2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方。3.3.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)自調(diào)整通知之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元。4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場租金上漲或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的________%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前________天書面通知對方。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.3維修責任6.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3.2承租方負責房屋附屬設(shè)施的維修。7.房屋維護責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后________天內(nèi)進行維修。7.1.2維修費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞除外。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。7.2.2承租方負責房屋日常維護和清潔。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣________元。8.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起________天內(nèi)一次性支付保證金。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，承租方可申請退還保證金。8.3.2保證金退還時，扣除合理損耗和違約金后，余款應(yīng)于________天內(nèi)退還給承租方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方未按約定支付租金的情況下解除合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行維修義務(wù)的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。10.1.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。14.2附件二：房屋維修清單14.2.1房屋維修清單應(yīng)詳細列明房屋的維修項目、維修時間、維修費用等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋租賃信息的中介服務(wù)；1.2.2提供房屋狀況評估、租賃價格咨詢等服務(wù)；1.2.3提供擔保、保險等金融服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額應(yīng)明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供虛假信息或不當建議導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的________倍。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的________倍。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；4.1.2第三方接受邀請，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責任限額；4.1.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任；5.1.3第三方的責任限額；5.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.1.5第三方介入的時間期限；5.1.6第三方介入的終止條件。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充；9.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入的適用法律10.1本合同修正條款的適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等基本情況，并附有照片。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附件二：房屋維修清單要求：詳細列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于記錄和證明房屋維修情況，作為雙方交接房屋和后續(xù)維修費用的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本文件作為房屋租賃合同的附件，用于證明出租方對房屋的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）的身份證復印件。說明：本文件作為房屋租賃合同的附件，用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息，確保合同主體的合法性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)。說明：本文件作為房屋租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的支付和退還情況。6.附件六：租賃合同修正案要求：如有合同修正，提供修正案的書面文件。說明：本文件作為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同履行過程中的變更和補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。示例說明：如約定每月租金為1000元，承租方逾期支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定標準：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責任認定標準：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋改作商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責任認定標準：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：房屋存在安全隱患，出租方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，導致承租方人身安全受到威脅，出租方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：第三方提供虛假信息或不當建議。責任認定標準：第三方提供虛假信息或不當建議導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方簽訂不合理的租賃合同，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及使用情況2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式及條件第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.4房屋裝修及改造第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除通知及程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達9.3合同附件及補充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂證明第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件14.2房屋租賃清單14.3合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度農(nóng)村房屋租賃合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出租方與承租方在農(nóng)村房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施及使用情況房屋設(shè)施：________________使用情況：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。提前終止租賃，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整方式及條件租金調(diào)整方式：________________租金調(diào)整條件：________________第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋僅用于：________________5.2房屋維護責任房屋日常維護責任：________________5.3房屋設(shè)施損壞賠償房屋設(shè)施損壞，由造成損壞方負責修復或賠償。5.4房屋裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：________________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：________________6.3保證金退還條件及程序保證金在合同終止且無違約行為的情況下，按原支付方式無息退還。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）出租方未履行合同約定的房屋交付義務(wù)；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除通知及程序合同解除，需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。9.2通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為：________________9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件11.2房屋租賃清單11.3合同簽訂證明第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責任合同保管責任由：________________第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：簽字：________________日期：_______承租方（蓋章）：簽字：________________日期：_______第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件14.2房屋租賃清單14.3合同簽訂證明出租方（蓋章）：簽字：________________日期：_______承租方（蓋章）：簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對房屋的維護與修繕條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方負責維修或更換。說明：此條款確保甲方對房屋的維護責任，避免因房屋質(zhì)量問題導致承租方遭受損失。1.2租賃期間房屋用途變更條款內(nèi)容：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。說明：此條款保障甲方對房屋用途的控制權(quán)，防止承租方濫用房屋。1.3租金調(diào)整幅度條款內(nèi)容：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金漲幅的_______%，且每年只能調(diào)整一次。說明：此條款限制租金上漲幅度，保障承租方的利益。1.4租賃保證金退還條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方保證金。說明：此條款確保承租方在合同結(jié)束后能及時收回保證金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對房屋的改造與裝修條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的改造與裝修，但需征得甲方書面同意，并承擔所有費用。說明：此條款賦予乙方對房屋的改造權(quán)，滿足乙方居住需求。2.2租賃期間房屋維修責任條款內(nèi)容：租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方負責維修或賠償。說明：此條款明確乙方在使用房屋過程中的責任，避免甲方承擔不必要的維修費用。2.3租金支付方式變更條款內(nèi)容：租賃期間，如乙方有特殊原因，需提前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可變更租金支付方式。說明：此條款為乙方提供一定的靈活性，適應(yīng)乙方支付能力的變化。2.4租賃期滿后房屋退還條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。說明：此條款確保乙方在合同結(jié)束后能按時退還房屋，維護甲方權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介服務(wù)費由甲方支付，乙方無需承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免乙方因中介費用產(chǎn)生糾紛。