2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日4.2服務(wù)期限終止日4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金8.3違約責(zé)任免除9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項目清單10.2物業(yè)服務(wù)收費標準10.3物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理12.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)12.2合同終止后的費用結(jié)算12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域乙方負責(zé)提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域為甲方擁有的位于_______的別墅區(qū)，具體范圍為_______。2.2物業(yè)服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）業(yè)主投訴處理；（5）物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。2.3物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范的要求，具體標準詳見附件。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按每月每平方米_______元計算，具體費用以實際建筑面積為準。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)于每月_______日前繳納物業(yè)服務(wù)費用；（2）物業(yè)服務(wù)費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；（3）物業(yè)服務(wù)費用繳納的具體流程詳見附件。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2服務(wù)期限終止日本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3服務(wù)期限延長及終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限；（2）有下列情形之一的，本合同可提前終止：a.甲方因故出售全部或部分別墅區(qū)；b.乙方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全與和諧。5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時繳納物業(yè)服務(wù)費用，并對違反小區(qū)規(guī)定的行為進行制止。5.3第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е碌膿p害，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度；（3）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)（1）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行。1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日4.2服務(wù)期限終止日4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金8.3違約責(zé)任免除9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項目清單10.2物業(yè)服務(wù)收費標準10.3物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理12.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)12.2合同終止后的費用結(jié)算12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的情形1.2第三方介入的程序2.第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入方的責(zé)任2.2原合同雙方的責(zé)任2.3第三方介入費用3.第三方介入的合同變更3.1合同變更的內(nèi)容3.2合同變更的程序4.第三方介入的合同解除4.1合同解除的情形4.2合同解除的程序5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的情形6.2合同終止的程序7.第三方介入的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的處理7.2債權(quán)債務(wù)的結(jié)算8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方介入費用清單8.3第三方介入合同附件9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同的生效條件9.2第三方介入合同的生效日期9.3第三方介入合同的其他約定10.第三方介入合同終止后的處理10.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)10.2合同終止后的費用結(jié)算10.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.第三方介入合同解除后的處理11.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)11.2合同解除后的費用結(jié)算11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.第三方介入合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金12.3違約責(zé)任免除13.第三方介入合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.第三方介入合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。列明每項服務(wù)的具體標準和工作流程。2.物業(yè)服務(wù)收費標準明確各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于日常清潔、綠化維護、公共設(shè)施設(shè)備維護等。包含收費依據(jù)、計費方式及調(diào)整機制。3.物業(yè)服務(wù)合同附件包含合同雙方簽字蓋章的合同副本。包含合同雙方同意的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。包含合同雙方和第三方簽字蓋章的協(xié)議副本。5.第三方介入費用清單列明第三方介入服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。包含費用計算依據(jù)、支付方式及時間節(jié)點。6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理方案明確合同終止后的物業(yè)服務(wù)交接流程、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。包含雙方簽字蓋章的處理方案副本。7.物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理方案明確合同解除后的物業(yè)服務(wù)交接流程、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。包含雙方簽字蓋章的處理方案副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。3.示例說明乙方未按約定時間完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因綠化問題給甲方帶來的損失。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。雙方在合同履行過程中，未就合同變更達成一致意見，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2受托方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護3.3室外環(huán)境維護4.服務(wù)期限4.1委托期限4.2延長條款5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準6.2環(huán)境維護標準6.3公共設(shè)施維護標準7.服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.2受托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指對別墅區(qū)內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等進行的綜合管理和服務(wù)。1.1.2“服務(wù)方”是指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.3“受托方”是指接受物業(yè)服務(wù)委托的甲方。1.1.4“合同”是指本《2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書》。1.1.5“物業(yè)服務(wù)費用”是指甲方支付給乙方的服務(wù)費用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊地址：乙方注冊地址2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2受托方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊地址：甲方注冊地址2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負責(zé)對甲方別墅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1.1對別墅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；3.1.1.2對別墅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行定期維護；3.1.1.3對別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)；3.1.1.4對別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理。3.2公共設(shè)施維護3.2.1乙方負責(zé)對別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.3室外環(huán)境維護3.3.1乙方負責(zé)對別墅區(qū)內(nèi)的室外環(huán)境進行綠化、美化，保持環(huán)境整潔、美觀。第四條服務(wù)期限4.1委托期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。4.1.2本合同服務(wù)期限可由雙方協(xié)商一致后進行延長。4.2延長條款4.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對服務(wù)期限進行延長。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.1.1乙方按照甲方提供的別墅區(qū)物業(yè)面積，按月收取物業(yè)服務(wù)費用，費用標準為每平方米人民幣元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每月的日前完成物業(yè)服務(wù)費用的支付。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理標準6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)工作的及時性、準確性和有效性。6.1.2乙方應(yīng)確保業(yè)主的合理訴求在24小時內(nèi)得到響應(yīng)和處理。6.2環(huán)境維護標準6.2.1乙方應(yīng)保持別墅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔、美觀。6.3公共設(shè)施維護標準6.3.1乙方應(yīng)確保別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，對損壞的設(shè)施及時進行維修和更換。第七條服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。7.1.2乙方應(yīng)對因自身原因造成的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受托方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。