2024中介公司房屋買賣合同書-精裝修品質(zhì)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——精裝修品質(zhì)保障合同目錄一、合同雙方基本信息1.1中介公司信息1.2房屋出賣人信息1.3房屋買受人信息1.4代理人與授權(quán)代表二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、精裝修品質(zhì)保障5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2品質(zhì)保證期限5.3售后服務(wù)5.4品質(zhì)問題處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋裝修合同11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、合同簽署日期十四、合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1中介公司信息1.1.1公司名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2房屋出賣人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________1.3房屋買受人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號(hào)碼：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住所地：_________1.4代理人與授權(quán)代表1.4.1代理人姓名：_________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_________1.4.3授權(quán)代表姓名：_________1.4.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋裝修情況：_________三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期支付首付款，每逾期一日，按_____%支付違約金；3.4.2逾期支付尾款，每逾期一日，按_____%支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房屋已按約定完成裝修；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：4.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)提出；4.4.3如雙方對(duì)質(zhì)量問題存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、精裝修品質(zhì)保障5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1裝修材料品牌及等級(jí)：_________5.1.2裝修項(xiàng)目及工程量：_________5.1.3裝修施工質(zhì)量要求：_________5.2品質(zhì)保證期限：_________5.3售后服務(wù)：5.3.1售后服務(wù)電話：_________5.3.2售后服務(wù)期限：_________5.4品質(zhì)問題處理：5.4.1發(fā)現(xiàn)品質(zhì)問題，買受人應(yīng)在_________日內(nèi)通知出賣人；5.4.2出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)品質(zhì)問題進(jìn)行處理；5.4.3如出賣人未按約定處理品質(zhì)問題，買受人有權(quán)要求賠償損失。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：6.1.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；6.1.2稅費(fèi)由_________方承擔(dān)；6.2其他費(fèi)用：6.2.1其他費(fèi)用包括但不限于：_________6.2.2其他費(fèi)用由_________方承擔(dān)；6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3出賣人未按約定履行精裝修品質(zhì)保障義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2支付首付款；9.1.3房屋交付條件滿足。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1通知與送達(dá)：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2送達(dá)方式為_________。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理處理合同履行事宜。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋裝修合同等。十一、合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、合同簽署日期12.1合同簽署日期：_________十三、合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_________十四、合同方簽字14.1出賣人簽字/蓋章：_________日期：_________14.2買受人簽字/蓋章：_________日期：_________14.3中介公司簽字/蓋章：_________日期：__________________日期：__________________日期：__________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)享有優(yōu)先決策權(quán)。1.1.2甲方對(duì)房屋的任何改動(dòng)，需提前____天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2.2甲方保證房屋裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方付款方式調(diào)整條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，調(diào)整房屋成交價(jià)格和付款方式。1.3.2甲方調(diào)整價(jià)格或付款方式，需提前____天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋的裝修、改造等事項(xiàng)享有優(yōu)先決策權(quán)。2.1.2乙方對(duì)房屋的任何改動(dòng)，需提前____天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.2.1乙方保證按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行充分驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.3乙方房屋驗(yàn)收異議處理?xiàng)l款2.3.1乙方在房屋驗(yàn)收過程中，對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)書面通知甲方，并提出具體異議內(nèi)容。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后____天內(nèi)答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為認(rèn)可乙方異議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介公司傭金支付條款3.1.1中介公司促成本合同簽訂，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介公司傭金。3.1.2中介公司傭金支付方式：_________。3.2中介公司責(zé)任條款3.2.1中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介公司應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介公司變更通知條款3.3.1中介公司在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____天書面通知合同雙方，并取得雙方書面同意。3.4中介公司爭(zhēng)議解決條款3.4.1中介公司與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4.2中介公司爭(zhēng)議解決費(fèi)用由中介公司承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修合同3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.代理人與授權(quán)代表身份證明文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或逾期支付房款。3.違約行為：甲方未按約定履行精裝修品質(zhì)保障義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介公司未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介公司未按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的中介服務(wù)，或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介公司未按約定提供服務(wù)。解決辦法：合同雙方可向中介公司提出投訴，中介公司應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)或解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同，中介公司僅提供信息匹配服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過中介公司簽訂合同，中介公司提供全程中介服務(wù)。3.房屋買賣雙方簽訂合同，涉及精裝修品質(zhì)保障的條款。4.房屋買賣雙方簽訂合同，涉及第三方中介服務(wù)的條款。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——精裝修品質(zhì)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.精裝修及配套設(shè)施5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：精裝修清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：精裝修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理中介方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3門牌號(hào)碼：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2使用年限：________年2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5.2房屋所有權(quán)人：________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付日期：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付日期：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并協(xié)商解決5.精裝修及配套設(shè)施5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1精裝修材料品牌及規(guī)格：________5.1.2精裝修工程量：________5.2配套設(shè)施清單5.2.1配套設(shè)施名稱：________5.2.2配套設(shè)施品牌及規(guī)格：________5.3配套設(shè)施驗(yàn)收5.3.1配套設(shè)施應(yīng)在交付時(shí)與房屋同步驗(yàn)收5.3.2配套設(shè)施驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方整改或更換6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋6.