3.2中介合同效力條款內(nèi)容：本合同在簽訂前，中介方應(yīng)與甲方簽訂中介合同，確保中介合同的有效性。說明：此條款保障中介方的權(quán)益，確保中介合同的法律效力。3.3中介方責任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)如實向甲方提供乙方信息，并對乙方信息的真實性負責。說明：此條款確保中介方在提供信息時的責任，避免因信息不準確導致糾紛。3.4中介方權(quán)利條款內(nèi)容：中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)收到款項。說明：此條款保障中介方的權(quán)利，確保中介費用及時到賬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.房屋租賃清單3.合同簽訂證明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復；未按合同約定調(diào)整租金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為：未按時支付租金；使用房屋過程中造成房屋損壞；未按合同約定退還保證金；未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。違約行為認定：違約行為需雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方按照約定或者法律規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。4.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，為保證合同履行，由承租方支付給出租方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時修復。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復房屋，如甲方拒絕，乙方可自行修復并要求甲方承擔費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租賃。2.城市周邊農(nóng)村房屋租賃。3.長期或短期農(nóng)村房屋租賃。4.閑置房屋出租。5.房屋中介服務(wù)。全文完。2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的農(nóng)村房屋，乙方有意向租賃該房屋用于居住或經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在農(nóng)村房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護房屋安全。3.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)支付給甲方房屋租金，租金總額為人民幣____元整，分____期支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方押金人民幣____元整，租賃期滿或合同解除后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時間到甲方指定的地點現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付金額支付費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方如未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____倍。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法居住；2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法運輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份密切相關(guān)，如乙方死亡或喪失民事行為能力；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃房屋進行必要檢查或處理的權(quán)利。2.乙方同意甲方在租賃期間對房屋進行必要的裝修或改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減、修改或刪除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)。3.甲方身份證明文件復印件。4.乙方身份證明文件復印件。5.銀行賬戶信息，用于租金及其他費用的支付。6.房屋維修和保養(yǎng)記錄。7.合同簽訂過程中的通信記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定為違約行為。未按合同約定退還押金，認定為違約行為。房屋存在重大安全隱患，未及時修復，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約行為。損壞房屋或附屬設(shè)施，未進行修復或賠償，認定為違約行為。未遵守合同約定的使用規(guī)則，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。6.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些條款進行修改或補充所達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時修復。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復安全隱患。3.問題：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復費用或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方履行修復義務(wù)。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時可延長租賃期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供擔保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應(yīng)確保其提供的擔?；蛑薪榉?wù)真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。5.第三方違約責任若第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和適宜居住。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中保持房屋的完好。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用或賠償責任。全文完。2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃變更7.1房屋用途變更7.2承租人變更7.3租賃期限變更8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋照片12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：若因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計_______個月，總租金為_______元。4.2支付時間：每月_______日前支付下一個月的租金。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商確定。5.房屋押金5.1押金金額：_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設(shè)施齊全，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：房屋僅用于_______用途。6.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部設(shè)施日常維護由承租方負責，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)維護由出租方負責。6.3房屋損壞賠償：若因承租方使用不當導致房屋或設(shè)施損壞，承租方需承擔賠償責任。7.房屋租賃變更7.1房屋用途變更：若需變更房屋用途，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2承租人變更：若需變更承租人，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：若承租方嚴重違反合同約定，如逾期支付租金超過_______天、擅自改變房屋用途等，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：若出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房屋的占有和使用。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及設(shè)施現(xiàn)狀：雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行檢查，確認現(xiàn)狀。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，未到期的租金不再支付，已支付的租金不予退還。8.3.3損壞賠償：若房屋及設(shè)施存在損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。9.1.2出租方未履行房屋維護義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1房屋照片：_______12.2其他相關(guān)文件：_______13.其他約定事項13.1若合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出租方簽字（或蓋章）：_______14.2承租方簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、中介、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、風險評估、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方均同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)。2.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1職責：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)方案；3.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔4.1費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。4.2爭議解決：若甲乙雙方對第三方費用有爭議，可參照第10條爭議解決方式處理。5.第三方責任限額5.1明確第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。5.2.1因不可抗力導致的服務(wù)失敗；5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的服務(wù)失??；5.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導致的服務(wù)失敗。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按照損失比例承擔相應(yīng)責任；6.3.2若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方各自損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.第三方介入的終止與解除7.1終止：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除相關(guān)協(xié)議。7.2解除：如第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況的照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。2.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃合法性的文件。3.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。4.房屋租賃合同：本合同文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)各項設(shè)施及其狀況的清單。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。7.房屋租賃保證金收據(jù)：證明已支付房屋租賃保證金的收據(jù)。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的記錄表。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假陳述。附件需在合同簽署前準備妥當，并隨合同一同提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。房屋存在安全隱患：造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。違反房屋使用規(guī)定：擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。損壞房屋或設(shè)施：造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。