7.2.2甲方應(yīng)對因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.1.2若乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用1%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用和未發(fā)生的服務(wù)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)提交爭議解決請求。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)細則、收費標準等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自2024年X月X日雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入物業(yè)服務(wù)或爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。1.2介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評估；1.2.1.2物業(yè)服務(wù)爭議的調(diào)解或仲裁；1.2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督；1.2.1.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢和解釋。第二條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評估工作。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)接受第三方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行改進。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，并配合第三方進行現(xiàn)場檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2責(zé)任限額不得低于乙方年度物業(yè)服務(wù)費用的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)因不可抗力造成的損失責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和便利。4.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。4.3利益4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)。5.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定分別向甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；6.2甲乙雙方共同選定第三方；6.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任；6.4第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.5第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入即終止。8.2若甲乙雙方在第三方介入過程中達成一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本合同的修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改。10.2修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)細則詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、流程和責(zé)任。2.物業(yè)收費標準列明物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議或變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.物業(yè)服務(wù)爭議處理記錄記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的爭議及其處理結(jié)果。6.物業(yè)服務(wù)年度報告每年向甲方提交的物業(yè)服務(wù)年度報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用使用、改進措施等。7.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件物業(yè)服務(wù)過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件匯編。8.物業(yè)服務(wù)合同變更通知書記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單每月或每季度向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單。10.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄記錄物業(yè)服務(wù)過程中業(yè)主的投訴及其處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.1.2未配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。1.2.3未及時處理業(yè)主的合理訴求。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。2.1.2未配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用1%的違約金。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未及時處理業(yè)主的合理訴求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，若逾期支付，則需支付逾期費用的違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后的24小時內(nèi)進行處理，若未及時處理，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)項目3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1收費標準4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施管理6.2設(shè)備維護保養(yǎng)6.3設(shè)備更新改造7.業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主委員會8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：__________有限公司1.2甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；傳真：__________第二條乙方信息2.1乙方名稱：__________物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；傳真：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于別墅區(qū)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理、社區(qū)活動組織等。3.2服務(wù)標準：依照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，提供符合國家標準的服務(wù)。3.3服務(wù)項目：3.3.1綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪、病蟲害防治、澆水施肥等。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清掃、垃圾清運、垃圾分類等。3.3.3公共秩序：維護社區(qū)治安，確保業(yè)主及訪客安全。3.3.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修、保養(yǎng)公共設(shè)施和設(shè)備。3.3.5停車場管理：實行車輛出入管理制度，確保停車場秩序。3.3.6社區(qū)活動組織：定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活。3.4服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費用4.1收費標準：依照國家及地方物價部門的規(guī)定，結(jié)合實際情況制定收費標準。4.2付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標準：依照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標準執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴和建議。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)給予答復(fù)，并在____日內(nèi)解決。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施管理：對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.2設(shè)備維護保養(yǎng)：對電梯、水泵、消防等設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備老化情況，提出更新改造計劃，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準后實施。第七條業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、投訴權(quán)等。7.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.3業(yè)主委員會：業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司的糾紛。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2若甲方違反合同約定，影響物業(yè)服務(wù)工作的正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未履行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金：8.3.1違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后的____日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。10.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費用。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同補充：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助工作。二、第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；2.1.2物業(yè)服務(wù)費用的審計與核實；2.1.3物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；2.1.4物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維護與更新改造。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對提供的服務(wù)負責(zé)；3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估和提出改進建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用。四、第三方費用4.1第三方費用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定；4.2第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。五、第三方變更與退出5.1第三方變更：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)資質(zhì)和能力。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方；5.2.2退出后的工作交接由甲方或乙方負責(zé)。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定；6.2第三方責(zé)任限