2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及變更事宜，確保雙方在房產(chǎn)代持期間及續(xù)簽后的合法權(quán)益得到有效保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)代持：指甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方代為持有，并約定代持期限、代持期間的權(quán)利義務(wù)及終止條件。2.續(xù)簽：指本協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即本協(xié)議中委托乙方代持房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持該房產(chǎn)，并有權(quán)在代持期間及續(xù)簽后行使對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保該房產(chǎn)的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求代持該房產(chǎn)，并保證在代持期間該房產(chǎn)的合法、安全。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。3.乙方在代持期間應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或抵押該房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)在甲方要求的情況下，配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理該房產(chǎn)；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算代持費(fèi)用。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)及有關(guān)資料移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持該房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，合計(jì)人民幣_(tái)___元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式代持費(fèi)用及其他費(fèi)用支付方式如下：1.甲方應(yīng)于每月____日前，將代持費(fèi)用及其他費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間代持費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：1.代持費(fèi)用：每月____日前。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代持費(fèi)用及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分或抵押該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未妥善保管該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損或發(fā)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代持服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)的代持人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為代持人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律、法規(guī)和本協(xié)議約定之外所享有的其他權(quán)利。2.雙方對(duì)本協(xié)議未明確約定的權(quán)利，仍享有相應(yīng)的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終處分權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中明確標(biāo)注，以便雙方查閱。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.代持房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.乙方代持房產(chǎn)的授權(quán)委托書(shū)4.代持費(fèi)用及支付方式的確認(rèn)書(shū)5.不可抗力事件的證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及其他費(fèi)用。甲方擅自處分或抵押代持的房產(chǎn)。乙方未妥善保管代持的房產(chǎn)。乙方擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方擅自處分或抵押房產(chǎn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生其他損失的，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方代為持有，并約定代持期限、代持期間的權(quán)利義務(wù)及終止條件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付代持費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：代持房產(chǎn)受損或發(fā)生其他損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失，如無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的代持服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇址?wù)瑕疵或違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取代持服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行代持職責(zé)。第三方應(yīng)妥善保管代持的房產(chǎn)及相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供代持服務(wù)的必要協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代持期間，獲得房產(chǎn)的收益。乙方有權(quán)在代持期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)簽代持協(xié)議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處分或抵押代持的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方在代持期間的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，履行代持職責(zé)。甲方可要求乙方提供代持服務(wù)的必要協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在代持期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)簽代持協(xié)議。甲方可要求乙方在代持期間，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未妥善保管代持的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出本協(xié)議約定的代持費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)代持關(guān)系概述3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費(fèi)用4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)4.3代持方責(zé)任5.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)增值收益處理5.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)代持變更事項(xiàng)6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序7.房產(chǎn)代持解除條件7.1解除原因7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)代持變更協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)代持解除協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱(chēng)：________（2）甲方地址：________（3）甲方法定代表人：________（4）甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方（1）乙方名稱(chēng)：________（2）乙方地址：________（3）乙方法定代表人：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)代持關(guān)系概述3.1代持原因：________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代持費(fèi)用：乙方支付甲方代持費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_______元整，支付方式為_(kāi)_______。4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利（1）代持方有權(quán)以甲方名義辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。（2）代持方有權(quán)收取房產(chǎn)租金等收益。4.2代持方義務(wù)（1）代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（2）代持方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)事宜。4.3代持方責(zé)任（1）代持方因代持行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）代持方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。5.房產(chǎn)代持期間權(quán)益處理5.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金等收益，甲方與乙方按________比例分配。5.2房產(chǎn)增值收益處理：房產(chǎn)增值收益，甲方與乙方按________比例分配。5.3房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，甲方與乙方按________比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)代持變更事項(xiàng)6.1變更原因：________6.2變更內(nèi)容：________6.3變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)代持變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)代持解除條件7.1解除原因：________7.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)代持解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除責(zé)任：因解除協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______元整。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）尊重法律法規(guī)和合同約定。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方可在____個(gè)工作日內(nèi)選擇仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。10.2合同終止條件（1）代持期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)代持變更協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)代持解除協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方代表簽署之日起生效。