2024年度建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員聘用合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息2.合同的簽訂依據(jù)及背景3.合同的監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容4.合同的監(jiān)理期限4.1起止時間4.2合同續(xù)簽5.合同的監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用5.2支付方式5.3付款時間及比例6.合同的監(jiān)理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.合同的監(jiān)理工作流程7.1監(jiān)理計劃7.2監(jiān)理實施7.3監(jiān)理報告8.合同的監(jiān)理資料及檔案管理8.1資料收集與整理8.2檔案管理9.合同的違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同的解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同的保密條款12.合同的生效及其他12.1生效12.2其他13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同的簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方工程建設(shè)的實際需求，簽訂本合同。2.2合同簽訂背景為確保2024年度建筑工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔任該工程的質(zhì)量監(jiān)理員，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.合同的監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）對建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程進行質(zhì)量監(jiān)督；（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改監(jiān)督；（3）對工程材料、設(shè)備的質(zhì)量進行檢驗；（4）對施工過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）審查施工圖紙，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求；（2）對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改；（3）對施工過程中使用的材料、設(shè)備進行檢驗，確保質(zhì)量合格；（4）對施工過程中的安全隱患進行排查，確保施工安全；（5）對工程進度進行跟蹤，確保工程按期完成；（6）對工程驗收進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量合格。4.合同的監(jiān)理期限4.1起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為____個月。4.2合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.合同的監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用本合同監(jiān)理費用為人民幣____元。5.2支付方式（1）監(jiān)理費用分階段支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商；（2）甲方應(yīng)在監(jiān)理員提交的監(jiān)理報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)階段的監(jiān)理費用。6.合同的監(jiān)理責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)（1）為監(jiān)理員提供必要的辦公場所和設(shè)備；（2）保障監(jiān)理員的人身安全；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費用；（4）對監(jiān)理員的工作提供必要的支持和協(xié)助。6.2乙方責任與義務(wù)（1）嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責；（2）確保監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告；（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。7.合同的監(jiān)理工作流程7.1監(jiān)理計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交監(jiān)理計劃，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。7.2監(jiān)理實施（1）乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理計劃，對工程進行巡查、檢驗、驗收等工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、安全隱患等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改監(jiān)督。7.3監(jiān)理報告（2）監(jiān)理報告應(yīng)在工程完成后____日內(nèi)提交給甲方。8.合同的監(jiān)理資料及檔案管理8.1資料收集與整理乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作流程，對監(jiān)理過程中的相關(guān)資料進行收集和整理，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、檢驗記錄、整改通知等。8.2檔案管理（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的檔案柜，對收集的資料進行分類、歸檔；（2）檔案應(yīng)按照甲方要求進行編號，確保檔案的完整性和可追溯性；（3）檔案保管期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應(yīng)確保檔案的長期保存。9.合同的違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）如甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%；（2）如乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的解除及終止10.1合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同期滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容乙方在履行監(jiān)理職責過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴格保守甲方秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的生效及其他12.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件（1）監(jiān)理計劃；（2）監(jiān)理報告；（3）工程進度表；（4）工程驗收報告；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及日期14.1簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方對本合同的內(nèi)容負責。14.2日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進行工程質(zhì)量檢測；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇乙方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等報甲方審批。16.2第三方審批甲方應(yīng)在收到乙方報送的材料后____日內(nèi)完成審批。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意乙方引入的第三方。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的咨詢、服務(wù)或檢測結(jié)果的準確性和有效性；（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌墓こ虛p失或質(zhì)量事故承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方保密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取咨詢費、服務(wù)費或檢測費；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。