2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋買賣中介服務(wù)2.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房屋買賣中介服務(wù)期限3.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1房屋買賣中介服務(wù)費用4.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1房屋買賣中介服務(wù)質(zhì)量要求5.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)流程6.1房屋買賣中介服務(wù)流程6.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣中介服務(wù)合同14.2附件2：小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋買賣中介服務(wù)乙方為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋信息收集與發(fā)布；（2）房屋買賣咨詢與洽談；（3）房屋交易合同起草與審核；（4）房屋過戶手續(xù)辦理；（5）協(xié)助甲方與買方進行交易款項的收付；2.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)綠化維護；（2）公共設(shè)施維修；（3）小區(qū)安保服務(wù)；（4）小區(qū)文化活動組織；（5）其他增值服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1房屋買賣中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1房屋買賣中介服務(wù)費用（1）簽訂本合同時支付人民幣___________元；（2）房屋買賣成交后支付人民幣___________元；4.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費用（1）簽訂本合同時支付人民幣___________元；（2）每年支付人民幣___________元；4.3費用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1房屋買賣中介服務(wù)質(zhì)量要求（1）及時、準(zhǔn)確、全面地收集和發(fā)布房屋信息；（2）為客戶提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)；（4）確保交易款項的安全收付；5.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量要求（1）保持小區(qū)綠化整潔，確保綠化率；（2）定期對公共設(shè)施進行檢查、維修；（3）加強小區(qū)安保，確保小區(qū)安全；（4）定期組織小區(qū)文化活動；（5）提供其他增值服務(wù)項目，滿足甲方需求。6.服務(wù)流程6.1房屋買賣中介服務(wù)流程（1）甲方提供房屋信息；（2）乙方進行信息收集與發(fā)布；（3）乙方協(xié)助甲方進行房屋買賣咨詢與洽談；（4）乙方起草房屋交易合同，甲方進行審核；（5）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）乙方協(xié)助甲方與買方進行交易款項的收付；6.2小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)流程（1）乙方根據(jù)甲方需求，制定物業(yè)增值服務(wù)計劃；（2）乙方組織實施物業(yè)增值服務(wù)項目；（3）乙方定期向甲方匯報服務(wù)進展情況；（4）乙方根據(jù)甲方反饋，調(diào)整服務(wù)方案；（5）乙方確保物業(yè)增值服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定提供房屋信息或干擾乙方正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時完成服務(wù)項目或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)，違約方仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算未履行部分的服務(wù)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣中介服務(wù)合同14.2附件2：小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同14.3附件3：服務(wù)費用明細表14.4附件4：保密協(xié)議14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣中介服務(wù)過程中，需要第三方進行評估、鑒定或提供專業(yè)意見；（2）小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)備、技術(shù)支持或人力資源；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而給甲乙雙方造成的損失；（2）因第三方技術(shù)支持或人力資源不足而導(dǎo)致的合同履行延遲；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男兄袛嗷蚪K止。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。16.2.2甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)，包括但不限于：（1）因甲方原因?qū)е路课葙I賣中介服務(wù)中斷或終止；（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)增值服務(wù)中斷或終止。16.3第三方與其他各方關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。16.3.2第三方不得因介入本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但不得損害對方合法權(quán)益。17.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。18.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算未履行部分的服務(wù)費用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同附件20.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.2第三方介入后的合同附件，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣中介服務(wù)合同詳細要求：包括房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為房屋買賣中介服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件2：小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同詳細要求：包括小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件3：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為服務(wù)費用的詳細清單，雙方應(yīng)仔細核對并簽字確認(rèn)。4.附件4：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：本附件為保密協(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。5.附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體情形、第三方的基本信息、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。6.附件6：房屋買賣中介服務(wù)流程圖詳細要求：以圖表形式展示房屋買賣中介服務(wù)的具體流程。附件說明：本附件為房屋買賣中介服務(wù)流程圖，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。7.附件7：小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)流程圖詳細要求：以圖表形式展示小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的具體流程。附件說明：本附件為小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)流程圖，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。8.附件8：爭議解決機制詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決期限等。附件說明：本附件為爭議解決機制，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋買賣中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣___________元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成服務(wù)項目或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣___________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋買賣中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布2.房屋帶看服務(wù)3.房屋交易談判4.房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋交易稅費承擔(dān)三、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費金額2.中介服務(wù)費支付方式3.中介服務(wù)費支付時間4.中介服務(wù)費退費規(guī)定四、小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.公共設(shè)施維護3.小區(qū)環(huán)境綠化4.小區(qū)安全保衛(wèi)5.小區(qū)文化活動五、物業(yè)增值服務(wù)費用1.物業(yè)增值服務(wù)費金額2.物業(yè)增值服務(wù)費支付方式3.物業(yè)增值服務(wù)費支付時間4.物業(yè)增值服務(wù)費退費規(guī)定六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知條款3.合同附件效力十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布：乙方委托丙方在合法范圍內(nèi)發(fā)布房屋買賣信息。2.房屋帶看服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)安排房屋帶看，確?？捶堪踩晚槙场?.房屋交易談判：丙方協(xié)助雙方進行交易談判，達成交易意向。4.房屋過戶手續(xù)辦理：丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。5.房屋交易稅費承擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，稅費承擔(dān)方詳見附件。三、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費金額：人民幣____元。2.中介服務(wù)費支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介服務(wù)費支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.中介服務(wù)費退費規(guī)定：如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還中介服務(wù)費。四、小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：丙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。2.公共設(shè)施維護：丙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.小區(qū)環(huán)境綠化：丙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理。4.小區(qū)安全保衛(wèi)：丙方協(xié)助小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全。5.小區(qū)文化活動：丙方組織舉辦小區(qū)文化活動，豐富居民生活。五、物業(yè)增值服務(wù)費用1.