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。（2）結(jié)合合同背景和目的進(jìn)行解釋。13.2合同適用范圍（1）本合同適用于2024年度房產(chǎn)代持關(guān)系。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。（2）任何一方對(duì)合同解釋有異議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同修訂（1）本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房產(chǎn)代持事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的意愿及原因。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和權(quán)限。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙方權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。（2）甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)為本合同標(biāo)的額的____%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，書(shū)面修改本合同相關(guān)條款。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并要求第三方提供必要的報(bào)告或證明。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并要求第三方提供必要的報(bào)告或證明。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，第三方應(yīng)分別向各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，代持關(guān)系的具體條款，包括代持期限、代持費(fèi)用、代持權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心文件，應(yīng)與主合同一并簽署。2.附件二：房產(chǎn)代持變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)在房產(chǎn)代持關(guān)系發(fā)生變更時(shí)簽署，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)代持關(guān)系的任何變更，應(yīng)與主合同一并簽署。3.附件三：房產(chǎn)代持解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)在房產(chǎn)代持關(guān)系解除時(shí)簽署，包括解除的原因、解除的程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)代持關(guān)系的解除，應(yīng)與主合同一并簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和服務(wù)，應(yīng)與主合同一并簽署。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的雙方信息、交易價(jià)格、交易條件等。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)交易的詳細(xì)情況，應(yīng)與主合同一并簽署。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況，應(yīng)與主合同一并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未按約定使用房產(chǎn)或未履行代持義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的____%。乙方未履行代持義務(wù)或使用房產(chǎn)不當(dāng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值損失的____%。第三方未提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向受損害方支付違約金，金額為實(shí)際損失額的____%。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付代持費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值損失人民幣5萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方未提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣3萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效時(shí)間二、房產(chǎn)代持基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房產(chǎn)用途說(shuō)明三、代持關(guān)系確立1.代持人信息2.代持人資格要求3.代持人權(quán)利與義務(wù)4.被代持人信息5.被代持人資格要求6.被代持人權(quán)利與義務(wù)四、代持期間約定1.代持期限2.代持費(fèi)用及支付方式3.代持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.代持期間房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)五、房產(chǎn)代持變更1.變更原因2.變更內(nèi)容3.變更程序4.變更后的代持協(xié)議六、房產(chǎn)代持解除1.解除原因2.解除程序3.解除后的房產(chǎn)處理七、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任2.被代持人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的房產(chǎn)處理十、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同附件十一、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.監(jiān)證人簽字3.法定代表人或授權(quán)代表簽字十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的房產(chǎn)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議2.合同簽訂目的：明確雙方在2024年度房產(chǎn)代持關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及變更事宜3.合同當(dāng)事人信息：甲方（代持人）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；乙方（被代持人）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房產(chǎn)代持基本情況1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：提供最近一次房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)用途說(shuō)明：房產(chǎn)僅用于____用途三、代持關(guān)系確立1.代持人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.代持人資格要求：具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄3.代持人權(quán)利與義務(wù)：代持期間享有房產(chǎn)收益權(quán)，承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任4.被代持人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式5.被代持人資格要求：具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄6.被代持人權(quán)利與義務(wù)：享有房產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)四、代持期間約定1.代持期限：自____年__月__日至____年__月__日2.代持費(fèi)用及支付方式：代持費(fèi)用為每月____元，乙方于每月____日前支付3.代持費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：代持費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定4.代持期間房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)：代持人應(yīng)確保房產(chǎn)安全，維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值五、房產(chǎn)代持變更1.變更原因：因____原因需要變更代持關(guān)系2.變更內(nèi)容：變更代持人、代持期限、代持費(fèi)用等3.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議4.變更后的代持協(xié)議：變更后的代持協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力六、房產(chǎn)代持解除1.解除原因：因____原因需要解除代持關(guān)系2.解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議3.解除后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸被代持人所有，代持人應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)七、違約責(zé)任1.代持人違約責(zé)任：代持人未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.被代持人違約責(zé)任：被代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：代持期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同終止后的房產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸被代持人所有，代持人應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)十、其他約定1.通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，自通知發(fā)出之日起生效2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)4.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等十一、合同簽署1.當(dāng)事人簽字：甲方（代持人）簽字：_______；乙方（被代持人）簽字：_______2.監(jiān)證人簽字：_______3.法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：_______3.其他相關(guān)文件：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案程序：_______3.備案材料：_______十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______2.費(fèi)用結(jié)算：_______3.合同解除后的房產(chǎn)處理：_______合同方簽字：甲方（代持人）：_________________________乙方（被代持人）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在代持期間對(duì)房產(chǎn)的決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)。2.甲方收益分配說(shuō)明：甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，包括租金、出售收益等，乙方不得干涉。3.甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的租賃情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，乙方不得要求甲方承擔(dān)除代持費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。