2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)配套設施3.家具基本信息3.1家具清單3.2家具品牌及型號3.3家具數(shù)量3.4家具價格4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用扣除條件5.交易價格及支付方式5.1交易價格總額5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間5.4交易價格扣除條件6.交易流程及時間安排6.1合同簽訂時間6.2資金監(jiān)管時間6.3房產(chǎn)過戶時間6.4家具交付時間7.交付條件及驗收標準7.1房產(chǎn)交付條件7.2家具交付條件7.3驗收標準及方法8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理公司違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明14.2附件二：家具清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.3賣方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況：_________________________2.5房產(chǎn)配套設施：_________________________3.家具基本信息3.1家具清單：家具名稱：_________________________品牌及型號：_________________________數(shù)量：_________________________價格：_________________________元3.2家具品牌及型號：_________________________3.3家具數(shù)量：_________________________3.4家具價格：_________________________元4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：_________________________元4.2代理費用支付方式：_________________________4.3代理費用支付時間：_________________________4.4代理費用扣除條件：_________________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格總額：_________________________元5.2交易價格支付方式：_________________________5.3交易價格支付時間：_________________________5.4交易價格扣除條件：_________________________6.交易流程及時間安排6.1合同簽訂時間：_________________________6.2資金監(jiān)管時間：_________________________6.3房產(chǎn)過戶時間：_________________________6.4家具交付時間：_________________________7.交付條件及驗收標準7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；房產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；房產(chǎn)裝修符合合同約定；房產(chǎn)配套設施齊全，功能正常；7.2家具交付條件：家具品牌及型號符合合同約定；家具數(shù)量與合同清單一致；家具無損壞，質(zhì)量符合標準；家具安裝調(diào)試完畢，功能正常；7.3驗收標準及方法：房產(chǎn)驗收：由買方在交付當日對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明，賣方應在3個工作日內(nèi)予以修復；家具驗收：由買方在交付當日對家具進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明，賣方應在3個工作日內(nèi)予以修復。8.違約責任8.1買方違約責任買方未按時支付代理費用，每延遲一日應向代理公司支付相當于代理費用總額1%的違約金；買方未按時支付交易價格，每延遲一日應向賣方支付相當于交易價格總額1%的違約金；買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于交易價格總額5%的違約金；8.2賣方違約責任賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應向買方支付相當于房產(chǎn)月租金的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定，賣方應退還買方已支付的房款，并支付相當于房款總額5%的違約金；賣方未按時交付家具，每延遲一日應向買方支付相當于家具總價款1%的違約金；8.3代理公司違約責任代理公司未履行代理職責，導致買賣雙方權益受損，應退還代理費用，并支付相當于代理費用總額5%的違約金；代理公司泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構無；9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；10.2保密期限本合同有效期及合同終止后3年內(nèi)；10.3違約責任違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。11.合同解除條件11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序提出解除的一方應書面通知另一方；收到通知的一方應在收到通知后15日內(nèi)作出答復；11.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件交易完成；合同約定的終止條件；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.3其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)證復印件；14.2附件二：家具清單家具品牌、型號、數(shù)量、價格清單；14.3附件三：其他相關文件雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與交易活動的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；第三方介入應有利于交易的安全、高效進行。15.3第三方介入程序甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜；第三方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認是否介入；第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行相應職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易價格總額的1%；第三方責任限額不超過本合同約定的最高賠償金額。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力導致的甲乙雙方損失。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立履行職責。17.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應及時將履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題通知甲乙雙方。17.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系；第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；第三方與其他第三方之間不存在合作關系。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的代理費用調(diào)整第三方介入后，代理費用按實際發(fā)生額進行調(diào)整，由甲乙雙方共同承擔；第三方介入后，代理費用支付時間及方式按調(diào)整后的代理費用執(zhí)行。18.2第三方介入后的交易價格調(diào)整第三方介入后，交易價格按第三方評估結果進行調(diào)整；第三方介入后的交易價格調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.3第三方介入后的交付條件及驗收標準調(diào)整第三方介入后，交付條件及驗收標準按第三方評估結果進行調(diào)整；第三方介入后的交付條件及驗收標準調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入后的爭議解決方式調(diào)整第三方介入后，爭議解決方式按本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行；如第三方介入導致爭議，爭議解決機構可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.第三方介入后的合同終止條件調(diào)整第三方介入后，合同終止條件按本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行；如第三方介入導致合同無法履行，合同終止條件可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果合法、有效。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.