18.2責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因，導致第三方責任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后予以調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責工程的整體規(guī)劃、投資、施工管理等；（2）乙方負責工程質(zhì)量監(jiān)理；（3）第三方負責提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或檢測；（4）各方的職責范圍應(yīng)在合同中明確約定。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔連帶責任；（2）第三方僅對其提供的咨詢、服務(wù)或檢測結(jié)果承擔責任；（3）如第三方責任導致工程損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并報甲方審批新的第三方。20.2第三方替換如甲方或乙方認為第三方無法滿足合同要求，可提出第三方替換的申請，經(jīng)對方同意后，替換新的第三方。21.第三方合同的簽訂與履行21.1第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方履行第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行其職責，確保工程質(zhì)量和進度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理計劃詳細要求和說明：監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理流程、監(jiān)理人員安排、監(jiān)理時間表等，由乙方制定并經(jīng)甲方審核通過。2.監(jiān)理報告詳細要求和說明：監(jiān)理報告應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量狀況、安全隱患、整改情況、監(jiān)理員意見等，每月提交一次，工程完成后提交最終報告。3.工程進度表詳細要求和說明：工程進度表應(yīng)詳細記錄工程各階段的完成情況，包括時間節(jié)點、實際進度、計劃進度等。4.工程驗收報告詳細要求和說明：工程驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.工程材料、設(shè)備檢驗報告詳細要求和說明：檢驗報告應(yīng)包括檢驗時間、檢驗人員、檢驗項目、檢驗結(jié)果等。6.整改通知單詳細要求和說明：整改通知單應(yīng)包括整改問題、整改要求、整改期限等，由監(jiān)理員簽發(fā)。7.檔案清單詳細要求和說明：檔案清單應(yīng)詳細記錄所有監(jiān)理檔案的名稱、數(shù)量、存放位置等。8.第三方合同詳細要求和說明：第三方合同應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容和保密期限，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付監(jiān)理費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假咨詢、服務(wù)或檢測結(jié)果。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約行為導致的工程損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未按約定支付監(jiān)理費用，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方，導致問題擴大，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員聘用合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、監(jiān)理員職責1.質(zhì)量控制職責2.安全生產(chǎn)職責3.工程進度控制職責4.工程合同管理職責5.溝通協(xié)調(diào)職責三、監(jiān)理員權(quán)利1.信息獲取權(quán)2.監(jiān)督檢查權(quán)3.質(zhì)量評定權(quán)4.意見建議權(quán)5.申訴權(quán)四、工程范圍及內(nèi)容1.工程概況2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理內(nèi)容4.監(jiān)理期限五、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間六、合同履行1.監(jiān)理員入場2.工程質(zhì)量要求3.工程進度要求4.工程變更管理5.工程驗收七、違約責任1.監(jiān)理員違約責任2.建設(shè)單位違約責任3.違約責任追究程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.轉(zhuǎn)讓及分包3.合同附件十三、合同附件1.監(jiān)理員簡歷2.工程概況及質(zhì)量標準3.費用清單4.爭議解決機構(gòu)信息十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)合同編號2024A一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》2.合同目的2.1明確監(jiān)理員在建筑工程質(zhì)量監(jiān)理中的職責和權(quán)利2.2確保建筑工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準3.合同雙方基本信息3.1監(jiān)理員：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.2建設(shè)單位：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式4.合同期限4.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、監(jiān)理員職責1.質(zhì)量控制職責1.1參與制定工程質(zhì)量管理制度1.2監(jiān)督工程質(zhì)量是否符合設(shè)計文件及規(guī)范要求1.3對質(zhì)量事故進行調(diào)查分析，提出處理意見2.安全生產(chǎn)職責2.1監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的落實2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告并督促整改3.工程進度控制職責3.1監(jiān)督工程進度是否符合合同約定3.2協(xié)調(diào)解決工程進度中的問題4.工程合同管理職責4.1參與合同簽訂及變更4.2監(jiān)督合同履行情況5.溝通協(xié)調(diào)職責5.1與建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等進行溝通協(xié)調(diào)5.2及時反饋工程進展情況三、監(jiān)理員權(quán)利1.信息獲取權(quán)1.1獲取工程設(shè)計文件、施工圖紙等資料1.2獲取工程進度、質(zhì)量等相關(guān)信息2.監(jiān)督檢查權(quán)2.1對工程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查2.2對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進行現(xiàn)場檢查3.質(zhì)量評定權(quán)3.1對工程質(zhì)量進行評定3.2對質(zhì)量事故進行評定4.意見建議權(quán)4.1對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面提出意見建議4.2對工程進度、合同履行等方面提出意見建議5.申訴權(quán)5.1對建設(shè)單位、施工單位等提出申訴四、工程范圍及內(nèi)容1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模2.監(jiān)理范圍2.1施工圖設(shè)計階段2.2施工階段2.3竣工驗收階段3.監(jiān)理內(nèi)容3.1質(zhì)量控制3.2安全生產(chǎn)3.3進度控制3.4合同管理4.監(jiān)理期限4.1施工圖設(shè)計階段：自合同簽訂之日起至施工圖設(shè)計完成之日止4.2施工階段：自施工圖設(shè)計完成之日起至竣工驗收合格之日止五、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用總額1.1人民幣______萬元整2.費用構(gòu)成2.1人員費用2.2差旅費用2.3辦公費用3.