2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2宅基地1.3使用權(quán)1.4贈(zèng)與1.5稅務(wù)處理2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置、面積、權(quán)屬證明等2.2宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的具體內(nèi)容3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的資格3.2被贈(zèng)與人的資格3.3贈(zèng)與標(biāo)的的合法性3.4贈(zèng)與標(biāo)的的權(quán)屬清晰4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的時(shí)間4.2贈(zèng)與的地點(diǎn)4.3贈(zèng)與的程序5.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與標(biāo)的的交付5.2贈(zèng)與標(biāo)的的登記5.3贈(zèng)與標(biāo)的的權(quán)屬變更6.稅務(wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任6.2稅務(wù)申報(bào)6.3稅款繳納7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2被贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1贈(zèng)與人：[贈(zèng)與人全名]，身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，住所地：[贈(zèng)與人住所地]。1.1.2被贈(zèng)與人：[被贈(zèng)與人全名]，身份證號(hào)碼：[被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]，住所地：[被贈(zèng)與人住所地]。1.2宅基地1.2.1宅基地位置：[具體地址]。1.2.2宅基地面積：[具體面積]平方米。1.2.3宅基地權(quán)屬證明：[宅基地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3使用權(quán)1.3.1宅基地使用權(quán)類型：[宅基地使用權(quán)類型，如：永久使用權(quán)、使用權(quán)期限等]。1.3.2宅基地使用權(quán)內(nèi)容：[具體使用權(quán)內(nèi)容，如：居住、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等]。1.4贈(zèng)與1.4.1贈(zèng)與標(biāo)的：[贈(zèng)與的具體標(biāo)的，如：宅基地使用權(quán)]。1.4.2贈(zèng)與目的：[贈(zèng)與的具體目的，如：家庭傳承、贈(zèng)與子女等]。1.5稅務(wù)處理1.5.1稅務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)依法履行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅款義務(wù)。1.5.2稅務(wù)申報(bào)：贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。1.5.3稅款繳納：稅款應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。2.合同標(biāo)的2.1宅基地的位置、面積、權(quán)屬證明等2.1.1宅基地位于[具體地址]。2.1.2宅基地面積為[具體面積]平方米。2.1.3宅基地權(quán)屬證明文件為[具體文件名稱及編號(hào)]。2.2宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的具體內(nèi)容2.2.1贈(zèng)與人無條件地將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與被贈(zèng)與人。2.2.2贈(zèng)與內(nèi)容包括宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)及部分處分權(quán)。3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的資格3.1.1贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2贈(zèng)與人應(yīng)擁有宅基地的合法使用權(quán)。3.2被贈(zèng)與人的資格3.2.1被贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2被贈(zèng)與人應(yīng)為贈(zèng)與人的直系親屬或法定繼承人。3.3贈(zèng)與標(biāo)的的合法性3.3.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3.2宅基地使用權(quán)贈(zèng)與不違反社會(huì)公共利益。3.4贈(zèng)與標(biāo)的的權(quán)屬清晰3.4.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與前，贈(zèng)與人應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.4.2贈(zèng)與人應(yīng)提供宅基地權(quán)屬證明文件。4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的時(shí)間：[具體日期]。4.2贈(zèng)與的地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。4.3贈(zèng)與的程序4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2贈(zèng)與人向被贈(zèng)與人交付宅基地使用權(quán)。4.3.3被贈(zèng)與人依法辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。5.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與標(biāo)的的交付5.1.1贈(zèng)與人向被贈(zèng)與人交付宅基地使用權(quán)相關(guān)文件。5.1.2贈(zèng)與人確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，被贈(zèng)與人能夠依法行使使用權(quán)。5.2贈(zèng)與標(biāo)的的登記5.2.1被贈(zèng)與人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)依法辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)完成后，宅基地使用權(quán)歸被贈(zèng)與人所有。5.3贈(zèng)與標(biāo)的的權(quán)屬變更5.3.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與后，權(quán)屬變更登記手續(xù)由被贈(zèng)與人辦理。5.3.2贈(zèng)與人應(yīng)配合被贈(zèng)與人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁委員會(huì)所在地為[具體地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如贈(zèng)與人或被贈(zèng)與人違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有法定審批手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.通知和通訊12.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方住所地；b)傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到傳真內(nèi)容；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)為準(zhǔn)。12.2通訊地址12.2.1贈(zèng)與人通訊地址：[贈(zèng)與人通訊地址]。12.2.2被贈(zèng)與人通訊地址：[被贈(zèng)與人通訊地址]。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：a)宅基地權(quán)屬證明文件；b)雙方身份證復(fù)印件；c)其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除贈(zèng)與人、被贈(zèng)與人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任a)向第三方提供必要的文件和資料；b)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；c)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任a)接受第三方的服務(wù)；b)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜；c)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1直接損失：[具體金額]元。17.1.2間接損失：[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方服務(wù)。