2024年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪地址及位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.押金金額及繳納方式4.3.退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.使用限制條款5.3.違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修許可及審批7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.改造方案及審批8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅務(wù)8.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.稅務(wù)處理及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任認(rèn)定10.2.違約賠償金額10.3.賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2.合同附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息a.名稱(chēng)：X有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息a.名稱(chēng)：YYY商貿(mào)有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1.商鋪地址及位置a.地址：省市區(qū)路號(hào)b.位置：商業(yè)廣場(chǎng)一層c.面積：100平方米d.結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施2.2.租賃期限a.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日b.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3.租賃用途a.商鋪用途：用于零售、批發(fā)及倉(cāng)儲(chǔ)3.租金及支付方式3.1.租金金額a.租金總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）b.每月租金：人民幣柒萬(wàn)元整（￥70,000.00）3.2.租金支付方式a.每月租金于每月5日前支付b.年租金于每年1月5日前一次性支付3.3.逾期支付處理a.逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金b.連續(xù)逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）b.繳納方式：租賃合同簽訂后5日內(nèi)一次性繳納4.2.押金金額及繳納方式a.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）b.繳納方式：租賃合同簽訂后5日內(nèi)一次性繳納4.3.退還條件及流程a.合同履行完畢，承租方無(wú)違約行為，保證金和押金在租賃期滿(mǎn)后10日內(nèi)退還b.退還流程：承租方提交退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還至承租方指定賬戶(hù)5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍a.商鋪僅用于租賃合同約定的用途b.不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.使用限制條款a.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)b.不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的分租、轉(zhuǎn)租或抵押5.3.違約責(zé)任a.違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任a.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)b.出租方應(yīng)在收到維修通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)b.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、衛(wèi)生6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅務(wù)8.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)a.租賃期間，商鋪所有權(quán)不發(fā)生變更，但如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。b.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由辦理過(guò)戶(hù)的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.2.稅務(wù)處理及承擔(dān)a.租賃合同約定的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。b.出租方應(yīng)按照稅法規(guī)定，依法納稅，并將相關(guān)稅務(wù)文件提交給承租方。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并給予合理補(bǔ)償。b.承租方因自身經(jīng)營(yíng)需要或遭遇不可抗力等原因，需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自行終止。b.合同因違約解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理商鋪的交接事宜。b.退還保證金和押金，扣除違約金和相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任認(rèn)定a.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定執(zhí)行。10.2.違約賠償金額a.違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失確定。b.違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。10.3.賠償方式a.違約賠償可以采取現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償或抵扣租金等方式。b.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。b.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則按照雙方約定執(zhí)行。11.3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2.合同附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同自租賃開(kāi)始之日起生效。13.2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義a.本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人。b.第三方不包括中介方，但可能包括法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的目的16.1.第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。17.第三方介入的條件a.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入的流程18.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)；18.3.第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的10%，但最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.3.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方介入的具體條款21.1.第三方作為法律顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、合規(guī)。21.2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金定價(jià)提供依據(jù)。21.3.第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。22.第三方介入的退出22.1.第三方在完成其介入目的后，應(yīng)退出合同關(guān)系。22.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。24.2.若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.合同附件三：商鋪裝修方案及審批要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖、預(yù)算等，并經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修符合合同要求。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：稅務(wù)文件要求：提供相關(guān)稅務(wù)文件，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方已依法納稅。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。擅自改變商鋪用途：承租方未按合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30日，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2賠償責(zé)任13.3租賃物返還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高端商務(wù)區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合作協(xié)議》。1.1.4“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指除租金外的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）3.租賃物概況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：（具體地址）3.1.2商鋪周邊環(huán)境描述：（商鋪周邊環(huán)境描述）3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：（商鋪面積）3.2.2商鋪使用面積：（商鋪使用面積）3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪樓層：（商鋪所在樓層）3.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述：（商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述）4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：（租賃起始日）4.1.2租賃終止日：（租賃終止日）4.2租金金額4.2.1租金總額：（租金總額）4.3租金支付方式4.3.1付款周期：（付款周期，如每月、每季度等）4.3.2付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如每月1日、每季度末等）4.4其他費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)）4.4.2水電費(fèi)：（水電費(fèi)）4.4.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：（公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)）5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方使用商鋪僅限于商業(yè)用途。5.1.2乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方不得損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。5.3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按約定比例進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整比例：（調(diào)整比例，如3%）6.2.2調(diào)整時(shí)間：（調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日）6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整時(shí)間：（租金調(diào)整時(shí)間）7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3終止條件7.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。7.3.2出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)符合本合同約定的解除條件。7.4終止程序7.4.1終止合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的；8.1.4甲方未按合同約定提供必要服務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的部分；13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.3租賃物返還13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：享有第三方提供的服務(wù)；對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)第三方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。16.1.2甲方的義務(wù)：按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；向第三方提供必要的協(xié)助和支持；對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：享有第三方提供的服務(wù)；對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)第三方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。16.2.2乙方的義務(wù)：按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；向第三方提供必要的協(xié)助和支持；對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)費(fèi)用和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；18.1.2第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》開(kāi)始提供服務(wù)；18.1.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.4