支付方式3.1按月支付3.2每月支付金額：人民幣______萬元整4.支付時間4.1每月______日前支付上月費用六、合同履行1.監(jiān)理員入場1.1監(jiān)理員應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)入場1.2入場前應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明2.工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及規(guī)范要求3.工程進度要求3.1工程進度應(yīng)符合合同約定3.2監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督工程進度并及時報告4.工程變更管理4.1工程變更應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理員三方協(xié)商一致4.2監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督工程變更的實施5.工程驗收5.1工程驗收應(yīng)按國家及行業(yè)標準進行5.2監(jiān)理員應(yīng)參與工程驗收，并對驗收結(jié)果提出意見七、違約責任1.監(jiān)理員違約責任1.1未按合同約定履行職責，造成工程質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任1.2未按合同約定履行職責，造成工程進度延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2.建設(shè)單位違約責任2.1未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2.2未按合同約定提供工程資料和配合監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.違約責任追究程序3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方提出書面違約責任追究請求3.2守約方應(yīng)在收到違約責任追究請求后______日內(nèi)答復3.3雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、保密條款1.保密內(nèi)容1.1監(jiān)理員在履行職責過程中知悉的建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等單位的商業(yè)秘密1.2工程設(shè)計、施工、驗收等過程中的技術(shù)秘密2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止3.保密義務(wù)3.1監(jiān)理員未經(jīng)建設(shè)單位同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容3.2監(jiān)理員離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)作出裁決十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用十一、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿1.2雙方協(xié)商一致終止合同1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用十二、其他約定1.不可抗力條款1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題2.轉(zhuǎn)讓及分包2.1監(jiān)理員不得將監(jiān)理職責轉(zhuǎn)讓或分包給第三方3.合同附件3.1本合同附件為合同不可分割的組成部分十三、合同附件1.監(jiān)理員簡歷2.工程概況及質(zhì)量標準3.費用清單4.爭議解決機構(gòu)信息十四、合同生效及備案1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案2.合同備案要求2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案3.合同備案機構(gòu)3.1合同簽訂地工商行政管理部門建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：監(jiān)理員（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的項目變更管理條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對工程進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知監(jiān)理員。1.2監(jiān)理員應(yīng)參與變更方案的審查，確保變更不影響工程質(zhì)量、安全和進度。1.3甲方應(yīng)承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。2.甲方主導下的質(zhì)量監(jiān)督條款1.1甲方應(yīng)負責對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及規(guī)范要求。1.2監(jiān)理員應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的協(xié)助和意見。1.3甲方應(yīng)確保監(jiān)理員在質(zhì)量監(jiān)督過程中享有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方主導下的安全管理制度執(zhí)行條款1.1甲方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。1.2監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督安全管理制度在施工現(xiàn)場的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并督促整改。1.3甲方應(yīng)承擔因安全管理制度不完善或執(zhí)行不到位造成的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的項目進度管理條款1.1乙方應(yīng)制定項目進度計劃，并確保施工進度符合合同約定。1.2監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督項目進度計劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并督促乙方整改。1.3乙方應(yīng)承擔因進度延誤造成的損失。2.乙方主導下的材料采購與驗收條款1.1乙方應(yīng)負責材料的采購和驗收，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計文件及規(guī)范要求。1.2監(jiān)理員應(yīng)參與材料的采購和驗收過程，對不合格材料有權(quán)拒絕接收。1.3乙方應(yīng)承擔因材料質(zhì)量問題造成的責任。3.乙方主導下的施工組織管理條款1.1乙方應(yīng)負責施工組織的編制和實施，確保施工組織合理、有效。1.2監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督施工組織的執(zhí)行情況，對不合理或無效的施工組織提出改進意見。1.3乙方應(yīng)承擔因施工組織問題造成的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與責任條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、項目管理等。1.2第三方中介應(yīng)承擔因自身原因造成的服務(wù)失誤或質(zhì)量問題的責任。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定向建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理員等提供必要的信息和資料。2.第三方中介的協(xié)調(diào)與溝通條款1.1第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理員等各方關(guān)系，確保項目順利推進。1.2第三方中介應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。1.3第三方中介應(yīng)確保各方意見的及時溝通和反饋。3.第三方中介的保密條款1.1第三方中介在服務(wù)過程中知悉的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理員等單位的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。1.2第三方中介應(yīng)制定保密制度，確保保密內(nèi)容的保密性。