2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和原則2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證的名稱、編號(hào)、面積、位置2.2土地使用權(quán)類型、用途和期限2.3土地使用權(quán)來源和取得方式3.轉(zhuǎn)包方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)包方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2受讓方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人4.轉(zhuǎn)包合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)包的土地使用權(quán)范圍4.2轉(zhuǎn)包期限4.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用及其支付方式5.土地使用權(quán)權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)益的界定5.2轉(zhuǎn)包方的義務(wù)5.3受讓方的義務(wù)6.土地使用權(quán)的變更及審批6.1土地使用權(quán)變更的條件6.2土地使用權(quán)變更的程序6.3土地使用權(quán)變更的審批機(jī)構(gòu)7.土地利用及規(guī)劃要求7.1土地利用規(guī)劃的基本要求7.2土地利用規(guī)劃的具體內(nèi)容7.3土地利用規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算和支付11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的處理11.3免責(zé)條款的適用范圍12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改和補(bǔ)充的生效13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1中華人民共和國土地管理法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押管理規(guī)定1.2合同訂立的目的和原則1.2.1明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2促進(jìn)土地資源的合理利用和開發(fā)1.2.3維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證的名稱、編號(hào)、面積、位置2.1.1土地使用權(quán)證名稱：市區(qū)地塊土地使用權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：2000052.1.3土地面積：10000平方米2.1.4土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地使用權(quán)類型、用途和期限2.2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2.2土地用途：商住綜合用地2.2.3土地使用權(quán)期限：自2000年1月1日起至2060年1月1日止2.3土地使用權(quán)來源和取得方式2.3.1土地使用權(quán)來源：市政府出讓2.3.2取得方式：通過公開拍賣取得3.轉(zhuǎn)包方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)包方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人3.1.1轉(zhuǎn)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2轉(zhuǎn)包方地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.2受讓方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人3.2.1受讓方名稱：投資集團(tuán)有限公司3.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)3.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.轉(zhuǎn)包合同的主要內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)包的土地使用權(quán)范圍4.1.1轉(zhuǎn)包的土地使用權(quán)范圍與土地使用權(quán)證所載范圍一致4.1.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)確保受讓方獲得完整的土地使用權(quán)4.2轉(zhuǎn)包期限4.2.1轉(zhuǎn)包期限自2004年1月1日起至2050年1月1日止4.2.2轉(zhuǎn)包期限與原土地使用權(quán)期限一致4.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用及其支付方式4.3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.3.2轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.土地使用權(quán)權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)益的界定5.1.1受讓方獲得土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)證所載明的全部權(quán)益5.1.2土地使用權(quán)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物等5.2轉(zhuǎn)包方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性5.2.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3受讓方的義務(wù)5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.3.2受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求合理利用土地6.土地使用權(quán)的變更及審批6.1土地使用權(quán)變更的條件6.1.1土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求6.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求6.2土地使用權(quán)變更的程序6.2.1受讓方提出變更申請(qǐng)6.2.2轉(zhuǎn)包方配合辦理變更手續(xù)6.2.3土地管理部門審批6.3土地使用權(quán)變更的審批機(jī)構(gòu)6.3.1土地使用權(quán)變更的審批機(jī)構(gòu)為市區(qū)土地管理部門8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的法律資格和業(yè)務(wù)能力8.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)選定爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的法律適用8.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序和規(guī)定9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用9.1.3土地管理部門審批通過9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定9.2.2雙方協(xié)商一致或單方依法解除合同9.2.3解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.3合同終止的條件及程序9.3.1合同期限屆滿9.3.2土地使用權(quán)變更登記完成9.3.3雙方達(dá)成終止合同協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定使用土地等10.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約金的計(jì)算和支付10.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義及范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題11.3免責(zé)條款的適用范圍11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充合同中未約定的條款12.2.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3合同修改和補(bǔ)充的生效12.3.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地利用規(guī)劃圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用和支付20.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括保密條款，明確第三方對(duì)合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括爭議解決條款，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。22.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、土地使用情況、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖紙要求：提供土地利用規(guī)劃圖紙，包括地塊位置、用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃內(nèi)容。說明：此附件用于明確土地利用的具體規(guī)劃和要求。3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本和副本。說明：此附件用于證明甲乙雙方的法人資格和經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程和雙方達(dá)成一致。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、各方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付或支付金額不足。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)包費(fèi)用于每月5日前支付，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照土地利用規(guī)劃要求合理利用土地，或違反土地使用用途。示例說明：若合同約定土地用途為商住綜合用地，但乙方擅自將土地用于工業(yè)生產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說明：若第三方在合同履行過程中，未經(jīng)允許將合同內(nèi)容告知他人，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)管理政策2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件4.1轉(zhuǎn)包原因4.2轉(zhuǎn)包方式4.3轉(zhuǎn)包價(jià)格4.4轉(zhuǎn)包期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理流程6.3辦理時(shí)限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同生效條件7.1合同簽訂7.2轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理完畢7.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付完畢8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同解除條件8.1合同雙方協(xié)商一致8.2國家政策調(diào)整8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及《土地使用權(quán)出讓合同》訂立。