物業(yè)增值服務(wù)費金額：人民幣____元。2.物業(yè)增值服務(wù)費支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.物業(yè)增值服務(wù)費支付時間：每月____日前支付。4.物業(yè)增值服務(wù)費退費規(guī)定：如因丙方原因?qū)е路?wù)不達標(biāo)，丙方應(yīng)退還增值服務(wù)費。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費和物業(yè)增值服務(wù)費。甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費和物業(yè)增值服務(wù)費。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境，遵守小區(qū)管理規(guī)定。雙方應(yīng)共同參與小區(qū)活動，共同促進小區(qū)和諧發(fā)展。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付中介服務(wù)費和物業(yè)增值服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付中介服務(wù)費和物業(yè)增值服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決費用：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。十、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方存檔____份。2.合同簽署地點：_______3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知條款：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日丙方（中介方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲乙雙方就房屋買賣達成初步意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方房屋。2.房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所出售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款說明：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.交易資金監(jiān)管條款說明：甲方同意在交易過程中，交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.交易稅費承擔(dān)條款說明：甲方承諾按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。6.交易期限延長條款說明：如因政策調(diào)整、甲方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易期限無法按時完成，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交易期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房意向金條款說明：乙方在正式簽訂合同前，可支付一定數(shù)額的意向金，以表明購房誠意。若因乙方原因?qū)е陆灰资?，意向金不予退還。2.房屋質(zhì)量驗收條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行質(zhì)量驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還購房款。3.交易價格調(diào)整條款說明：如因市場波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致交易價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.房屋使用限制條款說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)要求甲方提供房屋使用限制的相關(guān)信息，如是否存在租賃、抵押等情況。5.交易款項支付方式條款說明：乙方有權(quán)選擇多種交易款項支付方式，如分期付款、銀行貸款等。6.交易期限縮短條款說明：如因乙方原因?qū)е陆灰灼谙蘅s短，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。2.中介傭金退還條款說明：若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。6.中介傭金支付條款說明：中介服務(wù)費用支付時間、方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋質(zhì)量驗收報告5.中介服務(wù)合同6.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費或物業(yè)增值服務(wù)費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款或相關(guān)費用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，未按時支付即構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：丙方未履行合同中約定的中介服務(wù)內(nèi)容，即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方未進行整改或賠償即構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或交易信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或交易信息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.監(jiān)管：指對交易資金、房屋質(zhì)量等進行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向監(jiān)管機構(gòu)投訴。2.問題：房屋質(zhì)量驗收不合格。解決辦法：甲方進行整改或賠償，直至乙方滿意。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：丙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.問題：交易期限延長或縮短。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，涉及中介服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)。2.甲方為賣方，乙方為買方，丙方為中介方。3.合同適用于2024年度的房屋買賣交易。4.合同適用于各類住宅、商業(yè)等房屋交易。5.合同適用于各類中介服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)提供。全文完。2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（中介方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2024年度房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。2.中介服務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中提供的信息、咨詢、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等有償服務(wù)。3.小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理、社區(qū)活動、公共設(shè)施維護等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指提供房屋買賣中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.房屋：指甲方擁有的用于居住、經(jīng)營或其他用途的建筑物。4.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對房屋的處置權(quán)，包括出售、贈與等。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。3.甲方應(yīng)配合乙方提供房屋的相關(guān)資料，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按照合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房屋信息。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋銷售進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、發(fā)布、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等。2.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方提供房屋的相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋銷售進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲方或乙方單方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期，合同自動終止；2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算中介服務(wù)費；2.乙方應(yīng)將甲方提供的房屋信息保密，不得泄露；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：甲方同意支付給乙方一定比例的中介服務(wù)費，具體比例為房屋成交價的_________%。2.小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費：甲方同意支付給乙方一定的小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能還會產(chǎn)生其他費用，如廣告費、差旅費等，具體費用將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在服務(wù)開始后，按照約定的服務(wù)周期支付給乙方。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。2.小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在服務(wù)開始后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費或增值服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按時提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定提供中介服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣賠償，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決；2.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密信息；2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)涉及個人或特定機構(gòu)的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求修改合同條款。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進合同的履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展中介服務(wù)與小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字）乙方（中介方）：（此處填寫乙方簽字）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出賣方）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（中介方）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.小區(qū)物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議4.費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決流程7.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付中介服務(wù)費或增值服務(wù)費，經(jīng)催告后仍未支