2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明清單14.2付款憑證清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方（賣方）擁有一處位于某市某區(qū)的自建小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將其出售給乙方（買方），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于某市某區(qū)的自建小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的整個交易過程。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置詳見房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為50平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共三層，一層為客廳和廚房，二層為兩間臥室，三層為陽臺和儲藏室。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，能夠證明房屋的權(quán)屬清晰。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息賣方全稱為：_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：_______，聯(lián)系方式：_______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______萬元整。4.2付款時間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______萬元整。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。4.4付款憑證買方應(yīng)在付款后及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在買方支付房屋總價款的_______%后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為甲方指定的房屋所在地。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到房屋總價款的_______%后_______日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、申請辦理過戶手續(xù)等。6.4過戶風(fēng)險因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某市某區(qū)仲裁委員會；（2）房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。9.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自2024年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件本協(xié)議因合同解除或履行完畢等原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期以實際終止時間為準(zhǔn)。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議于2024年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽訂。12.2簽署地點本協(xié)議簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。12.3簽署人甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2付款憑證清單（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。13.3其他相關(guān)文件清單（1）房屋平面圖；（2）房屋驗收報告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.3第三方在甲乙雙方交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改。7.2本合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）本合同履行完畢。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖需清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：付款憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告需詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充，明確甲乙雙方和第三方的新約定，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確合同解除的原因、程序、后果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等，需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）泄露商業(yè)秘密和個人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。（5）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______萬元。（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______萬元。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付賠償金，賠償金額為人民幣_______萬元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)1.2協(xié)議依據(jù)的相關(guān)政策2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款項5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并確保本協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求。2.房屋基本情況2.1本房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，具體包括室、廳、衛(wèi)等。2.3房屋權(quán)屬證明為市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證書編號為。3.買賣雙方信息3.1買方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2賣方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。4.交易價格及支付方式4.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付時一次性支付。4.3預(yù)付款項：買方于本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣萬元，作為房屋交易的一部分。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為年月日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3驗收程序：房屋交付時，買方應(yīng)在賣方陪同下進(jìn)行驗收，并填寫驗收報告，雙方簽字確認(rèn)。6.過戶手續(xù)及稅費6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及裝飾7.1房屋附屬設(shè)施包括：、、等。7.2房屋裝飾情況：房屋內(nèi)部裝修為風(fēng)格，裝修材料及品牌詳見附件。8.違約責(zé)任8.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的1‰作為違約金。8.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的1‰作為違約金。8.3若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，致使買方無法正常居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應(yīng)利息。8.4若買方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的1‰作為違約金。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.2附件二簽署：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________14.3附件三簽署：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項下，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助交易而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同項下的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)界限，確保各自權(quán)益不受侵害。18.2第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買賣雙方同意，第三方介入后，本合同中關(guān)于買賣雙方權(quán)利義務(wù)的條款，除本修正條款外，仍適用于第三方。19.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同項下的服務(wù)，不得無故阻撓或干擾。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期間，如買賣雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在合同項下的服務(wù)完成后，或因其他原因終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證書信息應(yīng)完整，包括證書編號、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋測繪報告、房屋維修記錄、房屋驗收報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋的相關(guān)信息，有助于雙方了解房屋的真實狀況。4.第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由買方和賣方共同填寫，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、存在問題、整改要求等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，是雙方解決交付問題的依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的1‰作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣元。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項的1‰作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付房款人民幣萬元，但實際支付時間為2024年3月5日，買方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項及相應(yīng)利息。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付款項人民幣萬元。5.買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的1‰作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年3月10日，買方應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立目的與依據(jù)2.房屋的基本信息3.買賣雙方的基本信息4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間與地點5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件6.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容6.1房屋的交付與接收6.2房屋的權(quán)屬與登記6.3房屋的用途與限制6.4房屋的維修與保養(yǎng)6.5付款方式與期限6.6違約責(zé)任與爭議解決6.7合同的變更與解除6.8其他約定事項7.補(bǔ)充協(xié)議的附件與附則8.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督9.補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除10.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與備案12.補(bǔ)充協(xié)議的變更與修訂13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與見證14.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律與解釋第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立目的與依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中雙方的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充和完善合同條款。1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋的基本信息2.1房屋座落于________街道________號，房屋所有權(quán)證號為________。2.2房屋面積為________平方米，房屋用途為________。3.買賣雙方的基本信息3.1買方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。3.2賣方名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。4.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間與地點4.1本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件5.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起具有同等法律效力。6.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容6.1房屋的交付與接收6.1.1賣方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.1.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收單。6.2房屋的權(quán)屬與登記6.2.1賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.3房屋的用途與限制6.3.1買方承諾房屋僅用于________用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3.2買方不得將房屋用于違法活動。6.4房屋的維修與保養(yǎng)6.4.1房屋的日常維修與保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。6.4.2房屋的大修由賣方負(fù)責(zé)，但買方應(yīng)在維修前通知賣方。6.5付款方式與期限6.5.1買方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。6.5.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。6.6違約責(zé)任與爭議解決6.6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7合同的變更與解除6.7.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.7.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。6.8其他約定事項6.8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。6.8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議的附件與附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于：7.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；7.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；7.1.3房屋驗收單。7.2本補(bǔ)充協(xié)議的附則包括但不限于：7.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起至合同解除之日止，對雙方具有約束力。7.2.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。8.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本補(bǔ)充協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的正確執(zhí)行。9.補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交付、款項的結(jié)算等。10.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決10.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與備案11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將本補(bǔ)充協(xié)議報送相關(guān)主管部門備案。12.補(bǔ)充協(xié)議的變更與修訂12.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更或修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更或修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與見證13.1本補(bǔ)充協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)有兩名見證人在場見證，并由見證人在協(xié)議上簽字。14.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律與解釋14.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律。14.2本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.3.2對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，不構(gòu)成隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；18.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、安全、性能等責(zé)任由第三方承擔(dān)；18.2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的____%；19.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額的確定以實際損失為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更后的合同對甲乙雙方及第三方具有同等法律效