)熱，充分利用淺層地?zé)豳Y源利用廠房既有的高低窗實現(xiàn)更好的自然通風(fēng)。綜合懷柔地區(qū)氣候涼爽、高低窗自然通風(fēng)，縮短制冷系統(tǒng)開啟時間東西立面造型格柵形成遮陽，有效降低夏季太陽輻射得熱城市更新背景下首個取得“運營標(biāo)識”既有建筑零碳改造項目屋面局部采用巖棉綠植系統(tǒng)，設(shè)置綠化屋面，增加碳匯能力屋面、南側(cè)立面幕墻設(shè)置BAPV光伏系統(tǒng)，滿足自身能耗需求設(shè)置蓄電池儲能系統(tǒng)，根據(jù)建筑日用電量配置40kwh蓄電池，實現(xiàn)建筑離網(wǎng)運行項目采用光儲直柔創(chuàng)新技術(shù)，靈活接入光伏、儲能電池等電源，為直流負(fù)荷提供直流能源設(shè)置智慧能源控制平臺，實時展示建筑環(huán)境指標(biāo)、耗能量、產(chǎn)能量，接入智慧園區(qū)，展示園區(qū)節(jié)能減碳水平優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱、氣密性、斷熱橋措施，優(yōu)化暖通設(shè)備，提升高性能門窗幕墻系統(tǒng)零碳建筑——既有建筑改造示范(工業(yè)鍋爐房改為展覽辦公，面積708m2)改造前改造后示范工程（二）：上海金隅外灘東岸“超低能耗”項目上海金隅外灘東岸項目，建設(shè)用地面積34045.1㎡，總建筑面積為128805㎡。共計12棟住宅單體及配套設(shè)施，應(yīng)用超低能耗技術(shù)，相較于普通住宅設(shè)計能耗指標(biāo)降低了50%，項目住宅運營年碳排放降低314.15t左右，按照建筑設(shè)計壽命50年計算，其總減碳量大約為1.57萬t。按上海市2020年發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》精神，本項目于2021年3月9日通過上海市住建委超低能耗建筑方案評審，成為上海市首批、金隅地產(chǎn)集團(tuán)首個申請通過專家評審獲得超低能耗建筑并獎勵3%容積率的項目，為上海真正進(jìn)入超低能耗建筑全面發(fā)展時代奠定了示范性的基礎(chǔ)。項目建筑鳥瞰圖二，建筑綠色化企業(yè)實踐丨示范工程二，建筑綠色化企業(yè)實踐丨示范工程超低能耗技術(shù)應(yīng)用——經(jīng)濟(jì)社會效益上海楊浦外灘東岸項目已于2023年12月20日取得上海市住房和建設(shè)管理委員會測評意見，確認(rèn)完成面積不少于10萬平方米的超低能耗新建建筑的建設(shè)，正式獲得超低能耗建筑獎勵3%容積率面積（獎勵面積約2116.23平方米,創(chuàng)造產(chǎn)值約2.4億元），并完成科技成果轉(zhuǎn)化項目驗收工作。2023年9月，楊浦項目超低能耗建筑智能化建造關(guān)鍵技術(shù)獲得由中國施工企業(yè)管理協(xié)會授獎的2023年工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎二等獎。積累經(jīng)驗形成科技成果轉(zhuǎn)化，《超低能耗建筑（住宅）節(jié)點及構(gòu)造圖集》于2023年10月12日通過結(jié)題專家評審會。三、企業(yè)綠色化發(fā)展丨舉措建議地產(chǎn)集團(tuán)綠色化發(fā)展及碳中和7項舉措建議：——立足于市場，以3060國家戰(zhàn)略目標(biāo)為導(dǎo)向，基于零碳建筑、超低能耗等節(jié)能建筑實踐示范與工程化應(yīng)用，結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃及降碳目標(biāo)，探索“產(chǎn)研用”一體化，覆蓋從綠色產(chǎn)品研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、材料采購、施工建造、物業(yè)運營全流程，全周期的發(fā)展模式。010203040506舉措一：建立綠色供應(yīng)鏈管理綠色建材供應(yīng)商綠色建造施工方策略四：綠色低碳產(chǎn)品策略研究結(jié)合客戶需求、研究綠色低碳產(chǎn)品策略、提升市場轉(zhuǎn)化價值舉措三：優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)提升建筑用能電氣化水平和光伏、光熱、空氣源、地源等可再生能源利用比例舉措五：構(gòu)建綠色標(biāo)桿旗幟建設(shè)高星級綠色建筑示范工程推動金隅特色綠建星級體系可持續(xù)性，構(gòu)建行業(yè)標(biāo)桿旗幟舉措二：貫徹綠色低碳設(shè)計在各設(shè)計階段中落實綠色低碳的內(nèi)容及技術(shù)要求舉措六：構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展建立集團(tuán)內(nèi)從綠色技術(shù)研發(fā)、綠色建材生產(chǎn)到綠色節(jié)能建造、低碳園區(qū)運營多產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展機(jī)制舉措七：多措并舉綠色發(fā)展結(jié)合建筑綠色化、智能化、信息化融合滲透探索綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)07圖