17.3超出責(zé)任限額的處理a)第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；b)若第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方解除合同20.1如第三方在履行本合同時(shí)，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在本合同附件中另行約定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于合同約定的義務(wù)履行；c)第三方對(duì)第三方自身責(zé)任的承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含贈(zèng)與雙方的基本信息、宅基地的詳細(xì)信息、贈(zèng)與條件、稅務(wù)處理等內(nèi)容。附件說明：這是合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地的權(quán)屬證明，如土地使用證、房產(chǎn)證等。附件說明：證明宅基地權(quán)屬清晰，確保贈(zèng)與合法有效。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：作為雙方身份的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：提供稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)文件，如納稅申報(bào)表、完稅證明等。附件說明：證明雙方已履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。附件說明：證明合同變更已得到雙方認(rèn)可。8.第三方責(zé)任限額文件詳細(xì)要求：如涉及第三方責(zé)任限額，提供相關(guān)文件。附件說明：明確第三方責(zé)任限額，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)或交付的宅基地使用權(quán)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被贈(zèng)與人因此遭受的損失。2.被贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)或辦理過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若贈(zèng)與人未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致被贈(zèng)與人無法按期入住，贈(zèng)與人應(yīng)賠償被贈(zèng)與人因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同目的第二章宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)來源2.2宅基地使用權(quán)面積2.3宅基地使用權(quán)位置2.4宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀第三章贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)3.1贈(zèng)與方權(quán)利3.2贈(zèng)與方義務(wù)3.3贈(zèng)與方責(zé)任第四章受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)4.1受贈(zèng)方權(quán)利4.2受贈(zèng)方義務(wù)4.3受贈(zèng)方責(zé)任第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓登記第六章宅基地使用權(quán)贈(zèng)與稅費(fèi)處理6.1贈(zèng)與稅費(fèi)概述6.2贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法6.3贈(zèng)與稅費(fèi)繳納義務(wù)6.4贈(zèng)與稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1宅基地使用權(quán)返還11.2資產(chǎn)返還11.3費(fèi)用承擔(dān)第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號(hào)2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同”。1.2合同雙方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的：甲方自愿將位于____的宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。第二章宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)來源：甲方通過合法途徑取得。2.2宅基地使用權(quán)面積：____平方米。2.3宅基地使用權(quán)位置：位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組。2.4宅基地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。2.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀：目前宅基地上無建筑物，土地平整。第三章贈(zèng)與方權(quán)利義務(wù)3.1贈(zèng)與方權(quán)利：（1）甲方享有本合同項(xiàng)下宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.2贈(zèng)與方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.3贈(zèng)與方責(zé)任：（1）若因甲方提供的宅基地使用權(quán)不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章受贈(zèng)方權(quán)利義務(wù)4.1受贈(zèng)方權(quán)利：（1）乙方享有本合同項(xiàng)下宅基地使用權(quán)的受贈(zèng)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.2受贈(zèng)方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)在甲方配合下，在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.3受贈(zèng)方責(zé)任：（1）若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)被收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件：（1）本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。（2）本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為____。5.4轉(zhuǎn)讓登記：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)變更登記。（2）甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六章宅基地使用權(quán)贈(zèng)與稅費(fèi)處理6.1贈(zèng)與稅費(fèi)概述：（1）本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。（2）稅費(fèi)計(jì)算方法及繳納義務(wù)按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。6.2贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法：（1）契稅計(jì)算方法：____。（2）印花稅計(jì)算方法：____。6.3贈(zèng)與稅費(fèi)繳納義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)變更登記前，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4贈(zèng)與稅費(fèi)優(yōu)惠政策：（1）如國(guó)家有相關(guān)政策，乙方可依法享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。第七章合同變更與解除7.1合同變更：（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。7.2合同解除：（1）合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。7.3合同解除條件：（1）出現(xiàn)不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記的。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記的。（3）任何一方違反合同約定，擅自改變土地用途的。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償：（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1宅基地使用權(quán)返還：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2資產(chǎn)返還：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。（2）如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3費(fèi)用承擔(dān)：（1）合同解除后的費(fèi)用，雙方按合同約定承擔(dān)。