5.甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)的任何損失或第三方索賠承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.甲方變更代持人說(shuō)明：甲方有權(quán)單方面決定變更代持人，但需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q策參與說(shuō)明：乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的重大決策，包括房產(chǎn)出租、出售、抵押等事項(xiàng)的討論和決策。2.乙方收益優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在甲方獲得房產(chǎn)收益后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得一定比例的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等。4.乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或第三方索賠承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行代持義務(wù)，包括定期檢查房產(chǎn)狀況、審查費(fèi)用支出等。6.乙方變更代持人說(shuō)明：乙方有權(quán)單方面決定變更代持人，但需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂正式的中介服務(wù)合同。2.中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)代持相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。3.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。4.中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限與代持期限一致，代持期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.違約行為：甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。4.違約行為：乙方未履行房產(chǎn)使用義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損害。5.違約行為：雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)變更。認(rèn)定：雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指一方（代持人）在他人（被代持人）的名義下持有房產(chǎn)，代持人實(shí)際享有房產(chǎn)權(quán)益。2.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。4.訴訟程序：指在人民法院進(jìn)行訴訟活動(dòng)的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持人未能履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。解決辦法：代持人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：被代持人未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：被代持人應(yīng)在催告后立即支付費(fèi)用，否則代持人可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：雙方對(duì)房產(chǎn)變更意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的代持。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的代持。3.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與過(guò)程中的代持。4.房產(chǎn)投資或融資過(guò)程中的代持。5.其他需要代持房產(chǎn)的情形。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為房產(chǎn)代持方，在2023年度與乙方簽訂的《房產(chǎn)代持合同》即將到期，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定續(xù)簽并變更部分條款，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“房產(chǎn)代持”是指甲方代乙方持有房產(chǎn)，乙方對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)：指甲方代乙方持有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）權(quán)利人：指享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的人，即本協(xié)議中的乙方。（3）代持方：指代他人持有房產(chǎn)的人，即本協(xié)議中的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，以自己的名義辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。（4）甲方應(yīng)配合乙方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)房產(chǎn)的問(wèn)題。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代乙方持有房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)支付甲方一定的代持費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日向甲方支付當(dāng)月代持費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款，按時(shí)足額支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的代持權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲乙雙方在法律允許范圍內(nèi)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在代持房產(chǎn)期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決有關(guān)問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫(xiě)簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（房產(chǎn)權(quán)利人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫(xiě)簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2023年度房產(chǎn)代持合同2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.房產(chǎn)所有權(quán)證（復(fù)印件）5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明（復(fù)印件）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。（3）乙方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用。（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取措施的，視為違約。（3）乙方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指一方代另一方持有房產(chǎn)，代持方對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可要求甲方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并可要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互通知并采取一切可能的措施減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）（2）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）（3）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方代持房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并在擔(dān)保期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合法有效的擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。（3）乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得泄露房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付代持費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。（3）甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得泄露房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.2房產(chǎn)信息1.3被代持人基本信息2.房產(chǎn)代持目的及范圍3.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3被代持人權(quán)利3.4被代持人義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用及支付4.1代持費(fèi)用4.2代持費(fèi)用支付方式4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)租賃6.2房產(chǎn)修繕6.3房產(chǎn)維護(hù)7.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.房產(chǎn)代持期間的保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)類(lèi)型：________1.2.4房產(chǎn)面積：________1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)證所有人：________1.3被代持人基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.房產(chǎn)代持目的及范圍2.1代持目的：本合同旨在明確雙方關(guān)于房產(chǎn)代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)代持期間的合法權(quán)益。2.2代持范圍：本合同涉及的房產(chǎn)代持范圍包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。3.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1在被代持人授權(quán)范圍內(nèi)，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。3.1.2收取房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用。3.2代持人義務(wù)3.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.2.2不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)被代持人同意不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。