擅自轉(zhuǎn)租或分租：造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付_______元違約金。若承租方擅自改變房屋用途，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限3.租賃期限的延長及終止四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃合同的變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項1.房屋租賃用途2.房屋租賃期間禁止事項3.房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租十一、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金的計算及支付十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度農(nóng)村房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________租賃方：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋配套設(shè)施：________________4.房屋權(quán)屬證明：________________三、租賃期限1.租賃起止日期：_______至_______2.租賃期限：_______年3.租賃期限的延長及終止：________________四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金支付時間：________________4.租金調(diào)整機制：________________五、押金及退還1.押金數(shù)額：人民幣_______元整2.押金支付方式：簽訂合同當日支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞4.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限居住用途2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護3.房屋損壞賠償：________________七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋享有房屋內(nèi)的居住權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔3.出租方權(quán)利：收取租金檢查房屋使用情況4.出租方義務(wù)：保證房屋安全協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)八、租賃合同的變更及解除1.合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議2.合同解除：因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同因一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同終止：租賃期滿，合同自然終止因房屋拆遷、征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決2.爭議解決機構(gòu)：當?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行十、其他約定事項1.房屋租賃用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動2.房屋租賃期間禁止事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋3.房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋十一、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞房屋，應(yīng)承擔賠償責任2.出租方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔賠償責任3.違約金的計算及支付：違約金按實際損失計算雙方協(xié)商確定支付方式十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章押金支付完畢2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋恢復原狀雙方結(jié)算押金及其他費用十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方簽字：__________________日期：________________租賃方簽字：__________________日期：________________2.合同簽署日期：________________3.合同簽署地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃前的房屋使用情況進行審查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、安全狀況、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保甲方了解房屋的現(xiàn)狀，避免因乙方不了解房屋情況而產(chǎn)生的糾紛。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，避免因房屋權(quán)屬問題而影響租賃關(guān)系。3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，如因房屋安全問題導致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。說明：此條款確保甲方對房屋的安全負責，為乙方提供安全保障。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復至原狀，包括但不限于清理垃圾、修復損壞等。說明：此條款要求甲方在租賃期滿后對房屋進行必要維護，保障房屋的完整性。5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。說明：此條款賦予甲方一定的監(jiān)督權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃前的詳細資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況報告等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前對房屋有充分的了解。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行適度裝修，提高居住舒適度。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋現(xiàn)狀與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。說明：此條款給予乙方在租賃期滿后對租金進行重新協(xié)商的權(quán)利。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如垃圾清運、公共設(shè)施維修等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的居住環(huán)境。5.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。說明：此條款明確乙方在租賃期間的使用范圍，避免糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立后，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的收費標準，保障中介機構(gòu)的權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保障租賃雙方的信息安全，避免信息泄露帶來的風險。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同備案等。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保租賃關(guān)系合法有效。4.中介機構(gòu)在租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。說明：此條款賦予中介機構(gòu)一定的調(diào)解職責，維護租賃雙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機構(gòu)的監(jiān)督職責，保障租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復印件3.其他相關(guān)證明材料（如房屋裝修情況、設(shè)施清單等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.合同變更及補充協(xié)議（如有變更）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：租賃方在約定的時間內(nèi)未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付2.違約行為：出租方未按時交付房屋認定：出租方在約定的時間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)租賃方催告后仍未交付3.違約行為：租賃方損壞房屋認定：租賃方在使用過程中造成房屋損壞，未進行修復或賠償4.違約行為：出租方隱瞞房屋質(zhì)量問題認定：出租方在簽訂合同時未告知房屋存在質(zhì)量問題，導致租賃方遭受損失5.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、宅基地證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋現(xiàn)狀有異議解決辦法：可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準。2.問題：租金調(diào)整存在爭議解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機制進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞責任難以界定解決辦法：參照房屋損壞情況，由雙方協(xié)商確定責任及賠償金額。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，如仍不滿意可更換中介或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租賃2.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租3.農(nóng)村房屋租賃與中介服務(wù)結(jié)合4.農(nóng)村房屋租賃糾紛解決5.農(nóng)村房屋租賃合同變更與解除全文完。2024年度農(nóng)村房屋租賃合同范本（含租賃期限和租金調(diào)整）5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足農(nóng)村房屋租賃市場的需求，甲方愿意將位于_________的農(nóng)村房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的有效時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)村房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租農(nóng)村房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租農(nóng)村房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的有效時間。4.租金：指本合同約定的乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護房屋的完好，對房屋進行必要的修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋，并按照合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方有義務(wù)愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水電等資源。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，歸還甲方。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃物位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將房屋恢復原狀，歸還甲方。3.甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還。3.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費，甲方負責提供水電表讀數(shù)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間內(nèi)將租金和保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和保證金時，應(yīng)保留支付憑證，作為本合同的附件。2.甲方收到租金和保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改