1.3第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理員簡歷2.工程概況及質(zhì)量標準3.費用清單4.爭議解決機構(gòu)信息5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方安全管理制度7.乙方施工組織設(shè)計8.材料采購合同9.項目進度計劃10.變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：監(jiān)理員未按合同約定履行職責，造成工程質(zhì)量事故。建設(shè)單位未按合同約定支付監(jiān)理費用。施工單位未按合同約定進行施工，影響工程進度和質(zhì)量。第三方中介未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機構(gòu)，由仲裁庭對爭議進行審理并作出裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理員與施工單位溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，加強溝通與協(xié)調(diào)。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，確保工程按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時發(fā)現(xiàn)問題，督促施工單位整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：監(jiān)理員職責不明確。解決辦法：明確監(jiān)理員職責，制定詳細的監(jiān)理計劃，確保監(jiān)理工作有序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程項目。2.改造或擴建建筑工程項目。3.工程質(zhì)量監(jiān)督與控制。4.工程進度管理。5.工程安全管理。6.第三方中介服務(wù)。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員聘用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度建筑工程中，為確保工程質(zhì)量，提高施工管理水平，現(xiàn)決定聘請乙方擔任建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程質(zhì)量監(jiān)理領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除、加固等建筑活動。（2）質(zhì)量監(jiān)理：指監(jiān)理單位在施工過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、控制、驗收等活動。（3）監(jiān)理員：指受聘于監(jiān)理單位，對建筑工程質(zhì)量進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方監(jiān)理費。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工資料、圖紙、技術(shù)文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（2）乙方應(yīng)按時向甲方提交監(jiān)理報告，對工程質(zhì)量提出意見和建議。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露工程信息和甲方商業(yè)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的建筑工程現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取現(xiàn)場監(jiān)督檢查、旁站、巡視等方式履行監(jiān)理職責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方因故終止合同。（3）乙方因故終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理報告及相關(guān)資料交還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余監(jiān)理費。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保建筑工程質(zhì)量不受影響。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本監(jiān)理費用：根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度和監(jiān)理工作量，按照國家或地方規(guī)定的收費標準確定。（2）特殊服務(wù)費用：因工程特殊情況或甲方要求提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費用。（3）材料檢測費用：因監(jiān)理工作需要，對工程材料進行的檢測費用。7.2支付方式（1）基本監(jiān)理費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付50%作為預付款。（2）特殊服務(wù)費用：特殊服務(wù)費用在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。（3）材料檢測費用：材料檢測費用在實際發(fā)生時，甲方應(yīng)在收到乙方提供的檢測報告及發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本監(jiān)理費用預付款應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告及結(jié)算單后30個工作日內(nèi)支付剩余的基本監(jiān)理費用。（3）特殊服務(wù)費用和材料檢測費用的支付時間按照實際發(fā)生時間計算。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付監(jiān)理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行監(jiān)理職責過程中，所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、工程圖紙等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法按照原定計劃進行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致施工中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導致工程延期。（3）社會異常事件：罷工導致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對監(jiān)理工作的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行監(jiān)理職責過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方采取整改措施。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的施工資料、圖紙等技術(shù)文件的真實性、完整性進行核實。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面提出修改或補充內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方履行監(jiān)理職責。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供必要的施工資料、圖紙等技術(shù)文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、書面報告等方式保持溝通。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標的的唯一、完整和最終協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度建筑工程質(zhì)量監(jiān)理員聘用合同2.修改或補充協(xié)議（如有）3.監(jiān)理報告4.監(jiān)理工作聯(lián)系單5.工程質(zhì)量檢測報告6.乙方提交的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付監(jiān)理費用的，認定為違約。因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進行的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責的，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方在履行合同過程中形成的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人