3.3被代持人權(quán)利3.3.1對(duì)代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2在代持期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.4被代持人義務(wù)3.4.1不得要求代持人違反法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行房產(chǎn)代持。3.4.2向代持人提供必要的房產(chǎn)信息和資料。4.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用及支付4.1代持費(fèi)用：代持費(fèi)用為每月________元，由被代持人支付。4.2代持費(fèi)用支付方式：代持費(fèi)用按月支付，每月________日前支付至代持人指定賬戶(hù)。4.3其他費(fèi)用：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由被代持人承擔(dān)。5.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)租賃稅費(fèi)等，由被代持人承擔(dān)。5.2代持人應(yīng)積極配合被代持人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)租賃：代持人有權(quán)在征得被代持人同意后，將房產(chǎn)出租，并收取租金。6.2房產(chǎn)修繕：房產(chǎn)代持期間，如房產(chǎn)需要修繕，代持人應(yīng)先與被代持人協(xié)商，經(jīng)被代持人同意后方可進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維護(hù)：代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.房產(chǎn)代持期間的保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及房產(chǎn)代持過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.合同解除與終止10.1.1被代持人未按約定支付代持費(fèi)用達(dá)________日；10.1.2代持人嚴(yán)重違反合同約定，損害被代持人合法權(quán)益；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及其相關(guān)資料完整、及時(shí)地移交給被代持人；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清代持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；10.3.3如有爭(zhēng)議，按第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同生效及期限11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、費(fèi)用支付憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減少損失。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易、法律咨詢(xún)、稅務(wù)咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及期限應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定分擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由造成超出的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同簽署。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除與終止后的處理方式處理。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖2.費(fèi)用支付憑證代持費(fèi)用支付憑證房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證房產(chǎn)修繕費(fèi)用支付憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)人民法院判決書(shū)6.其他相關(guān)文件甲方身份證明文件乙方身份證明文件不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件：應(yīng)提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。費(fèi)用支付憑證：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，確保費(fèi)用支付真實(shí)有效。第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、影響等，并由甲乙雙方共同簽署。爭(zhēng)議解決文件：應(yīng)提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持人未按約定支付代持費(fèi)用1.2代持人擅自處分房產(chǎn)1.3被代持人未按約定支付費(fèi)用1.4第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。2.3違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：代持人未按約定支付代持費(fèi)用：代持人應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償被代持人因此遭受的損失。代持人擅自處分房產(chǎn)：代持人應(yīng)返還房產(chǎn)，并賠償被代持人因此遭受的損失。被代持人未按約定支付費(fèi)用：被代持人應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償代持人因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代持合同續(xù)簽與變更協(xié)議范本5合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方1.2被代持方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)代持合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持原因2.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系2.4代持期限2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第三章房產(chǎn)代持合同變更3.1房產(chǎn)信息變更3.2代持人變更3.3代持方式變更3.4代持費(fèi)用變更3.5合同期限變更第四章房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利4.2房產(chǎn)代持方義務(wù)4.3被代持方權(quán)利4.4被代持方義務(wù)第五章房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整第六章房產(chǎn)代持期間管理責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)出租6.3房產(chǎn)維修6.4房產(chǎn)租賃收益分配第七章房產(chǎn)代持合同終止條件7.1合同自然終止7.2合同解除條件7.3合同終止后房產(chǎn)處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案時(shí)間第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被代持方乙方（被代持方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房產(chǎn)代持合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋坐落：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.2代持原因甲方代持乙方房產(chǎn)的原因如下：____2.3房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系甲方為房產(chǎn)代持方，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)所有人。2.4代持期限本合同代持期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。2.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。第三章房產(chǎn)代持合同變更3.1房產(chǎn)信息變更如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.2代持人變更如代持人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3代持方式變更如代持方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.4代持費(fèi)用變更如代持費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.5合同期限變更如合同期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四章房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持方權(quán)利1.依法行使代持權(quán)利；2.在代持期間，有權(quán)收取代持費(fèi)用；3.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2房產(chǎn)代持方義務(wù)1.依法履行代持義務(wù)；2.維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好；3.及時(shí)向乙方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)情況。4.3被代持方權(quán)利1.依法享有房產(chǎn)所有權(quán)；2.要求甲方履行代持義務(wù)；3.在代持期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)要求返還房產(chǎn)。4.4被代持方義務(wù)1.依法承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)；2.不得擅自變更房產(chǎn)用途；3.如有房產(chǎn)權(quán)利變更需求，應(yīng)書(shū)面通知甲方。第五章房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額本合同代持費(fèi)用總額為_(kāi)___元。5.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首次支付：____元，于____年____月____日支付；（2）第二次支付：____元，于____年____月____日支付；（3）第三次支付：____元，于____年____月____日支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整如代持費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同中注明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六章房產(chǎn)代持期間管理責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)出租甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，所得租金歸甲方所有。6.3房產(chǎn)維修房產(chǎn)發(fā)生維修，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益，甲方提取一定比例作為代持費(fèi)用，其余部分歸乙方所有。第七章房產(chǎn)代持合同終止條件7.1合同自然終止本合同到期后，如無(wú)其他約定，自動(dòng)終止。7.2合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后房產(chǎn)處理合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)手續(xù)移交給乙方。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____地址：____仲裁規(guī)則：____8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方應(yīng)立即