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%6.2.2買受方未按期支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%6.3違約金6.3.1違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)6.3.2違約金支付方式：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起________日內(nèi)作出裁決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說(shuō)明書等10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等10.3附件三：精裝修清單10.3.1精裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效11.2合同備案11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件12.4合同終止12.4.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除等情況13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：________13.3.2買受方代表：________13.3.3中介方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：精裝修清單14.4附件四：合同簽訂見證人名單14.4.1見證人姓名：________14.4.2見證人身份證號(hào)碼：________14.4.3見證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1買受方或出賣方在履行合同過程中，因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)問題、交易糾紛等原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買受方和出賣方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估；4.1.2對(duì)交易糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2要求買受方和出賣方提供必要的協(xié)助；5.1.3對(duì)買受方和出賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密；6.1.2按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，公正、公平地履行職責(zé)；6.1.3及時(shí)向買受方和出賣方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定，但最高不超過合同總價(jià)的________%。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與買受方、出賣方及中介方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與買受方：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保障買受方的合法權(quán)益。8.1.2第三方與出賣方：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保障出賣方的合法權(quán)益。8.1.3第三方與中介方：第三方應(yīng)與中介方保持溝通，協(xié)助中介方完成交易服務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由買受方和出賣方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。9.2若介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由買受方和出賣方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，買受方和出賣方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入期間，買受方和出賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方或出賣方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，若買受方和出賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，若買受方和出賣方達(dá)成一致，可終止合同。13.2合同終止后，買受方和出賣方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理剩余事宜。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，若買受方和出賣方需要變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.第三方介入后的合同補(bǔ)充15.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)買受方、出賣方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、精裝修及配套設(shè)施、合同履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.精裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保裝修質(zhì)量。附件說(shuō)明：此附件用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障買受方權(quán)益。4.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)驗(yàn)收和責(zé)任劃分。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障交易順利進(jìn)行。6.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中涉及的各類稅費(fèi)。附件說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明買受方已支付房款，保障交易合法。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，保障買受方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失1.4中介方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.4中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約行為示例3.1出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付違約金。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金。3.3第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介方在交易過程中，未盡到告知義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——精裝修品質(zhì)保障2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及設(shè)備齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。（2）品質(zhì)保障：指乙方保證房屋的裝修質(zhì)量和設(shè)備完好，在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因裝修質(zhì)量或設(shè)備問題造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方購(gòu)買的乙方名下位于__________________________的房屋。（2）交易金額：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量和設(shè)備完好，在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因裝修質(zhì)量或設(shè)備問題造成的損失負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為__________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付房屋交易金額。（2）乙方按照合同約定將房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未支付房屋交易金額。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________________________日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或賠償對(duì)方的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易價(jià)格：__________________________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為__________________________元。（3）中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為__________________________元。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)將交易金額支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件交乙方留存。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)在支付房屋交易價(jià)格的同時(shí)，支付稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋交易價(jià)格后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起__________________________日內(nèi)將房屋交付給甲方。（2）乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________________________元。（2）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________________元。（2）乙方在交付房屋過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同。（2）雙方對(duì)本合同所涉及的權(quán)利和利益享有獨(dú)立的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋的合理使用和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就房屋買賣事宜保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋交接清單7.付款憑證8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格。在合同履行過程中，擅自更改房屋用途。損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修或賠償。