1.2本合同訂立時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)管理的現(xiàn)行政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型：____________________3.5土地使用權(quán)期限：____________________（年）起至____________________（年）止4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件4.1轉(zhuǎn)包原因：____________________4.2轉(zhuǎn)包方式：____________________4.3轉(zhuǎn)包價(jià)格：____________________（人民幣元）4.4轉(zhuǎn)包期限：____________________（年）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用：____________________（人民幣元）5.2支付方式：____________________預(yù)付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________（人民幣元），于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理6.1辦理部門：____________________6.2辦理流程：____________________1.本合同；2.土地使用權(quán)證；3.甲方出具的同意轉(zhuǎn)包證明；4.乙方身份證明；5.其他相關(guān)材料。辦理時(shí)限：自材料提交之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同生效條件7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理完畢：本合同生效后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)的辦理。7.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付完畢：本合同生效后，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同解除條件8.1合同雙方協(xié)商一致：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2國家政策調(diào)整：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方可解除本合同。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地使用權(quán)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)；雙方其他違約行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約：應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；雙方違約：應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償方式：賠償金應(yīng)一次性支付；若涉及財(cái)產(chǎn)損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包申請(qǐng)表；12.3甲方出具的同意轉(zhuǎn)包證明；12.4雙方身份證明；12.5其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方介入與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。5.2第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與合同履行過程中的決策。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定的；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。7.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2合同變更后，合同雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.本合同修正條款10.1本合同修正條款為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件核對(duì)無誤。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)。3.甲方出具的同意轉(zhuǎn)包證明要求：證明須明確表示甲方同意乙方轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)。說明：證明甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)包行為的認(rèn)可。4.雙方身份證明要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：證明合同雙方的身份信息。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明合同雙方履行了付款義務(wù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理完畢證明要求：提供辦理完畢的證明材料。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包手續(xù)已辦理完畢。9.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定提供符合要求的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償項(xiàng)目延期造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)包方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件3.1轉(zhuǎn)包原因3.2轉(zhuǎn)包范圍3.3轉(zhuǎn)包期限3.4轉(zhuǎn)包方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包價(jià)格4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)包稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同生效時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同履行7.1土地使用權(quán)交付7.2土地使用權(quán)使用7.3土地使用權(quán)維護(hù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同變更8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3變更程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)審批文件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所地：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所地：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3轉(zhuǎn)包方信息1.3.1轉(zhuǎn)包方名稱：________1.3.2轉(zhuǎn)包方法定代表人：________1.3.3轉(zhuǎn)包方住所地：________1.3.4轉(zhuǎn)包方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2土地使用權(quán)面積：________平方米2.3土地使用權(quán)類型：________2.4土地使用權(quán)期限：________至________2.5土地使用權(quán)位置：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包條件3.1轉(zhuǎn)包原因：________3.2轉(zhuǎn)包范圍：________3.3轉(zhuǎn)包期限：________3.4轉(zhuǎn)包方式：________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包價(jià)格4.1轉(zhuǎn)包價(jià)格：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)包稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同簽訂地點(diǎn)：________6.3合同生效時(shí)間：________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同履行7.1土地使用權(quán)交付：________7.2土地使用權(quán)使用：________7.3土地使用權(quán)維護(hù)：________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同變更8.1變更原因：因________原因，需對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同進(jìn)行變更。8.2變更內(nèi)容：8.2.1轉(zhuǎn)包期限變更：自________起，轉(zhuǎn)包期限變更為________。8.2.2轉(zhuǎn)包價(jià)格變更：轉(zhuǎn)包價(jià)格變更為________元。8.2.3其他變更內(nèi)容：________。8.3變更程序：8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2簽訂變更協(xié)議；8.3.3協(xié)議生效后，各方按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同解除9.1解除原因：9.1.1因________原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：9.2.1提前通知對(duì)方解除合同；9.2.2退還已支付的費(fèi)用；9.2.3清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；9.2.4協(xié)商解決剩余問題。9.3解除責(zé)任：9.3.1因一方原因?qū)е潞贤獬韶?zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3仲裁不成，依法向________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：________11.2相關(guān)審批文件復(fù)印件：________11.3其他相關(guān)文件：________12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同簽訂日期：________14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)審批文件復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（受讓方）、乙（轉(zhuǎn)包方）之外的，為合同的簽訂、履行、變更、解除等提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1土地使用權(quán)評(píng)估；1.2.2合同起草與審核；1.2.3中介服務(wù)；1.2.4擔(dān)保服務(wù)；1.2.5法律咨詢；1.2.6其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；3.1.2第三方提供的服務(wù)間接導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會(huì)公共利益。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如第三方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。