企業(yè)綠色化發(fā)展及碳中和7項舉措（上圖信息來源公司《碳達(dá)峰行動方案》）一、綠色化發(fā)展市場基礎(chǔ)二、綠色低碳價值傳遞第三部分

市場認(rèn)知與價值傳遞一、綠色化發(fā)展市場基礎(chǔ)丨客研目的通過綠色材料、技術(shù)及建筑產(chǎn)品落地轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)客戶價值最大化，從而達(dá)成企業(yè)和客戶雙贏目的。例如：外墻越來越厚、窗洞越來越小、門窗開啟越來越重、得房率越來越低、電器設(shè)備越來越多......（一）研究目的：基于市場由注重產(chǎn)品功能價值轉(zhuǎn)為注重客戶體驗價值趨勢，地產(chǎn)公司統(tǒng)籌“人”、“房”適配性研究，尤其客戶在綠色、健康、智慧等方面關(guān)注點，便于制定針對性綠色建筑產(chǎn)品策略；提升產(chǎn)品和服務(wù)價值，降低建安成本。認(rèn)同感信任感愉悅感差異感客戶感知1-基于5C舒適社區(qū)場景和好房子指引，研究“客戶敏感點”與“綠色低碳材料、設(shè)備、技術(shù)應(yīng)用”關(guān)系。（二）研究內(nèi)容一、綠色化發(fā)展市場基礎(chǔ)丨客研內(nèi)容“好房子建設(shè)指引”綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用金隅5C舒適社區(qū)金隅5C未來社區(qū)構(gòu)成金隅”好房子“產(chǎn)品核心價值底座，以客戶感知視角為出發(fā)點，建立86個全生活場景，涉及綠色底盤和循環(huán)生活共18場景，研究這18場景打造與其老百姓需要的安全耐久、健康舒適、智慧便捷、綠色低碳“好房子”標(biāo)準(zhǔn)適配度。88個問題與115項技術(shù)（上圖部分信息來源住建部好房子展廳）1216客戶一、綠色化發(fā)展市場基礎(chǔ)丨客研小結(jié)高效保溫系統(tǒng)高性能門窗自然采光熱回收新風(fēng)系統(tǒng)綠色環(huán)保建材抗霾除塵系統(tǒng)園林景觀系統(tǒng)隔聲圍護(hù)結(jié)構(gòu)同層排水系統(tǒng)智能化系統(tǒng)人本服務(wù)系統(tǒng)凈水系統(tǒng)金隅綠色建筑十二大科技（三）研究小結(jié)——好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

——綠色、低碳、智能、安全是“群眾滿