家具清單要求：詳細列出家具的品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：用于明確家具的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.代理費用結算單要求：清晰、完整地列明代理費用的項目、金額和支付時間。說明：用于證明代理費用的支付情況。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管機構。說明：用于保障交易資金的安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等手續(xù)。說明：用于完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.家具交付清單要求：詳細列出家具的交付時間、地點、數(shù)量等信息。說明：用于證明家具的交付情況。8.驗收報告要求：包括房產(chǎn)和家具的驗收結果、存在問題及整改措施。說明：用于證明房產(chǎn)和家具的質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和責任。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應的文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：每延遲一日，支付相當于代理費用總額1%的違約金。示例：買方應支付代理費用10萬元，未按時支付，則需支付1000元/日的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：每延遲一日，支付相當于房產(chǎn)月租金的違約金。示例：房產(chǎn)月租金為5000元，未按時交付，則需支付5000元/日的違約金。3.代理公司違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責。責任認定：退還代理費用，并支付相當于代理費用總額5%的違約金。示例：代理費用為5萬元，未履行職責，則需退還5萬元并支付2500元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中因自身過錯導致?lián)p失。責任認定：賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，最高賠償金額為本合同交易價格總額的1%。示例：第三方因違約行為導致甲乙雙方損失10萬元，則需賠償10萬元，超過部分不予賠償。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時提交爭議解決申請。責任認定：每延遲一日，支付相當于爭議金額1%的違約金。示例：爭議金額為50萬元，未按時提交申請，則需支付5000元/日的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.家具基本信息二、合同標的物描述1.房產(chǎn)描述2.家具描述三、代理服務內(nèi)容1.代理銷售2.代理購買3.代理過戶4.代理貸款四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用構成3.支付方式及時間4.違約責任五、代理期限1.代理起始時間2.代理終止時間3.代理期限延長六、房產(chǎn)買賣雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務七、家具買賣雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務八、合同履行及違約責任1.履行方式2.履行期限3.違約責任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責條款十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十三、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權：房產(chǎn)價格：4.家具基本信息家具清單：家具品牌：家具數(shù)量：家具價格：二、合同標的物描述1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體位置：房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)配套設施：2.家具描述家具具體清單：家具品牌及型號：家具新舊程度：三、代理服務內(nèi)容1.代理銷售乙方負責將甲方房產(chǎn)及家具銷售給最終買家；2.代理購買乙方協(xié)助甲方購買符合要求的房產(chǎn)及家具；3.代理過戶乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)及家具的過戶手續(xù)；4.代理貸款乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及家具購買的相關貸款事宜；四、代理費用及支付方式1.代理費用總額代理費用總額為人民幣______元；2.代理費用構成代理服務費：其他相關費用：3.支付方式及時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付代理費用；4.違約責任如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金；五、代理期限1.代理起始時間本合同代理服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止；2.代理終止時間如未達成買賣協(xié)議，代理服務期限自動終止；3.代理期限延長雙方協(xié)商一致后可延長代理期限；六、房產(chǎn)買賣雙方權利義務1.甲方權利義務甲方保證房產(chǎn)及家具的合法合規(guī)性；甲方應配合乙方進行房產(chǎn)及家具的展示；2.乙方權利義務乙方應如實告知買家房產(chǎn)及家具的實際情況；乙方應盡力促成房產(chǎn)及家具的買賣；七、家具買賣雙方權利義務1.甲方權利義務甲方保證家具的合法合規(guī)性；甲方應配合乙方進行家具的展示；2.乙方權利義務乙方應如實告知買家家具的實際情況；乙方應盡力促成家具的買賣；八、合同履行及違約責任1.履行方式本合同項下各項義務應按約定的時間和方式履行；2.履行期限甲方應在______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及家具交付乙方；乙方應在______個工作日內(nèi)將買家信息及購買意向反饋給甲方；3.違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及家具，應向乙方支付______%的違約金；如乙方未按約定時間反饋買家信息及購買意向，應向甲方支付______%的違約金；九、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔；十、合同解除及終止1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，另一方有權解除合同；2.合同終止條件房產(chǎn)及家具成功交易；雙方約定的其他終止條件；3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；乙方應將已支付的代理費用退還甲方；十一、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同；雙方應協(xié)商解決不可抗力造成的損失；3.免責條款因不可抗力導致的合同不能履行，雙方均不承擔責任；十二、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效日期合同生效日期為______年______月______日；3.合同附件房產(chǎn)及家具清單；雙方確認的其他文件；十三、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務；2.通知方式通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址；3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；十四、合同簽署1.簽署時間本合同于______年______月______日簽署；2.簽署地點簽署地點：______；3.簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：證人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權條款甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權，包括但不限于房產(chǎn)及家具的定價、銷售策略等。乙方應遵循甲方的決策，不得擅自更改或違背甲方意愿。2.甲方支付條款甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方定金，金額為人民幣______元。甲方應在成交后____個工作日內(nèi)支付剩余代理費用。3.甲方違約責任條款如甲方未按時支付定金或剩余代理費用，應向乙方支付______%的違約金。如甲方單方面解除合同，應向乙方支付______%的違約金作為賠償。4.甲方信息提供條款甲方應向乙方提供房產(chǎn)及家具的詳細信息和真實情況，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄等。甲方保證提供的信息真實有效，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。5.