（2）若合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第十二章合同生效與終止12.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：（1）合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，本合同及其附件失效。第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力：（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除后的處理，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除后的責(zé)任，按本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。（2）合同解除后的爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四章其他14.1合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.2合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）代表應(yīng)為本合同授權(quán)代表，并具有相應(yīng)授權(quán)。14.4合同附件清單：（1）本合同附件清單如下：附件一：宅基地使用權(quán)證書附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在合同簽訂后，如因自身原因需要收回宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方有____日的時(shí)間選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方選擇繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。1.3甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供宅基地使用權(quán)的完整信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖、土地使用性質(zhì)等。1.4甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，如因自身原因需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有____日的時(shí)間選擇是否接受轉(zhuǎn)讓。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。2.2乙方建設(shè)規(guī)劃?rùn)?quán)條款：說明：乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)制定建設(shè)規(guī)劃，但應(yīng)提前____日向甲方提交規(guī)劃方案，甲方有____日的時(shí)間提出異議。2.3乙方使用權(quán)限制條款：說明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅起協(xié)助作用，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更及解除條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并說明理由。甲方、乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。3.5中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.6中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用性質(zhì)證明、地籍圖、建設(shè)規(guī)劃方案、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。任何一方擅自改變土地用途。甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的完整信息。甲方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。乙方未按合同約定履行使用義務(wù)或轉(zhuǎn)租、抵押宅基地使用權(quán)。乙方未按合同約定提交建設(shè)規(guī)劃方案。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。任何一方違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的完整信息。解決辦法：乙方可要求甲方在____日內(nèi)提供完整信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在合同約定期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)辦理變更登記，如因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)提前____日通知甲方，并說明原因。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方。2.甲方作為宅基地使用權(quán)人，乙方作為受贈(zèng)人。3.合同雙方均符合國(guó)家關(guān)于宅基地使用權(quán)的法律法規(guī)和政策。4.合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，乙方希望獲得該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）宅基地使用權(quán)：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，依法取得的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的、依法可以享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。（2）甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。（2）乙方接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，并依法辦理變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本合同中，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）贈(zèng)與費(fèi)用：乙方接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，無需支付任何金錢費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：乙方在接受宅基地使用權(quán)過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)將稅費(fèi)支付憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，將全部稅費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，將支付憑證的復(fù)印件交付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證復(fù)印件后，確認(rèn)已收到全部稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)返還乙方已支付的稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付全部未支付的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)在收到賠償金請(qǐng)求后，立即支付賠償金。（2）賠償金支付方式應(yīng)與原稅費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震導(dǎo)致合同履行無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方接受宅基地使用權(quán)后，甲方保留對(duì)宅基地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即返還宅基地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定使用宅基地時(shí)，要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的修改和補(bǔ)充不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.甲方的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（如有）。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方。乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方未按合同約定使用宅基地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。乙方未按照合同約定的方式使用宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，依法取得的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的、依法可以享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為