甲方配合條款甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房產(chǎn)及家具的鑰匙、配合展示等。甲方不得以任何理由拒絕或拖延配合乙方的工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權條款乙方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權，包括但不限于推薦買家、談判價格等。甲方應遵循乙方的決策，不得擅自更改或違背乙方意愿。2.乙方服務條款乙方承諾提供專業(yè)的代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等。乙方應確保代理服務的質(zhì)量，如有疏忽導致合同未能履行，乙方應承擔相應責任。3.乙方保密條款乙方對本合同內(nèi)容及甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務，應向甲方支付______%的違約金。4.乙方違約責任條款如乙方未按時完成代理工作，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反保密義務，應向甲方支付______%的違約金。5.乙方傭金條款乙方有權根據(jù)代理成果向甲方收取傭金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介，其服務內(nèi)容、費用及責任由甲方和乙方另行協(xié)商確定。甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.第三方中介費用條款第三方中介費用由甲方和乙方按照各自承擔的比例分擔。第三方中介費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行協(xié)議，甲方和乙方均有權解除協(xié)議，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。4.第三方中介保密條款第三方中介對本合同內(nèi)容及甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介協(xié)調(diào)條款甲方、乙方和第三方中介應保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)及家具清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明3.房產(chǎn)維修記錄4.家具品牌及型號證明5.甲方和乙方簽訂的代理服務協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.雙方確認的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或代理費用。甲方提供虛假房產(chǎn)及家具信息。甲方未按時交付房產(chǎn)及家具。乙方未按時完成代理工作。乙方泄露甲方和乙方信息。第三方中介未履行協(xié)議。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定及雙方協(xié)商結果為準。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)代表被代理人進行民事活動的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付定金或代理費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段的權利。2.問題：乙方未按時完成代理工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：第三方中介未履行協(xié)議。解決辦法：甲方和乙方可要求第三方中介承擔違約責任，并協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)及家具買賣雙方委托代理進行交易。2.甲方或乙方為個人，需專業(yè)代理服務。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供相關服務。4.合同涉及房產(chǎn)及家具的評估、過戶等環(huán)節(jié)。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含家具）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確2024年度房產(chǎn)代理買賣（含家具）雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理買賣（含家具）過程中的權利義務，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方欲購買的房屋及其附屬設施。（2）家具：指甲方提供的、乙方購買的家具及其相關配件。3.2關鍵詞解釋（1）代理買賣：指乙方在甲方授權下，代表甲方與第三方進行房產(chǎn)及其家具的買賣。（2）傭金：指乙方因代理買賣行為所獲得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，代理其房產(chǎn)及其家具的買賣。（2）甲方有權要求乙方在代理過程中，維護其合法權益。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)及其家具信息。（2）乙方有權在代理過程中，了解甲方的真實需求。（3）乙方應按照合同約定，代理甲方房產(chǎn)及其家具的買賣，并維護甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)及其家具買賣完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，積極尋找有意向的購房者，并按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)及其家具的買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)及其家具買賣完成。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方支付已完成的代理費用。（2）合同終止后，乙方應將甲方房產(chǎn)及其家具信息保密，不得泄露給任何第三方。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）代理費用：乙方代理甲方完成房產(chǎn)及其家具的買賣，甲方應支付乙方代理費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）成交傭金：甲方房產(chǎn)及其家具成交后，乙方根據(jù)成交價格的一定比例，向甲方支付成交傭金。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理費用：甲方應在合同簽訂后，一次性支付給乙方。（2）成交傭金：甲方房產(chǎn)及其家具成交后，甲方應在成交之日起30日內(nèi)，向乙方支付成交傭金。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）代理費用：合同簽訂后7日內(nèi)支付。（2）成交傭金：成交之日起30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在收到之日起3個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)及其家具買賣失敗的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行代理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)及其家具信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)及其家具信息、乙方代理過程中的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震，導致甲方房產(chǎn)無法正常使用。（2）2024年政府發(fā)布的新政策，導致甲方房產(chǎn)無法出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留對房產(chǎn)及其家具的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對代理過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權。（2）乙方保留對代理費用的收取權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)及其家具的代理買賣。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的房產(chǎn)及其家具信息。（2）乙方應按照甲方的要求，積極尋找有意向的購房者。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)及其家具代理買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均需書面形式。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件（復印件）。2.房產(chǎn)及其家具的詳細清單。3.乙方代理資質(zhì)證明文件（復印件）。4.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議（如有）。5.不可抗力事件的證明材料（如有）。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.